3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Hanau (Brüder-Grimm-Stadt) 3-2-1-sitzgarnitur

1-Familien-Haus auf einem 356 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 257,84 m², mitten im Herzen der historischen Steinheimer Altstadt. Das Hauptgebäude wurde ca. 1500 erbaut, der Anbau ist 1968 entstanden.

jede Wohnung verfügt über zwei Bäder: - Erdgeschoss (ca. 72 m²): Helle, barrierearme 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für Senioren oder junge Familien. - 1. Obergeschoss (ca. 69 m²): Flexible 3-4-Zimmer-Einheit mit praktischem Schnitt, hervorragend geeignet für möblierten Vermietung. - Dachgeschoss (ca. 86 m²): Großzügige Maisonette-Wohnung und viel Platz, Perfekt als exklusive Eigentürmerwohnung oder als Premium-Mietwohnung.

In der malerischen Stadt Hanau- Großauheim erwartet Sie eine schöne 3-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes liegt. Diese Wohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Lage inmitten einer parkähnlichen Anlage.

Das Haus umfasst aktuell zwei Einheiten auf vier Etagen, die in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können, das Baujahr 1911 ermöglicht zudem steuerliche Vorteile bei der Abschreibung, was die Immobilie zusätzlich wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Die Aufteilung der Etagen zeigt die Vielseitigkeit des Objekts: Souterrain: 2 helle Wohnräume mit Tageslichtbad - 54,23m² Kaltmiete soll: 800,00€ Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkettböden, Wintergarten, Terrasse - 88,15m² Kaltmiete soll: 1.650,00€ Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, Parkettböden, sonniger Balkon - 95,54m² Kaltmiete soll: 1.425,00€ Dachgeschoss: 4 Zimmer-Duplex-Wohnung mit Tageslichtduschbad - 72,29m² Kaltmiete soll: 1.150,00€ Außenstellplatz á 75€ Garagenstellplatz á 115€ Ergibt bei einer JNKM von 64.860€ eine Rendite von attraktiven 5% plus weitere unter anderem steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibung für Denkmäler.

Im Jahr 2024 wurde das Flachdach saniert, so wie im Jahr zuvor der Aufzug. Zusätzliche Modernisierungen wie Badezimmer, Jalousien und Heizung innerhalb der 3 Zimmer Wohnung ermöglichen einen nahtlosen Einzug. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Zudem gehört ein separat Kellerabteil der Wohnung an. Für die Wohnung selbst gibt es keinen individuellen Pkw-Stellplatz.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und optionalem Parkplatz - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Hier kommt ein seltenes Angebot eines 2-Familien-Hauses im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf! Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket: 22 Eigentumswohnungen in einem umfassend sanierten Gebäude, ideal für Kapitalanleger und Investoren. Die Eckdaten auf einen Blick: Anzahl der Einheiten: 22 Wohnungen Wohnungsaufteilungen: 2 + 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen: von 58 m² bis 64 m² Gesamtwohnfläche: 1.346,80 m² Kaufpreis: 2.600.000 EUR Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 119.909,52 EUR, was einer durchschnittlichen Ist-Miete von 7,42 EUR/m²/Monat entspricht.

Die vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet dank der zentralen Lage einen großartigen Blick über Hanau und eine exzellente Verkehrsanbindung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hanau. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend.

Wohnen oder vermieten - Dieses attraktive Immobilienangebot steht ab Dezember zur sofortigen Nutzung bereit und bietet dank des praktischen 3-Zimmer Schnitts auf ca. 59 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

und Obergeschosswohnung mit jeweils ca. 136m² Wohnfläche verfügen über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche sowie ein frisch saniertes Bad. Die Erdgeschosswohnung kann mit dem wohnlich ausgebauten Souterrainbereich (derzeit wie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad gestaltet) wieder verbunden und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Leichtigkeit und pure Lebensfreude - diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche in begehrter Lage wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kein Renovierungsstau - hier beginnt Ihr neues Leben sofort! Herzstück zum Wohlfühlen Treten Sie ein und erleben Sie ein Wohngefühl, welches von Eleganz und Behaglichkeit geprägt ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steinheim! Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 68?m² ein harmonisches Wohngefühl mit Komfort und Ruhe. Was Sie erwartet: - Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - Separate Küche mit Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen - Schlafzimmer mit entspannter Atmosphäre - Modernes Bad und praktische Raumaufteilung - Balkon - ideal für Sonnenmomente - Aufzug im Haus - bequem und altersfreundlich - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Ob Sie die Wohnung als neues Zuhause oder als Kapitalanlage betrachten: Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen sie zu einer wertvollen Investition.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in begehrter Lage Hanaus.
Es vereint ein gepflegtes Drei-Familien-Haus mit Doppelgarage, einen stilvollen Bungalow sowie ein weitläufiges Grundstück mit...

Objekt Die sehr gut geschnittene, gepflegte und in Teilen modernisierte Immobilie - umgeben von einem aufwändig angelegten, großen sonnigen Garten - befindet sich in sehr guter Lage im gefragten gewachsenen Wohngebiet von Hanau Mittelbuchen. Das attraktive Haus steht in eingewachsener Hanglage, sodass das Wohnen hier auf einer oder auf 2 Ebenen möglich ist. Von den insgesamt ca. 130qm reiner Wohnfläche verteilen sich ca. 83 qm auf die obere und ca. 47 qm auf die untere Etage. Oben werden großzügige etwa 40qm durch den offenen, weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin in Anspruch genommen.

jede Wohnung verfügt über zwei Bäder: - Erdgeschoss (ca. 72 m²): Helle, barrierearme 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für Senioren oder junge Familien. - 1. Obergeschoss (ca. 69 m²): Flexible 3-4-Zimmer-Einheit mit praktischem Schnitt, hervorragend geeignet für möblierten Vermietung. - Dachgeschoss (ca. 86 m²): Großzügige Maisonette-Wohnung und viel Platz, Perfekt als exklusive Eigentürmerwohnung oder als Premium-Mietwohnung.

Zum Verkauf steht eine schön gelegene 1 Zimmer, Küche , Bad Wohnung im 1 ten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zu einer Sackgasse ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wird frei zum 01.02.2026 und ist vor einem Jahr teilrenoviert worden.

Hanauer Innenstadt Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit Komplett vermietet 3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² 1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m² Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert - Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung - Dach inkl.