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Junges Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten in naturnaher Lage von Geisenheim-Marienthal Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - Terrasse und großer Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - massiv gebaute und real geteilte Doppelhaushälfte - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage - 2 Außenstellplätze vorhanden Wohnfläche: ca. 105 m² zzgl. ca. 15 m² im Dachgeschoss Grundstück: ca. 291 m² - real geteiltes Grundstück Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, offene Küche, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Speicher: teilausgebaute Speicherfläche, Heizung, Elektro, Dämmung, Fenster bereits vorhanden Ausstattung: moderne Einbauküche und elektrische Rollläden zur Terrassenseite im Erdgeschoss Baujahr: 2004 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ansprechende und familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen Feldern und am Wald mit Spaziermöglichkeiten und Fahrradwegen, kurze Wege zum Bäcker, Spielplätze, Kindergarten und Tennisplätze fußläufig vor Ort, Supermärkte/Geschäfte, Grund- und weiterführende Schulen und schnelle Anbindung zur B42 Stellplätze: 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden Übergabe: aktuell vom Eigentümer bewohnt - Freistellung nach Absprache Kaufpreis: zzgl.

Kurzbeschreibung Hofreite mit ehemaliger Bäckerei. Objekt Hofreite mit ehemaliger Bäckerei. Dieses Fachwerkhaus von 1770 steht unter Einzeldenkmalschutz. Hierdurch sind interessante Abschreibungen möglich. Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

und Geschäftshaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie eine rund 47m² große Ladenfläche, die früher als Bäckerei genutzt wurde. Hierzu finden Sie im hinteren Anbau die ehemalige Backstube mit Kühlzellen und Lagerräumen. Ebenfalls sind Abstellräume und ein WC vorhanden. Ein weiterer Anbau rechts der Straßenansicht wurde bisher als Sparkasse genutzt und verfügt über etwa 70m² Fläche mit einem Büro und einem separaten WC.

Ein heller Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der für 19.500 € erworben werden kann. Auch die Lage wird Sie begeistern: Direkt im Haus finden Sie eine Bäckerei mit Café, Bank, Versicherungen und weitere Dienstleister, während das Riedberg-Zentrum gegenüber mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Cafés keine Wünsche offenlässt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und kleine Genussmomente brauchen, liegt sprichwörtlich vor Ihrer Tür.

Das bewachsene Gartenhaus dient zur Zeit zur Aufbewahrung der Gartengeräte. Früher war es mal das Back- und Waschhäuschen und es war auch schon mal ein Partyhäuschen. Es hat einen eigenen Dachboden, Wasser- und Abwasseranschluss und einen Kamin. Die Zentralheizung (Holzpellets und Solar) sorgt für angenehme Wärme und Heißwasser im gesamten Haus, ein zusätzlicher zentraler Holzofen (großer Kachelofen im EG + zwei kleinere Kachelöfchen im 1.

Nutzfläche Grundstück: ca. 182 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: großes, helles Studiozimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss: großer Hobbyraum und Kellerabstellraum mit Waschküche außerdem: extra Fahrradabstellraum und Glasfaseranschluss verfügbar Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bosch, Gartenhütte, Wallbox und elektrische Markise Baujahr: ca. 1998, Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit renovierte Haustür von 2021, Terrassentüren 2022 erneuert Fenster: doppelverglaste Holzfenster, teilweise doppelverglaste Kunststofffenster (Terrassentür und Dachflächenfenster) Heizung: Gas-Fernversorgung aus 2024 sowie Warmwasserwärmepumpe Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ansprechende und familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen Feldern mit Spaziermöglichkeiten und Fahrradwegen, kurze Wege zum Bäcker und zu Spielplätzen, Fahrzeit nach Rüdesheim ca. 10 Min. Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Übergabe: nach Absprache flexibel möglich Kaufpreis: zzgl. 2 Stellplätze *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die bis vor kurzem als beliebtes Café mit angeschlossener Bäckerei betrieben wurde – bereit für Ihre Ideen und neue Konzepte. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss erwarten Sie drei Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Wohnung 1 – ca. 90 m², charmant und lichtdurchflutet Diese Wohnung im 1.

Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Dachterrassen bieten. Infrastruktur: Dreihausen bietet alles für den täglichen Bedarf, wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und Arzt. Zudem gibt es in der Umgebung Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten in Heskem (ca. 3 km) und Marburg (ca. 10 km). Lage: Die ruhige und malerische Lage in der "Sonnenscheingemeinde" Ebsdorfergrund macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufspendler.

Geschirr und elektrischen Geräten. Sie wünschen es noch einfacher? Die im Erdgeschoss befindliche Bäckerei freut sich auf Ihren Besuch. Sie werden künftig im neuen EZB-Hochhaus arbeiten? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie können morgens ausschlafen, während sich Ihre Kollegen noch in der „rush-hour“ befinden.

Geschirr und elektrischen Geräten. Sie wünschen es noch einfacher? Die im Erdgeschoss befindliche Bäckerei freut sich auf Ihren Besuch. Sie werden künftig im neuen EZB-Hochhaus arbeiten? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie können morgens ausschlafen, während sich Ihre Kollegen noch in der „rush-hour“ befinden.

Die Dachgeschosswohnung eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer, da sie sehr hochwertig ausgestattet ist. Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto. Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Gastronomie und Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar.