Pellets - Immobilien in Hessen Pellets

Das Kellergeschoss ist vom inneren des Hauses als auch von außen zu erreichen. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume, einer davon dient als Pellet-Lager. Links vor dem Wohnhaus befindet sich ein Carport, rechts vom Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage welche über eine Hebebühne sowie eine Grube verfügt sowie der Werkstattraum. Im Hof können desweiteren auch noch 4 PKWs abgestellt werden.

begehbare Dachboden bietet Kindern eine Wohlfühloase zum Schlafen und Spielen. Bei einem Heizungswechsel z.B. Elektro oder Pellets, gewinnen Sie im EG einen großzügigen Eingang in diesen Wohnbereich. Der Öl-Tankraum kann dann für einen Elektro-oder Pellets Speicherraum genutzt werden. Bei Bedarf können weitere Garagen anstelle des Vorgartens errichtet werden.

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 2020-2021 kplt. saniert und modernisiert. Geheizt wird dort über Pellet-Ofen. Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig, Wohnzimmer aktuell kplt. entkernt. Deckenhöhen in den Wohnbereichen variieren um 2,15 2,30 m Ideal für den 2-6 Personenhaushalt Wohnhaus könnte ggf. auch als 2 Einheitenhaus genutzt werden.

Eine Wärmekabine, sowie ein Großzügiger Kachelofen sorgen für persönliches Wohlbefinden an kalten Tagen. Eine aktuellste Pellet Heizung sorgt für einen zeitgerechten Standard. Photovoltaik mit Speicher sind neuwertig ebenfalls vorhanden. Ein wunderschön angelegter Garten gefällt auch. Optik und Nutzen finden hier einen bestmöglichen Einklang.

Das Haus ist vollunterkellert und der Dachboden ist noch ausbaufähig - perfekte Voraussetzungen für zusätzliche Wohn- oder Stauraumideen. Besonders überzeugend ist der technische Stand: 2024 wurden die Elektrik, die komplette Pellet-Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen erneuert. 2022 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser - effizient und zukunftsorientiert.

das sich ideal für Interessenten eignet, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen oder eine Immobilie mit besonderem Potenzial suchen. Gewerbehalle: EA-Daten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,2 kWh/(m²*a), Pellet, Bj. 1986

Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde in innovativer, klimafreundlicher CLT-Hybridbauweise errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über ein zentrales Pellet-Heizsystem mit Nahwärmenetz. Besonders praktisch: Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger, wodurch der Verwaltungsaufwand gering bleibt. Auch im Außenbereich zeigt sich das Objekt durchdacht: Ein abgeschlossener Fahrradraum mit integrierter Mülllösung sowie insgesamt neun Stellplätze stehen zur Verfügung.

Objektdetails im Überblick • Baujahr: 2019 • Wohnungsart: 3-Zimmer-Wohnung • Lage: ruhiges, gehobenes Wohnumfeld • Provisionsfrei (gewerblicher Verkauf) Ausstattung & Highlights Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Gesamtausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon • Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen • Moderne Pellet-Zentralheizung (energieeffizient) • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Jalousien • Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima • Personenaufzug im Haus • Tiefgaragenstellplatz vorhanden Badezimmer & Sanitär: • Hauptbad en suite mit Badewanne, Dusche und WC • Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche • Separates weiteres Gäste-WC Die Wohnung vermittelt durch ihre hochwertige Bauweise und die gepflegte Ausstattung ein besonders angenehmes Wohngefühl und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Fliesen sind ideal für feuchte Räume, während Laminat in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Ofenheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Diese Heizungsart ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet auch eine angenehme, wohlige Wärme. Dieses charmante Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.

• Gemütliches Schlafzimmer • Großzügiges, modernes Badezimmer – ausgestattet mit einer Duschnische und WC – ideal für Ihre Entspannung nach einem langen Tag • Kleiner Abstellraum • Zentralheizung (Pellet) sorgt für angenehme Wärme • Dreifach verglaste Fenster für höchsten Schallschutz und Energieeffizienz • Das gesamte Haus ist energetisch gedämmt, was zu niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima führt • Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. • Parkmöglichkeit direkt am Haus, kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend in Schuss gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die verbaute Pellet-Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert und verfügt über eine Unterstützung durch Solar-Thermie für Heizung und Warmwasser. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.

Ursprünglich 1972 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren (ab 2010) umfangreich modernisiert. Technisch auf der Höhe der Zeit überzeugt die Immobilie durch Pellet-Heizung (A+), Solarthermie, Photovoltaik, Stromspeicher und Wallbox. Dreifach verglaste Fenster mit gedämmten Rollladenkästen, sowie die Modernisierung des größten Teils der Bäder runden das Paket ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 558 €. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²·a), Pellet-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes 1952, Baujahr der Anlagentechnik 2013, Energieklasse E

Aktuell befindet sich im Keller der Immobilie ein Gästezimmer mit eigenem Eingang, ein Waschkeller, ein Partyraum sowie die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Die Zentralheizung (Einbau in 2023) wird mit Pellets befeuert, was eine effektive und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Heizungsart ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ist zudem unabhängig von Gas- oder Stromnetzen, was besonders in ländlicheren Gebieten von Vorteil ist.

Modernes Tageslichtvollbad - Innenliegendes Duschbad - Gäste-WC - Speisekammer / Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Nahwärmeversorgung (Pellets) - Garage sowie ein Außenstellplatz Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.

Dort finden sich ein großer Vorratskeller, die Waschküche, die zentralen Elektrik- und Glasfaser- Netzkabelanschlüsse, ein Archivraum, das 6-Tonnen-Pelletlager, die 50 KW-Pellet-Heizung mit großem Warmwasserspeicher und ein Werkstattbereich. Durch den Keller gelangt man direkt in die 60 qm große Garage und von dort umgekehrt auch tockenen Fusses ins Haus. Das große Dachgeschoss wurde zwar neu eingedeckt, befindet sich aber noch im Rohbau-Zustand.

Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten - ob beim gemütlichen Grillabend, beim Spielen mit den Kindern oder einfach beim Genießen der Sonne. Heizung & Energie Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Diese Materialien bieten eine ideale Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Zentralheizung, welche mit Pellets befeuert wird, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme. Diese nachhaltige Heizungsart trägt nicht nur zur Reduzierung der Heizkosten bei, sondern schont auch die Umwelt. Vorhanden ist zudem eine PV-Anlage mit Batterie sowie eine Wärmepumpe und eine Solartherme.

Ein weiteres Highlight, hinter einer eleganten Spiegelschiebetür verbirgt sich ein perfekt organisierter begehbarer Ankleidebereich. Ein moderner Pellets-Ofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, er wird regelmäßig fachgerecht gewartet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet gemeinsam mit den exklusiven Ausstattungsmerkmalen das Wohnkonzept ab - eine Wohnung mit echtem Lifestyle-Charakter.

Bei Bedarf besteht im weitläufigen Wohnbereich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen und neu zu schaffen. Das Highlight und Mittelpunkt des Wohnbereichs stellt der hochwertige Pellet-Ofen dar, der für heimelige Wärme sorgt. Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich der Bungalow ideal für altersgerechtes Wohnen, da sämtliche Räume auf einer Ebene liegen und der Zugang mit nur einer Stufe möglich ist.