Objektbeschreibung: Erstbezug nach Kernsanierung: In diesem Afa-fähigen Denkmalschutzobjekt in Melsungen entstehen sechs großzügig gestaltete Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene, ca. 60 qm große, 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Melsungen und wird vollständig kernsaniert.
Sichern Sie sich die letzte noch verfügbare Eigentumswohnung in Top-Lage der Melsunger Altstadt!
Lagebeschreibung: Ihre Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Top-Lage der Melsunger Altstadt.
Inmitten der Fußgängerzone können Sie alltägliche Dinge direkt und ohne viel Aufwand per Spaziergang erledigen. Viele Geschäfte laden zum Entdecken und Verweilen ein: Von Gastronomien über Eisdielen bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schuhgeschäfte und Friseure.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Kreissparkasse Schwalm-Eder, ein Müller Drogeriemarkt, das Amtsgericht sowie die Zulassungsstelle Melsungen.
Beliebt ist auch das kinderfreundliche Waldschwimmbad (ca. 5 Autominuten entfernt).
Innerorts verfügt Melsungen über Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Banken und viele weitere Geschäfte.
Die Kindertagesstätte Schloth ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der städtische Kindergarten in 7 Minuten. Die Gesamtschule Melsungen erreichen Sie in 5 Autominuten, das Gymnasium (Geschwister-Scholl-Schule) in 6 Autominuten.
Melsungen grenzt im Norden an die Gemeinden Körle (Schwalm-Eder-Kreis) und Söhrewald (Landkreis Kassel) sowie die Stadt Hessisch Lichtenau (Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die Stadt Spangenberg, im Südosten an die Gemeinde Morschen, im Süden an die Gemeinde Malsfeld sowie im Westen an die Stadt Felsberg (alle vier im Schwalm-Eder-Kreis).
Die nächst-größeren Städte sind Kassel (ca. 21 km nördlich) sowie Bad Hersfeld (ca. 32 km südöstlich).
Ausstattung: Die Ausstattung - Ihr Gesundheits-Plus:
- ökologische Bauweise für gesünderes Wohnen
- Barrierefreiheit durch breitere Türen und Aufzugsanlage
- Moderne, offene Wohnungsgrundrisse
- Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung
- Hochwertige Fliesen- und Echtholzböden in Ihren Wohnräumen
- Bäder mit ebenerdiger Dusche (wahlweise auch mit Badewanne)
- Neueste Sanitär- und Heizungsausrüstung
- Neue Stromleitungen und Rohre im gesamten Wohnbereich
Ihre Eigentumswohnung wird schlüsselfertig gemäß einer Ihnen ausgehändigten Baubeschreibung saniert.
Alle notwendigen Architektenleistungen - von der Planung bis zur Betreuung und Umsetzung des Bauvorhabens - sind im Kaufpreis enthalten.
Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
