Nahe zu Hagenbeck!

485.000 €

Festpreis

17.09.2025

22529 Hamburg

Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt.

Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang.

MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort.

Die große Fahrradtiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich für Lastenräder machen das Velo zum täglichen Begleiter. Wer braucht noch ein Auto - bei so kurzen Wegen in die beliebten Stadtteile Hamburgs, zum weltbekannten Zoo und den vielen Parks in unmittelbarer Umgebung? Fünf KFZ-Parkplätze in der Tiefgarage werden trotzdem zur Verfügung gestellt, für alle, die dennoch nicht auf ihr Auto verzichten möchten.

MUTZEN/DEEL ist die ideale Kombination aus der Attraktivität einer lebenswerten Stadt mit dem entspannten Gefühl eines sicheren Hafens für Ihr Geld. Typisch Hamburg halt. Und ganz so wie es sich für ein Hamburger Traditionsunternehmen gehört.

Energetische Qualität von MUTZEN/DEEL | 2. Bauabschnitt:

GEG 2020 Standard (vorl. Energiebedarfsausweis vom 20.07.2022: Baujahr 2024; Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m²·a); Energieträger: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage; Energieeffizienzklasse: A+)