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2 Familienhaus .... MIT EINEM WOHNRECHT ...
Ein stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, Bj. 1962, Wohnfläche Erdgeschoss ca. 80 qm - Dachgeschoss ca. 70 qm - vollunterkellert Garage außerhalb des Gebäudes ca. 15 qm Ein Gutachten vom 22.06.2023 über den Verkehrswert in Höhe von 439.255 € liegt vor. Unter Berücksichtigung der spezifischen Grundstücks-Objektmerkmale sowie dem Wohnrecht ergibt sich ein Ertragswert von 283.471 €, zu dem die Immobilie erworben werden kann.285.000 €FestpreisPartner-Anzeige02.06.202430179 HannoverHäuser zum Kauf -
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Wir beraten Sie gern - Denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage!
Hohe Freibeträge bei Vererbung Einen weiteren wichtigen Kaufaspekt für die Denkmalimmobilie als Kapitalanlage bieten die hohen Freibeträge im Erbfall. Seit 2009 werden Immobilien im Erbfall mit dem Verkehrswert berechnet. Die Freibeträge wurden ebenfalls neu festgelegt und betragen für den Ehegatten 500.000 € und für die Kinder jeweils 400.000 €. Durch diese hohen Freibeträge kann ein Immobilienvermögen ohne Abfluss von Erbschaftssteuer an die Angehörigen übergeben und gesichert werden. 6.450.000 €FestpreisPartner-Anzeige02.06.202430449 HannoverEigentumswohnungen -
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