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Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss (Wohnung 1) erwartet Sie eine helle und praktisch geschnittene Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Die Küche ist zentral angeordnet und gut erreichbar.

Die Villa ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch einen später hinzugefügten Anbau und dessen Aufstockung besonders viel Raum für kreative Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Windfang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum charakteristischen Erker punktet durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum.

Auf dem großzügigen Grundstück stehen Ihnen zudem eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch einen Flur sowie ein praktisches Wannenbad.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 174 m² stehen insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 140 m² Nutzfläche (Gewerbe) zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich seit 2018 ein Ladengeschäft. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten eine großzügige Ausbaureserve mit interessantem Loftcharakter und schaffen damit Raum für modernes Wohnen in besonderem Ambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches WC. Im Obergeschoss warten zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einer charmanten Loggia, und ein modernes Duschbad auf Sie. Eine massive Steintreppe verbindet die Etagen.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und präsentiert sich in einem laufend modernisierten und gepflegten Zustand. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich, welches den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Dieses zum Verkauf stehende teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1969 im Erdgeschoss, sowie 1980 im Obergeschoss erweitert, ergänzt um eine großzügige Gaube im Jahr 1989. Durch die neue Grundrissgestaltung ist sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus, als auch die Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich.

Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage in Heide, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, die mit einer Einbauküche (bestehend aus Herd, Backofen, Kühlschrank und Einbauschränke; diese wird dem Mieter zur Verfügung gestellt) versehen ist, einem Wannenbad, einer Terrasse und hat eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Die Trennung zwischen Wohnbereich und dem angrenzenden Büro erfolgt derzeit über eine Leichtbauwand und ermöglicht bei Bedarf eine weitere Öffnung des Grundrisses. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Hauswirtschaftsgeräte und Stauraum. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang zur Auffahrt, was den alltäglichen Gebrauch erleichtert.

Gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr laut Energieausweis 1964, zweigeschossige, massive Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, zweischalige Reihenhaustrennwände (2 x 11,5 cm KSV) Stahlbetondecke (Keller/EG sowie EG/1.OG), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (vom Hausbaujahr), Kernsanierung des Hauses in 2011: Erneuerung der Elektrik, aller wasser- und abwasserführender Leitungen bis zum Hausanschluss einschließlich Heizungsleitungen und Heizkörpern, Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern und Türen, Erneuerung des Badezimmers (hell gefliestes Duschbad mit wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken etc.), Erneuerung aller Tapeten, Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) sowie der Innentüren in Buchenoptik, der Einbauküche und der Gaszentralheizung (Gasbrennwerttherme Bj. 2011 mit Warmwasseraufbereitung). Ein Keller ist vorhanden. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Aufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsflur mit Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer (ca. 20 m² Wohnfl.) in West-Ausrichtung mit Zugang zur West-Terrasse, Küche mit Einbauküche, Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (ca. 11 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 7 / 7 m² Wohnfl.).

Dieses historische Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend renoviert sowie teilweise saniert, in diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2009 modernisiert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang, der direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt und einen einladenden Mittelpunkt des Hauses bildet.

Insgesamt zeigt das Haus eine gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial, besonders im Badezimmer des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe. Der Wohn- und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet - ebenso wie die geräumige Wohnküche mit Sitzecke - direkten Zugang zur Terrasse.

Auf insgesamt rund 122 m² Wohnfläche und zusätzlichen 48 m² genehmigter Gewerbefläche eröffnet sich ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Ob als klassisches Wohnhaus mit Büro oder Praxis im Erdgeschoss, als reines Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme oder als zukünftiges Eigenheim mitten im Herzen von Heide - dieses Haus lässt Ihnen alle Optionen offen. Derzeit ist die Immobilie dauerhaft vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 1.050 Euro monatlich, was eine solide Renditebasis darstellt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.791 m² stehen ca. 198 m² Wohnfläche und ein Vollkeller zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible, im Erdgeschoss barrierearme Raumaufteilung und das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Zusätzlich steht eine vermietete Lagerfläche zur Verfügung. Zum Objekt zählen außerdem 16 vermietete Parkplätze. Das Erdgeschoss mit seinen zwei Läden wartet mit insgesamt ca. 89,5 m²* auf. Die zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über ca. 127,8 m²* und ca. 94,8 m²*. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 41,2 m²*.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst und zurzeit Mieteinnahmen von zwei Wohneinheiten in Höhe von 10.800€ pro Jahr generiert. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind kurzfristig bezugsfrei, sodass eine deutliche Steigerung der Jahresnettokaltmiete möglich ist. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 255 m².

Herzstück des Außenbereichs ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse; ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, der Eingangsflur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der lichthelle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und ein Vollbad.

Es liegt auf einem ca. 361 m² Grundstück inmitten der Heider Fussgängerzone - der Friedrichstraße. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 154,60 m²*. In der Vergangenheit wurde hier eine Fleischerei mit Mittagsküche betrieben. In jüngster Zeit wurde ein Imbissbetrieb in dem Ladenlokal geführt. Im Ergeschoss befinden sich neben der Ladenfläche ein Kühlraum, ein Büro, eine Küche, Räume zur Fleischverarbeitung, weitere Kühlräume und eine Räucherei.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Heide (Dithmarschen) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss steht eine ca. 84 m² große Bürofläche zur Verfügung. Diese ist mit einer kleinen Küche sowie einem Duschbad ausgestattet und eignet sich ideal für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungszwecke. Das Obergeschoss beherbergt eine charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².