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Modernisiert und gepflegt: geräumiges RMH mit Garten in familienfreundlicher Wohnlage von Heddesheim
Was wir hervorheben möchten: - Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage, ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte und Autobahnzubringer wünschen - die unmittelbare Nähe (10 Min fußläufig) zum Heddesheimer Badesee und das gesamte Areal ringsum, welches ein breites Spektrum an Freizeitangeboten (Sportgelände für Tennis, Fußball, Reiten, Minigolf, Eislaufbahn, etc.) zu bieten hat, machen die Gegend zu einem idealen Erholungsort - gemütlicher und gepflegter Gartenbereich mit ca. 20 m² Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung); individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; Markise; Zugang (Treppe) in den Hobbyraum - Garage auf separatem Grundstück um die Ecke; der ca. 130 m² große Vorplatz ist dem Haus zu einem Viertel anteilig zugewiesen - ausgebautes Dachgeschoss mit Zimmer, Bad, Flur und Speicher als Lagerraum - vielseitig nutzbare Wohnflächen; problemlose Integration des Home-Office möglich; etc. Erfolgte Modernisierungen in 2023: - Allgemein: Einbau einer neuwertigen, energetischen Pellet-Zentralheizungsanlage (vorher Öl-Zentralheizung); das Treppenhaus gestrichen; Steckdosen und Schalter im Haus ausgetauscht - Erdgeschoss: Einbau einer Sicherheitstür nach aktuellem Sicherheitsstandard und mit Sicherheitsglas; Rollläden im Erdgeschoss komplett ausgetauscht und elektrifiziert; neu tapeziert und gestrichen; neue Bodenbeläge in Wohn-Essbereich und Flur mit Trittschalldämmung (Aquaprotect Premium Laminat mit Echtholzanteil) - Obergeschoss: Neuwertiger Laminatboden in den Zimmern und im Flur verlegt (mit Trittschalldämmung); Elternschlafzimmer neu tapeziert und gestrichen; die restlichen Zimmer samt Flur gestrichen; Decke im Bad abgehängt und mit Energiesparlampen versehen - Dachgeschoss Neuwertiger Laminatboden im Zimmer und im Flur verlegt (mit Trittschalldämmung); Räume gestrichen; Decke im Bad abgehängt und mit Energiesparlampen versehen Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können.569.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202468542 HeddesheimHäuser zum Kauf -
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