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Hohe AfA, für Kapitalanleger in denkmalgeschützter Immobilie von Schönstadt!
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Haus als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht. Im Rahmen der Denkmalschutz AfA können Kapitalanleger 100 % der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten von ihrer Einkommenssteuer abschreiben, allerdings begrenzt auf einen Zeitraum von zwölf Jahren. Interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.269.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202435091 CölbeHäuser zum Kauf -
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Afa? Steuern sparen? Revitalisierung zum 5-FH - zur Villa mit Traumgarten oder einem Bürogebäude!
Genehmigt wurde der Wiederaufbau, die Sanierung des Gebäudes als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen unter Denkmalschutzbestimmungen. Das Projekt bringt tolle Chancen und Möglichkeiten der steuerlichen Denkmal-Afa mit sich. Die Denkmal-AfA für die anerkannten Beträge der Finanzbehörde beträgt aktuell bei: - Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre. - Selbstnutzung: Zehn Jahre mit jährlich 9 %.945.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202464625 BensheimGrundstücke zum Kauf -
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Neubauprojekt mit Bestandsimmobilie zum sanieren (Sonder-Afa) in Kassel - Bettenhausen/Eichwald!
weiteres Ausbaupotenzial für mindestens zwei weitere Wohnungen, ca. 360m² Wfl.! = 10 Wohnungen mit Denkmalschutz, Sonder-Afa, KfW-Förderung und Tilgungszuschuss möglich! Neubau: - zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss = ca. 24 Wohnungen möglich (Planungsstudie vorhanden mit ca. 1.760 m² Wfl.) GESAMT: - ca. 2.750 m² Gesamt-Wohnfläche möglich - ca. 34 Wohnungen - ca. 3.530 m² Gesamt-Grundstücksgröße Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!1.100.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434123 KasselGrundstücke zum Kauf -
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Kernsaniertes Renditeobjekt zu verkaufen 4,7% Rendite mit erhöhter Afa 3,3% (30 Jahre)
Die aktuelle Miete liegt bei 1.073€ kalt. Die Nebenkosten betragen 248€, davon liegen die nicht umlegbaren Kosten bei 50€ + 77€ Rücklage. Afa Es liegt Restnutzungsdauergutachten mit 30 Jahren vor, sodass mit 3,33% abgeschrieben werden kann. Küche Die hochwertige Küche der Marke Voxtorp (IKEA) hatte ich vor 3 Jahren für 7.000€ gekauft. Diese wird mitgekauft, verbleibt in der Wohnung und kann mit 10% jährlich abgeschrieben werden.260.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202465795 Hattersheim (Main)Eigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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TOP Kapitalanlage durch Sonder AfA von 5%
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR
Lage: Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südlich von Frankfurt am Main. Mit über...400.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202463303 DreieichEigentumswohnungen -
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Seien Sie der Erste! Frisch aufgeteilt & vermietet mit 5,5% Sonder-AfA: 4ZKB-Whg. mit Südbalkon
Außerdem bietet Kirchditmold eine Vielzahl von Restaurants in direkter Umgebung Objekt: Frisch aufgeteilt und vollvermietet mit solider Rendite und Sonder-AfA! Dieses 6 Fam.Haus mit nagelneuer Heizung + Dämmung finden Sie in Kirchditmold in direkter Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Seien Sie der erste, neue Eigentümer im Haus und sichern Sie sich eine (oder mehrere) der nun 6 freigewordenen Wohnungen in Kassels grünster Lage - hier liegt Ihnen der Bergpark samt Herkules zu Füßen!210.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434130 KasselEigentumswohnungen -
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Seien Sie der Erste! Frisch aufgeteilt & vermietet mit 4% Sonder-AfA: 2ZKB-Whg. inkl. Südbalkon
Außerdem bietet Kirchditmold eine Vielzahl von Restaurants in direkter Umgebung Objekt: Frisch aufgeteilt und vollvermietet mit solider Rendite und Sonder-AfA! Dieses 6 Fam.Haus mit nagelneuer Heizung + Dämmung finden Sie in Kirchditmold in direkter Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Seien Sie der erste, neue Eigentümer im Haus und sichern Sie sich eine (oder mehrere) der nun 6 freigewordenen Wohnungen in Kassels grünster Lage - hier liegt Ihnen der Bergpark samt Herkules zu Füßen!130.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434130 KasselEigentumswohnungen -
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Seien Sie der Erste! Frisch aufgeteilt & vermietet ab 4% Rendite + Sonder-AfA: gemütliche 4 ZKB-Whg.
Außerdem bietet Kirchditmold eine Vielzahl von Restaurants in direkter Umgebung Objekt: Frisch aufgeteilt und vollvermietet ab 4% Rendite und Sonder-AfA! Dieses 6 Fam.Haus mit nagelneuer Heizung + Dämmung finden Sie in Kirchditmold in direkter Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Seien Sie der erste, neue Eigentümer im Haus und sichern Sie sich eine (oder mehrere) der nun 6 freigewordenen Wohnungen in Kassels grünster Lage - hier liegt Ihnen der Bergpark samt Herkules zu Füßen!205.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434130 KasselEigentumswohnungen -
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!Rarität im denkmalgeschützten Haus. Charmante Maisonettewohnung. Bis zu 55% Denkmal Afa!
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Wöllstädt liegt landschaftlich eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg im Wetteraukreis, ca. 28km entfernt...615.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202461206 WöllstadtEigentumswohnungen -
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NEUBAU ! Städtisches Tiny House mit XXL-Dachterrasse. 5% Sonder - AfA
Lage: Frankfurt am Main, eine pulsierende Metropole im Herzen Deutschlands, vereint auf faszinierende Weise Geschichte, Moderne und eine reiche kulturelle Vielfalt. Die Skyline, geprägt von imposanten...729.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202460594 Frankfurt (Main)Eigentumswohnungen -
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**XL-Grundstück mit Bürogebäuden im modernen Gewerbepark am Fliegerhorst***
Namhafte Firmen haben sich bereits hier angesiedelt und weitere Keyplayer kommen noch dazu. Ausstattung: Denkmalgeschütze Bürogebäude in Massivbau. AFA auf 10 Jahre ! Freiflächen mit Grünbestand und asphaltierten Straßen umgeben die Immobilie. Preisinformation: 30 Stellplätze Provision: 5,95 inkl. MWST2.800.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202463526 ErlenseeGrundstücke zum Kauf -
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Leben im Kulturdenkmal - kleine Fachwerkhofanlage im Herzen von Vöhl
Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Musikzimmer Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien können eine Menge Steuern sparen. Sanierungskosten können als Abschreibung (AfA) von der Steuer abgesetzt werden. Dies gilt auch für Selbstnutzer die in der Immobilie wohnen möchten. Bis zu 90% der Sanierungskosten können über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschrieben werden.170.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434516 VöhlHäuser zum Kauf -
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Märchenhaftes EFH in Kassel-Kirchditmold
Das Haus ist als Einzeldenkmal gelistet - Erwerber, die eine denkmalgeschützte Immobilie sanieren und dann selbst bewohnen, können 90% der anfallenden Sanierungskosten (je nach Objekt zwischen 60% und 80% d. KP) im Rahmen der Denkmal-AfA auf zehn Jahre steuerlich abschreiben Objekt: Haus mit Geschichte als Einzeldenkmal in Kirchditmold - nahe der Hessenschanze EG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Zugang KG OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zugang DG KG: 2 Abstellräume, 1 Heizkeller mit Werkstatt, innenliegende Garage Baujahr ca.1933, Grundstück 760m², Gesamtwohnfläche ca. 120m², Keller, Garten, Garage im Haus Beheizung: Gas Zentralheizung (2011) Einzeldenkmal - Denkmal AfA - Sanierungs-/Renovierungsbedarf Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 4.20 Provision: 2,975% inkl. gesetzl.379.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434130 KasselHäuser zum Kauf -
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5% Rendite / Jetzt investieren: Historischer Altbau mit modernem Flair!
Beste Vermietbarkeit durch Lage und gesuchter Größe in Friedberg - Dachgeschosswohnung - Modernes und großes Haupt-Bad - Gäste-WC - Denkmal-AFA Objekt: Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit in einem historischen Altbau, welcher den Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort vereint. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 96 Quadratmeter und bietet Ihnen drei einladende Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.319.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202461169 Friedberg (Hessen)Eigentumswohnungen -
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Seien Sie der Erste! Frisch aufgeteilt & vermietet ab 4% Rendite: gemütliche 2 ZKB-Whg.
Außerdem bietet Kirchditmold eine Vielzahl von Restaurants in direkter Umgebung Objekt: Frisch aufgeteilt und vollvermietet mit solider Rendite und Sonder-AfA! Dieses 6 Fam.Haus mit nagelneuer Heizung + Dämmung finden Sie in Kirchditmold in direkter Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Seien Sie der erste, neue Eigentümer im Haus und sichern Sie sich eine (oder mehrere) der nun 6 freigewordenen Wohnungen in Kassels grünster Lage - hier liegt Ihnen der Bergpark samt Herkules zu Füßen!130.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434130 KasselEigentumswohnungen -
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12 vermietete Wohnungen in der grünen Döllaue suchen neuen Investor!
In Rothenditmold und direkt am Döllbach erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Rendite von aktuell mehr als 5,5% und einer Sonder-AfA i.H. von 4,5%. Beide Häuser erwecken einen frischen Eindruck, was mitunter an der regelmäßigen Pflege der Objekte liegt. Außerdem punkten sie mit einer soliden Wohnungsaufteilung- und Größe. Zudem finden Sie nur zeitlose Ausstattung vor - alles wurde bereits in der Vergangenheit einmal renoviert/saniert.1.300.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434127 KasselHäuser zum Kauf -
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Barrierefrei im Zentrum: 60 qm EG-Wohnung in Melsungen
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Kernsanierung: In diesem Afa-fähigen Denkmalschutzobjekt in Melsungen entstehen sechs großzügig gestaltete Eigentumswohnungen. Die hier angebotene, ca. 60 qm große, 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Melsungen und wird vollständig kernsaniert.219.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434212 MelsungenEigentumswohnungen -
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Top-Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer: mit neuen Fenstern, Bädern, Dachdämmung etc.
Diese gut vermietete Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 6,6% und einer Sonder-AfA i.H. von 3,84% - ein echtes Steuersparmodell! Sie und Ihre Mieter erhalten hiermit 3x gut vermietbare 3ZKB-Wohnungen + jeweiligen Kelleranteil. Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.190.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434359 ReinhardshagenHäuser zum Kauf -
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EIN NEUES KAPITEL URBANEN WOHNENS | Die Singlewohnung zwischen Stadthallengarten und Tannenwäldchen
Insbesondere für Investoren stellt das Neubauvorhaben Kattenstraße eine äußerst attraktive Zukunftsinvestition dar. Die degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) beträgt für Wohnungsneubauten fünf Prozent über einen Zeitraum von sechs Jahren. Gemäß dem aktuellen offiziellen Mietspiegel der Stadt Kassel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete zwischen ca. 13,00 €/m² und 15,00 €/m².374.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434119 KasselEigentumswohnungen -
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EIN NEUES KAPITEL URBANEN WOHNENS | Das Dachstudio zwischen Stadthallengarten und Tannenwäldchen
Insbesondere für Investoren stellt das Neubauvorhaben Kattenstraße eine äußerst attraktive Zukunftsinvestition dar. Die degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) beträgt für Wohnungsneubauten fünf Prozent über einen Zeitraum von sechs Jahren. Gemäß dem aktuellen offiziellen Mietspiegel der Stadt Kassel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete zwischen ca. 13,00 €/m² und 15,00 €/m².499.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202434119 KasselEigentumswohnungen
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