Studenten - Immobilien kaufen in Hessen Studenten

Was braucht man mehr, um eine gute Anlage-Immobilie ins Portfolio zu nehmen?!! Das wunderschöne Apartment mit Balkon und Außen-Stellplatz wird aktuell an 2 Mieter (Studenten) vermietet, die je einen teil des aufgeteilten Apartments nutzen. Wohnung kann hervorragend auch für ein einziges Mietverhältnis (Single/Paar) genutzt werden. Die Wohnung ist Teil einer gehobenen Studenten-Wohnanlage (Nähe Hochschule Fresenius!)

Die gesamte Wohnanlage genoß die letzten Jahre einen sehr schlechten Ruf in der Region, wurde jedoch jetzt vollständig entmietet und beherbergt aktuell nur noch 10 Bestandsmieter. In Zukunft besteht die Auflage der Stadt eine Wohnnutzung nur noch für Studenten zuzulassen. Alle anderen Apartments und Wohnungen stehen aktuell leer im Gebäude. Diese Situation bietet aufgrund der unmittelbaren Uninähe (andere Straßenseite) ein enormes Potential hier primär Studentenwohnungen zu generieren.

Dieses Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses kann sofort oder zum Wintersemester 2025/26 als (Studenten)-Apartment genutzt oder vermietet werden. Ideal für Studenten, Pendler oder Singles. Es besteht aus einem großen Wohnraum mit Einbauküche und Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne, einem getrennten Flur und einem Duschbad.

Ein Highlight stellt die direkt angeschlossene, ca. 70 m² große Dachterrasse dar. Das angrenzende Studierzimmer mit ca. 22 m² bietet den Studenten einen sonnigen Platz zum lernen. Zur Zeit findet im Objekt eine umfassende Heizungssanierung statt, die laut Hausverwaltung bis Ende September 2025 abgeschlossen sein soll. Durch die Sanierung ist eine Wertsteigerung des Objektes zu erwarten.

Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z.?B. für Familien, Azubis, Studenten, Alleinerziehende, Senioren etc.) Ihre Vorteile auf einen Blick: . 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse . Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund . Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Designböden, individuelle Küchengutscheine .

Wohnen in Mehrgenerationen - Wohnen und Arbeiten - Wohnen und Gewerbe - Wohnen, Büro, Lager, Werkstatt - Kapitalanlage - Kanzlei, Praxis, Bürokomplex - Nutzung unterschiedlicher Kleingewerbe - Jugend-; Studenten- und/oder Senioren WG - Tagespflege und/oder Pflegedienst Nutzen Sie die verschiedenen staatlichen Förderprogramme um Ihr Projekt in die Tat umzusetzen. Durch das Bauamt in Marburg wurde am 16.06.2025 ein positiver Bauvorbescheid erlassen, siehe hierzu unter Grundrisse: - Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum ca. 100 qm - Ausbau Wirtschaftsgebäude zu Wohnraum ca. 300 qm Eine nachbarrechtliche Einverständniserklärung zum Ausbau des Wirtschaftsgebäudes zu Wohnraum liegt ebenfalls vor.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im beliebten Stadtteil Kassel-Wesertor, der besonders bei Studenten hoch im Kurs steht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es für eine klassische Vermietung oder als WG. Das Wohnzimmer besticht durch einen angenehmen Lichteinfall, der durch die großen Altbaufenster unterstützt wird und bietet sich perfekt für ein Home Office an.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit neuerem Anbau wurde gezielt für studentisches Wohnen umgebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Etagen erstrecken sich rund 330 m² Wohnfläche mit insgesamt 19 teilmöblierten Zimmern, gemeinschaftlich genutzte Aufenthaltsbereiche sowie sanitäre Anlagen auf jeder Etage.

Möglichkeit der Teilvermietung zur Refinanzierung der Investition. Separates 1-Zimmer-Apartment ideal für Studenten, Gäste oder als Homeoffice.

Diese charmante Wohnung bietet auf 35 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Singles, Berufstätige oder Studenten, die das urbane Leben in Frankfurt genießen möchten. Beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z.?B. für Familien, Alleinerziehende, Azubis, Studenten, Senioren etc.) Ihre Vorteile auf einen Blick: . 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse . Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund . Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Designböden, individuelle Küchengutscheine .

Ein Mehrgenerationenhaus ist natürlich auch denkbar. Derzeit befinden sich hier zwei, drei bis vier Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad, die an Studenten vermietet sind. Das Haus wird frei übergeben. Weitere Möglichkeiten bietet das großzügige Grundstück, welches bebaut werden könnte oder, wie bisher, als großer Garten mit Obstbäumen genutzt werden kann.

Großzügiges, außerordentlich gepflegtes Anwesen mit zwei Hauptwohnungen, vier Apartments, hervorragend etabliertem Weinlokal und zusätzlicher Ausbaureserve (104 m²)

Ein besonderes Angebot für...

Gaubenverblechung erneuert 2023 - Sanierung der Garagendurchfahrt 2023 Lagevorteile Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu allen relevanten Infrastrukturen sowie eine hohe Nachfrage durch Studenten, Berufstätige und Pendler. Die Universität Kassel, zahlreiche Arbeitgeber sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Entfernungen: - Universität Kassel (Campus Holländischer Platz): ca. 1,5 km - Hauptbahnhof Kassel: ca. 600 m - Fußgängerzone / Innenstadt: ca. 750 m - Klinikum Kassel: ca. 2,2 km - Rheinmetall: ca. 3,0 km - KNDS (vormals Krauss-Maffei Wegmann): ca. 1,0 km Fazit Dieses Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Kassel dar.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine WG-Vermietung - perfekt für drei Studenten. Jeder Mieter erhält ein separates Zimmer, während Küche, Bad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, gemeinsam genutzt werden kann. Wirtschaftlichkeit: Potenzielle Kaltmiete p.a.: ca. 15.120 € (monatlich ca. 420 € pro Zimmer) Mietrendite entsprechend solide und steigerbar.

Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z.?B. für Familien, Studenten, Azubis, Alleinerziehende, Senioren etc.) Ihre Vorteile auf einen Blick: . 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse . Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund .

Die im ersten Obergeschoss befindliche 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Alleinstehende/Studenten und verfügt über einen überdachten Balkon in südlicher Ausrichtung. UNO überzeugt mit einem erstklassigen Wohnkonzept für individuelle Wohnansprüche. Die Vielfalt an Wohnungstypen steht ganz unter dem Motto einer modernen Wohnkultur, die den unterschiedlichen Lebensstilen von Singles, Paaren, Senioren als auch kleiner Familien gerecht wird.

Ein Highlight stellt die direkt angeschlossene, ca. 70 m² große Dachterrasse dar. Das angrenzende Studierzimmer mit ca. 22 m² bietet den Studenten einen sonnigen Platz zum lernen. Zur Zeit findet im Objekt eine umfassende Heizungssanierung statt, die laut Hausverwaltung bis Ende September 2025 abgeschlossen sein soll. Durch die Sanierung ist eine Wertsteigerung des Objektes zu erwarten.

Der moderne 55 Zoll Smart TV hat Apps für Streamingdienste. Große Regalwand mit viel Stauraum für Akten u.a. Sehr gut geeignet für Home Office bzw. Studenten. Komplett ausgestattet mit Staubsauger, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Geschirr, Bettwäsche und Handtücher. Als Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum.

Die gesamte Wohnanlage genoß die letzten Jahre einen sehr schlechten Ruf in der Region, wurde jedoch jetzt vollständig entmietet und beherbergt aktuell nur noch 10 Bestandsmieter. In Zukunft besteht die Auflage der Stadt eine Wohnnutzung nur noch für Studenten zuzulassen. Alle anderen Apartments und Wohnungen stehen aktuell leer im Gebäude. Diese Situation bietet aufgrund der unmittelbaren Uninähe (andere Straßenseite) ein enormes Potential hier primär Studentenwohnungen zu generieren.