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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 443 m² und schafft eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeit. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW55-Standard und vereint damit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

947 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: viel Platz im Außenbereich, eine angenehme Privatsphäre und Raum für Gartenideen, Freizeit oder künftige Gestaltungskonzepte. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Interessenten, die den Wert einer guten Lage in Fischbach schätzen und bereit sind, in die Modernisierung eines Hauses mit Substanz und Potenzial zu investieren.

Das Grundstück überzeugt mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen, sowie einem Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der unverbaubare Blick auf das Schloss sorgt dabei für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Gartenhaus.

Der Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die sonnige Terrasse eignet sich perfekt für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Keller bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum für Haushalt und Freizeit. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Kinder, Freizeit und Gartengestaltung. Eine Garage mit Platz für 2 PKW sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

-Großzügiges Wohn-Esszimmer -2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) -Küche -Badezimmer -Gäste-WC -Großer beheizter Wintergarten -Große Terrasse -Hauswirtschaftsraum Ausstattung: -Helle und freundliche Wohnräume -Funktionale Raumaufteilung -Beheizbarer Wintergarten für ganzjährige Nutzung -im Flur bietet sich die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz -Wasch-Trockenraum im Keller -Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum -Eigene Garage Exklusive Gemeinschaftseinrichtung: -Beheiztes Hallenbad -Sauna -Ruheraum -Fitnessraum Fazit: Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Der große Wintergarten, die Terrasse, die Garage sowie die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Erholung auf ideale Weise miteinander verbinden möchten.

Im Keller stehen weitere Räume als Nutzfläche zur Verfügung. Auf einem ca. 631 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls ist hier eine Garage vorhanden. Diese besondere Immobilie vereint solides Potenzial, attraktive Flächen und die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Plätze für Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, um daraus ein langfristiges Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradabstellplatz sowie ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die erstklassige Lage im Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport am Edersee. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier den perfekten Rückzugsort. Ein ideales Ferienapartment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.

Das Projekt richtet sich an Senioren Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigentum statt Miete - Mitspracherecht bei der Planung - Gemeinschaft ohne Pflegeheimcharakter - großzügige Wohnungen - Gemeinschaftsbereich inklusive - seniorengerechte Ausrichtung - Freizeit- und Wellnessangebote - Sicherheit und Nachbarschaft - langfristige Wohnperspektive - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Die vorhandene Garage sowie die befestigten Zugangs- und Hofflächen ergänzen das Angebot. Die übrigen Grundstücksflächen sind gärtnerisch angelegt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Das Objekt befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet daher eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder gegebenenfalls Erweiterung nach den geltenden baurechtlichen Möglichkeiten.

Die Lage im Rheingau verbindet Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während Weinberge, Rheinpromenaden und Natur zu Freizeit und Erholung einladen. Ein Zuhause, das Komfort, Aussicht und Lage auf besondere Weise vereint.

Dank der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Lage in Frankfurt-Hausen kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das malerische Mainufer liegt nur wenige Schritte entfernt und fungiert mit seinen weiten Grünflächen und dem Fernradweg als herrlich unkomplizierter, erweiterter Garten für Sport, Freizeit oder Spaziergänge. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie maximale Flexibilität für jede Lebensplanung - ideal für Paare, Familien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachstudio, welches durch seine Helligkeit eine ideale Atmosphäre für ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Hobbyreich oder einen exklusiven Rückzugsort schafft.

Draußen verbindet sich das Wohngefühl mit einer Umgebung, die beides kann: Ruhe und Erreichbarkeit. Natur, Freizeit und Nahversorgung liegen ebenso nah wie die schnelle Anbindung in die Metropolregion - ein Gleichgewicht, das im Alltag selten selbstverständlich ist. GESAMTKAUFPREIS 245.000€ (Details siehe "Ausstattung")

Auch die beliebte Schweizer Straße, kleinere Grünanlagen und der Sachsenhäuser Wald bieten vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 14.10.2018 Baujahr Gebäude: 1973 Energieausweis: nach Verbrauch Energiebedarf: 174,9 kWh/m2a Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Primärer Energieträger: Heizöl

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight sind die modernisierten Bäder aus dem Jahr 2017, die dem Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort verleihen. Auch das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Daher sehr hell und zur passiven Energienutzung geeignet. Das gut zugängliche Grundstück ist sowohl für Stellplätze als auch für Freizeit, Erholung und Gartennutzung ausreichend. In diesem Mischgebiet kann Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Gelände verwirklicht werden. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude (45 m²) kann vielseitig (Garage, Werkstatt, Büro, Praxis) eingerichtet werden.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 989 m². Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Hobby. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab und sorgt für praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus einer bereits vermieteten Wohneinheit und einer sofort verfügbaren Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.