Garten - Immobilien in Hanau (Brüder-Grimm-Stadt) Garten

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine praktische Einbauküche; beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander nutzen. Der rund 1.350 m² große Garten ist ein besonderes Highlight: weitläufig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Mehrere Gartenhäuser eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder kreative Projekte. Eine Garage mit zwei Stellplätzen davor ergänzt das großzügige Platzangebot.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einer direkten Anbindung an die Terrasse und den Garten überzeugt - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Familienmomente. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - ideal für Alltag und Erholung.

Die Aufteilung der Etagen zeigt die Vielseitigkeit des Objekts: Souterrain: 2 helle Wohnräume mit Tageslichtbad - 54,23m² Kaltmiete soll: 800,00€ Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkettböden, Wintergarten, Terrasse - 88,15m² Kaltmiete soll: 1.650,00€ Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, Parkettböden, sonniger Balkon - 95,54m² Kaltmiete soll: 1.425,00€ Dachgeschoss: 4 Zimmer-Duplex-Wohnung mit Tageslichtduschbad - 72,29m² Kaltmiete soll: 1.150,00€ Außenstellplatz á 75€ Garagenstellplatz á 115€ Ergibt bei einer JNKM von 64.860€ eine Rendite von attraktiven 5% plus weitere unter anderem steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibung für Denkmäler.

Dieses besondere Zweifamilienhaus in Hanau Steinheim vereint historischen Charme, großzügiges Platzangebot und einen außergewöhnlich angelegten Garten. Das 1867 erbaute Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, ein Status, der nicht nur den einzigartigen Charakter bewahrt, sondern Ihnen auch attraktive steuerliche Vorteile bei Sanierungen eröffnet. So profitieren Sie finanziell, während Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Hier kommt ein seltenes Angebot eines 2-Familien-Hauses im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf!

Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165...

Idyllisch und direkt an der Kinzig gelegen, verkehrsberuhigt, mit uneinsehbarem Garten und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Hanau entfernt, liegt diese außergewöhnliche und zeitlose Immobilie in edlem Altbaustil. Sie überzeugt mit drei separaten Wohneinheiten plus wohnlich ausgebautem Kellergeschoss.

Objekt Die sehr gut geschnittene, gepflegte und in Teilen modernisierte Immobilie - umgeben von einem aufwändig angelegten, großen sonnigen Garten - befindet sich in sehr guter Lage im gefragten gewachsenen Wohngebiet von Hanau Mittelbuchen. Das attraktive Haus steht in eingewachsener Hanglage, sodass das Wohnen hier auf einer oder auf 2 Ebenen möglich ist.

Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Zehn vielseitig nutzbare Zimmer, zwei elegante Badezimmer und insgesamt zwei zusätzliche WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der große Garten mit Terrasse und Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon und die hauseigene Sauna zusätzliche Wohlfühlmomente schaffen. Ausstattung im Überblick . 53 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten .

beheizbar und vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Atelier, Homeoffice, Gästehaus oder Rückzugsort im Grünen. Der traumhaft angelegte, rundum eingewachsene Garten ist eine wahre Oase. Ganztägige Sonne, schattige Rückzugsorte unter alten Bäumen, ein überrankter Gang, zwei großzügige Sand- Strandflächen, ein Kräutergarten, Gemüsebeete, eine Holzterrasse, ein Grundwasserbrunnen und ein Geräteschuppen machen diesen Garten zu einem Ort mit vielen Lieblingsplätzen.

Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, während die Massivbauweise (ausgenommen der Holzbalkendecken in den Zwischenetagen) für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur entspannen können. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit Zusatzkeller.

Ein Eingangsbereich mit Gäste-WC erschließt die geräumige Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten und Ausgang in den Garten. Über eine schöne Metalltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer und zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne untergebracht.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1973 befindet, per Zentralheizung. Das MFH besitzt einen prächtigen gemeinschaftlich benutzbaren Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die moderne Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf Hausgeld Info : Der derzeitige Eigentümer zahlt ein Hausgeld in Höhe von 360?

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet ca. 241 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit 8 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein Wintergarten verbindet den Lebensmittelpunkt harmonisch mit dem Garten; das große Wohnzimmer mit gemauertem Kamin sorgt für behagliche Abende. Zwei separate Eingänge erhöhen die Nutzungsflexibilität (z. B. Einlieger/Office/Gäste). Der Ursprung des Hauses liegt um 1900, Wiederaufbau 1946; laut Energieausweis sind wesentliche Modernisierungen 2004 dokumentiert.

Aktuell wird diese Einheit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet - eine Option, die auch zukünftigen Eigentümern attraktive Zusatzeinnahmen ermöglichen kann. Obergeschosswohnung - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Besonders das Zweifamilienhaus bietet Raum für Modernisierung und Wertsteigerung. Die große Hofreite mit Nebengebäuden, Stellplätzen und Garten rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in gefragter Lage von Hanau.

Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Wohnobjekt macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

m² in der Idastraße 21 in Hanau-Steinheim. ?? Grundstück und Gebäude Fläche: Das Grundstück umfasst 598?m², saniertes Einfamilienhaus + Garten. Bestand: Das Gebäude wird komplett saniert, Heizung, Fenster, Dämmung etc. pp.

Auch der Kellerbereich bietet genügend Abstellmöglichkeiten, Waschküche und einen direkten Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich noch eine Dusche im Kellerbereich, diese ist direkt an der Außeneingangstür gelegen. Gasheizung.