Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine WG-Vermietung - perfekt für drei Studenten. Jeder Mieter erhält ein separates Zimmer, während Küche, Bad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, gemeinsam genutzt werden kann.
Wirtschaftlichkeit:
Potenzielle Kaltmiete p.a.: ca. 15.120 €
(monatlich ca. 420 € pro Zimmer)
Mietrendite entsprechend solide und steigerbar.
Bei möblierter Vermietung sind höhere Mieteinnahmen realisierbar (ca. 20.000€) - ideal für kurzfristige oder internationale Mieter.
Vorteile für Kapitalanleger:
Direkt vermietbar - keine aufwendigen Sanierungen notwendig
Zielgruppe mit konstanter Nachfrage
Flexibles Vermietungskonzept mit guter Renditechance
Attraktives Investitionsobjekt im Bildungsumfeld
Fazit:
Eine durchdachte Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und langfristigem Vermietungspotenzial - ideal für Investoren, die von der stabilen Nachfrage im studentischen Wohnungsmarkt profitieren möchten.
