Erdgeschoss - Immobilien in Hamburg Erdgeschoss

Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser
bilden ein...

Diese charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und einer besonders ruhigen, begehrten Lage in Hamburg-Marienthal.

Ein weiteres Highlight ist die elegante Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Sie kann zusätzliches Einkommen durch Vermietung generieren, als Unterkunft für ein Au-pair dienen oder älteren Eltern Platz bieten, die aktiv am Familienleben teilnehmen und bei der Kinderbetreuung helfen möchten.

Große Fensterfronten sorgen auf allen Etagen für viel Lichteinfall und damit für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Das trifft auch auf den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss zu. Hier ist ausreichend Platz für eine Kochinsel, die Wohn- und Essbereich optisch voneinander abtrennt. Außerdem im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist die Ebene für die jungen Bewohner.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können.

Vervollständigt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich zwei gleichgroße Zimmer zur Gartenseite, sowie ein Zimmer nach Nord-Osten ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Whirlpool und großen Fenstern und ein weiterer Abstellraum sind von hier ebenfalls zugänglich.

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Kieler Straße in Hamburg Stellingen - vermietete 2-Zimmer-ETW - Erdgeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage - nahezu optimaler Grundriss - seit August 2006 vermietet - NKM € 9.393,00 p.a. - große, teilweise bodentiefe Fenster - gut geschnittenes Wohnzimmer - sonnige Süd-/Ost-Terrasse mit kleinem Gartenanteil - helle Einbauküche - hell gefliestes Vollbad mit WM-Anschluss (innenliegend) - geräumiges Schlafzimmer mit Glaserker - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Vom Wohnzimmer und der anschließenden Terrasse aus kann man den unverbauten Blick über die Wiesen schweifen lassen. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. 2019 wurde ein neues Doppelcarport errichtet.

Die gesamte Anlage besteht aus fünf Gebäuden mit insgesamt 81 Wohneinheiten und ist auf einem ca. 9.500 m² großen Grundstück gelegen. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², liegt im Erdgeschoss und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis in das Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen rundum durchdachten Grundriss.

542 m² großen Grundstück in Villenlage von Wellingsbüttel entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften mit gut durchdachten Grundrissen und wohnlich nutzbaren Untergeschoss. Im Erdgeschoss entsteht ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Süd-West-Terrasse. Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich.

Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Anita-Sellenschloh-Ring 63 in 22417 Hamburg-Langenhorn kombiniert modernes Wohnen mit dem behaglichen Gefühl eines eigenen Hauses. Auf großzügigen 111,40 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, erwartet Sie ein stilvoller Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und gesellige Runden.

Der Wohnbereich im EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein zweites Duschbad. Durch großzügige Abgrabungen entsteht ein wohnliches Untergeschoss mit viel Tageslicht, das vielseitig genutzt werden kann (z.B. zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum).

Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.

Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.

Ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse) und ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine sowie zwei schöne helle und großzügige Zimmer. Zwei Gartenhäuser und eine zusätzliche kleine überdachte Terrasse sind das i-Tüpfelchen bei dieser Immobilie.

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und bietet zusätzlich durch zwei an der Fassade montierte Werbeplakate attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss: - Gewerbeeinheit 1: ca. 56 m² - Wohneinheit: ca. 42 m² 1. Obergeschoss: - Wohnung links: ca. 32 m² - Wohnung rechts: ca. 60 m² Dachgeschoss: - Wohnung: ca. 85 m² + 2 Werbeplakate Die Immobilie erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 43.971 Euro.