Anfänger - Wohnung kaufen in Hamburg Anfänger

Kurzbeschreibung Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek Objekt Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise, errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek.

Diese großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 189,90 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad, ein separates Ankleidezimmer, eine großzügige Wohnküche und ein offener, weitläufiger Wohnbereich, der aus zwei miteinander verbundenen Zimmern besteht.

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! *** Anfang der 50er Jahre wurde die solide Rotklinker-Wohnanlage, mit Ursprung 1927, wiederaufgebaut. Der großzügige, ruhige und grüne Innenhof grenzt im Norden direkt an den Osterbekkanal. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung.

An den Nebenkosten, Sanierungskosten und an der Rücklagenbildung beteiligt sich die Einheit nur mit 1,5 % der angefallenen Kosten. Der Fahrstuhl wurde Anfang des Jahres erneuert, und der Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist bereits beschlossen. Wohngeld: € 199,00 Rücklage: € 74,98 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1981. Sie gehört zu einer WEG mit 9 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten...

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