X-box - Immobilien kaufen in Hessen X-box

Eine große Scheune, welche 1962 errichtet wurde, bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten. Ferner verfügt der Restbauernhof über eine Stallungen wie ein Kuhstall, mehrere Boxen für Schweine, sowie einem Gartenhaus gehören zum Immobilienangebot. Das Wohnhaus wurde immer zeitgemäß modernisiert (saniert). Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparket ausgestattet. Die Tiere sind vor einigen Jahren abgeschafft worden.

Vermietbare Gesamtfläche: 1265 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Bürofläche: ca. 140 m² Lagerfläche: ca. 575 m² Aufteilung: 8 Wohnungen 6 x 3-Zimmer (ca. 70 m²) 2 x 3-Zimmer (ca. 65 m²) Büro: 1 x Büro (ca. 140 m²) Hallen: 2x Lagerhallen (ca. 184 m² und 425 m²) Energieträger: Gas (Zentralheizung) Objektzustand: Kernsaniert in 2019 Baujahr: 1963

Vermietbare Gesamtfläche: 1265 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Bürofläche: ca. 140 m² Lagerfläche: ca. 575 m² Aufteilung: 8 Wohnungen 6 x 3-Zimmer (ca. 70 m²) 2 x 3-Zimmer (ca. 65 m²) Büro: 1 x Büro (ca. 140 m²) Hallen: 2x Lagerhallen (ca. 184 m² und 425 m²) Energieträger: Gas (Zentralheizung) Objektzustand: Kernsaniert in 2019 Baujahr: 1963

Nutzfläche Grundstück: ca. 543 m² Erdgeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche Speicher: kleine Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe) Baujahr: 1955 Zustand: überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B.

Eine stilvolle Einbauküche, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer für Gäste lassen keine Wünsche offen. Zusätzliches Potenzial bietet die im Jahr 2019 ergänzte Halle mit einer Grundfläche von 11 m x 11 m, die ebenfalls in Holzständerbauweise mit einem Schrägdach errichtet wurde. Auch die Halle mit Rolltor verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder für logistische Zwecke.

Die weitläufige Freifläche in der Mitte bietet Raum für Ihre individuellen Projekte und Ideen. Geräumige, unterkellerte Scheune: Mit großzügigen Abmessungen von 30 x 12 m und praktischen Zwischenböden ist die Scheune nicht nur ein ideales Stauraumangebot, sondern auch hervorragend geeignet für die Tierhaltung, beispielsweise von Pferden. Sie könnte zudem als geräumige Lagereinheit dienen.

Direkt gegenüber liegt eine weitere Weide mit einer Fläche von 2.709 m², auf der sich eine kleine Halle sowie ein Offenstall befinden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Wiese mit 1.730 m², auf der ein ca. 20 x 40 m großer Reitplatz angelegt ist. Dieser wurde im Jahr 2019 aufwendig und professionell gebaut. Ergänzend gehört eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 10.443 m² zum Angebot, die sich in ca. 650 m Luftlinie vom Hof entfernt befindet.

Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Details: Wohnen & Komfort .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit edlem französischem Eichenparkett (gekalkt) .Kachelofen für gemütliche Wärme im Wohnbereich .Wintergarten mit funkgesteuerter Bluetooth-Jalousie .Sauna inklusive Dampfbad und Wärmestrahler .Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung .Drei Bäder sowie ein Gäste-WC .Deckenstrahler im gesamten Haus Küche .Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung .Dunstabzugshaube mit Phrasenabzug .Spülmaschine von Bosch ("No Touch Open") .Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr .2 Bachöfen Smart Home & Technik .Teilweise elektrische Rollläden (Bluetooth-gesteuert) .WLAN-fähige Rauchmelder .WLAN-gesteuerte Gartenbewässerung (automatisch) .CAD-Verkabelung in der ELW .Bluetooth-gesteuerte Jalousien im Wintergarten .Bluetooth-gesteuerte Beleuchtung im Garten Außenbereich .Doppelgarage mit funkgesteuertem Rolltor .Wall-Box .Zwei zusätzliche Außenstellplätze .Grillstation .Zwei Regenwassertonnen à 2.000 und 1.000 l .Terrassen und Stellplätze mit hochwertigen Rindplatten .Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung .Bambus Einliegerwohnung Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Gästewohnung oder zur Vermietung.

Die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Vor dem Haus befindet sich eine großzügig gepflasterte Zufahrt mit breitem Parkbereich und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der liebevoll angelegte Garten auf der Südseite beherbergt ein echtes Highlight - einen 6 x 3,5 m großen Außenpool mit Gegenstromanlage. Der Pool wird über eine separate Wärmepumpe beheizt, die Filtertechnik ist in einem Kellerraum untergebracht. Ein überdachter, geschützter Partybereich am Pool mit Terrassendielen bietet direkten Zugang zur Weinstube/Partykeller im Souterrain - perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

3 Familienhaus mit schönem Garten und Terrasse in guter Lage von Rüdesheim Im Überblick: - 2 x 3,5 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - 1x 2 Zimmer, Flur, ein Badezimmer + weitere Ausbaureserve - mit eingewachsenem, kaum einsehbarem Garten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten - große Doppelgarage vorhanden Wohnfläche: ca. 188 m² zzgl. ca. 35 m² im Dachgeschoss + (ca. 44 m² Ausbaureserve) Grundstück: ca. 375 m² Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, weiters Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: aktuell 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie ein großer ausbaubarer Speicherraum Kellergeschoss: 4 Kellerabstellräume Baujahr: ca. 1950 Aufstockung und Anbau von ca. 1970 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005 Heizung: ältere Öl-Zentralheizung aus 1978 Energieausweis: Endenergiebedarf 235,23 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Lage: ruhige und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Spielplätze in der Nähe, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Feldrandnähe mit tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten Grundstück: hübscher kleiner Garten mit Terrasse Stellplatz: Doppelgarage mit Stellplätzen davor Übergabe: Haus komplett freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Gepflegt und schön eingewachsen präsentiert sie diese hübsche Oase mit einem beachtlichen, beheizbaren Pool von 9 x 3 Metern Länge, der noch genug Raum für lauschige Plätze im Garten lässt. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 127 m² drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Ankleiden und zwei en Suite Bäder. Alle Räume haben einen eigenen Zugang zum Balkon und einen fantastischen Ausblick auf den Garten und umliegende Felder.

Die Halle verfügt über Strom, Starkstrom, Wasser und Heizung. Die großen Tore lassen sich vollständig öffnen. Die Maße sind ca. L 9,0 x B 8,5 Meter. Besonders schön, besonders für Kinder ist auch die Grünfläche und der Spielplatz direkt angrenzend an die Hinterseite des Hauses. Zum 01.06.2026 werden die untere und die obere Wohnung frei.

1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC

Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Walmdach und neben dem elektrischen Garagenrolltor befindet sich eine Wall-Box.

Stellplätze - umfangreich und fortlaufend hochwertige Investitionen getätigt - alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - Bebauung in zweiter Reihe denkbar Bebauung nach §34 (wie Nachbarschaftsbebauung) Wohnfläche: ca. 588 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 963 m² Erdgeschoss: 1 x 4 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 100 m²) 1. bis 4. Obergeschoss: 4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.335,- EUR/Monat inkl.

Das Untergeschoss bietet ein großzügiges Kaminzimmer mit Barbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gäste-WC. Weiterhin ist der private Spa- und Wellnessbereich mit beheizbarem Pool (8m x 4m) und Dusche hier untergebracht. Wasch- und Trockenraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Keller- und Technikräume sind hier ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird diese Etage mit einer separat zu erreichenden 1 ZKB-Einliegerwohnung mit ca. 49 m² Wfl., welche aktuell vermietet ist.

Die Gestaltung der Gebäude als 4-Seitenhof bietet im Innenhof eine von außen nicht einsehbare Privatsphäre, mit Blick auf die Pferde. Für diese bieten großzügige Boxen und ein befestigter Offenstall mit Paddock Unterbringungsmöglichkeiten, es sind zahlreiche, weitere Nebengebäude vorhanden, die z.B. für eine Hundezucht oder -pension geeignet sind. Die 19,8 KW Photovoltaikanlage mit 12,8 kW Speicher entspricht ebenfalls den Anforderungen an moderne energetische Standards.

Biebrich: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für ein zusätzliches 6-Familenhaus Im Überblick: - 6 x 2 ZKB-Wohnungen + kleines Einfamilienhaus - Baugenehmigung für das 6 Familienhaus liegt bereits vor - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler - aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 110.000, - EUR - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential Wohnfläche: ca. 310 m² zzgl.

Auf dem 595 m² großen Grundstück stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit einem Innenmaß von ca. 3,66 m x 6,14 m zur Verfügung.

Praktisch und großzügig Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen vier zusätzliche Nutzräume: - Waschküche - Heizungsraum - Vorratsraum - kleine Werkstatt Hier findet alles seinen Platz - von Haushaltsgeräten über Vorräte bis hin zu Hobby- und Handwerksprojekten. Zur Immobilie gehört eine großzügige Einzelgarage mit den Maßen ca. 6,00 m x 2,80 m. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.