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Zur Wohnung gehört ein Spitzboden der ca. 80 qm hat und als Lagerfläche genutzt werden kann. Ein Carport, Freisitz mit ca. 8 m², Geräteraum und Gartenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Herzogenaurach begeistert mit architektonischer Besonderheit und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, graue Alufenster, elektrischen...

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und offener Galerie. Die Kombination aus großen Fensterflächen, hellen Böden und modernen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Hier wohnen Sie in einer charmanten Umgebung mit bester Anbindung - naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen und Fürth. Sichern Sie sich jetzt eine der acht Wohnungen - und investieren Sie in eine Wohnqualität, die Bestand hat.

Unser Neubau überzeugt durch moderne Inhouse-Architektur und intelligent konzipierte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 119 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die technische Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort nahtlos mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - auch im Detail: Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88% Wärmebereitstellungsgrad), die 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung, wertige Aluminium-Raffstores sowie die Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bilden mit der atmungsaktiven Silikatfarbe ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihr gesundes und behagliches Raumklima.

Hier wohnen Sie in einer charmanten Umgebung mit bester Anbindung - naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen und Fürth. Sichern Sie sich jetzt eine der acht Wohnungen - und investieren Sie in eine Wohnqualität, die Bestand hat.

3 Zimmer-ETW mit Balkon, TG-Stellplatz und überdachten Außenstellplatz

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
- Baujahr 2020
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-...

Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² befinden sich zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell noch im Rohbau und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier könnten weitere ca. 98 m² Wohnfläche entstehen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Tageslichtfenstern, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Duschbad.

Herzlich Willkommen in Herzogenaurach! Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 1953 in Massivbauweise errichtete Wohnung vorstellen zu können. Die Wohnanlage wurde immer wieder saniert und instandgehalten und wirkt daher sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre 2,5 Zimmer.

Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und einem KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung im Dachgeschoss wurde im Rahmen der Haussanierung 2018 erstmalig ausgebaut, d. h. somit wurden in der Wohnung alle Strom- und Wasserleitungen neu verlegt, sowie die Zwischenwände und Fenster neu verbaut

20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht mit HERZO APARTS ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 18 stilvollen Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Berufspendlern,...

Ein besonderes Highlight bietet der Ausblick vom Südbalkon. Über das zur Nordseite liegende dritte Zimmer in der Wohnung gelangen sie direkt in ihren eigenen Garten mit nordwestlicher Ausrichtung und über 120 m2. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Lohhofgebiet, der Stadt Herzogenaurach liegt dessen zentrale Lage einen hohen Wohnkomfort bietet.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 121 m2 - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie ein großzügiger...

Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Herzogenaurach begeistert mit viel architektonischer Raffinesse und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Lift, Tiefgarage, graue Alufenster, elektrischen...

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht mit HERZO APARTS ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 18 stilvollen Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Berufspendlern,...

Unser Neubau überzeugt durch moderne Inhouse-Architektur und intelligent konzipierte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 119 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die technische Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort nahtlos mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - auch im Detail: Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88% Wärmebereitstellungsgrad), die 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung, wertige Aluminium-Raffstores sowie die Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bilden mit der atmungsaktiven Silikatfarbe ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihr gesundes und behagliches Raumklima.

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht mit HERZO APARTS ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 18 stilvollen Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Berufspendlern,...

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