Kinder - Immobilien kaufen in Hamburg Kinder

Hier finden Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht. Ein Paradies für Familien: Während die Kinder fröhlich im Garten toben und Vögel in den Bäumen zwitschern, genießen Sie entspannt Ihren Kaffee auf der neuen Terrasse. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten - der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern macht (siehe auch Lagebeschreibung).

Die separate Küche bietet alles, was das Kochherz begehrt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer warten zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice sowie ein zusätzliches Gästezimmer - Flexibilität für jede Lebenssituation. Ein Vollbad sowie ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden den komfortablen Grundriss perfekt ab.

Vom Tischler eingebaute begehbare Schränke mit Beleuchtung geben dem Raum eine komfortable sowie exklusive Note. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Ebene, welches sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Das helle Tageslichtbad hat eine gute Größe, sodass eine große Eckbadewanne sowie auch eine Dusche hier bequem Platz finden. Das Spitzdach bietet zusätzlich Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - ein besonders geschätztes Merkmal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein hell gefliester Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur rückwärtigen Terrasse.

Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern optimal geeignet. Natürlich ist die Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet. Last but not least ist im Preis ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Somit ist das lästige "Parkplatz suchen" kein Thema für Sie.

Der Keller überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, Sauna mit Dusche, einem Waschraum sowie dem Heizungsbereich (Öl-Heizung, Bedarfsausweis vorhanden). Der Garten ist ein echtes Highlight, ob als grüne Oase für Ihre Familie, als Spielparadies für Kinder oder mit Blick auf eine mögliche Neubebauung. Ein Carport direkt am Haus sorgt für kurze Wege und Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig und genau das ist Ihre Chance. Gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen oder nutzen Sie das Potenzial als lukrative Investition.

Die Terrasse und der Garten in westlicher Ausrichtung sind ein idealer Platz zum Entspannen und bieten viel Spielraum für Kinder. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Duschbad wurde im Jahre 2021 vollständig neu eingebaut.

Ein besonderer Blickfang sind die blaugrau abgesetzten Erker, die dem Ensemble Frische verleihen. Im Haupthaus erwartet eine Familie mit bis zu zwei Kindern komfortables Wohnen mit weitläufigen Gemeinschaftsflächen und gemütlichen Rückzugsorten. Über die Hälfte der Erdgeschossfläche nimmt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ein, wobei bodentiefe Fenster den Garten einbinden und viel Tageslicht hereinlassen.

Das 710 m² große Grundstück ist südwestlich und somit ideal ausgerichtet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Sie betreten das Haus über wenige Stufen und befinden sich sogleich in dem sehr gepflegten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die mit dem Esszimmer verbundene, geschmackvolle Wohnküche mit Blick in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch die vielen bodentiefen Fenster eine ganz besondere Atmosphäre bietet.

Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer, eine Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum der gleichzeitig als Flur/Durchgang zur Tiefgarage dient wo der zugehörige Stellplatz direkt erreicht wird. Die Aufteilung ist ideal für Familien mit einem Kind oder Paare die ihren Gästen ein eigenes Bad bieten wollen :)

00 per 31.12.2023 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden, Telefon- Anschluss und Garderobenplatz - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche in L-Form mit Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 21 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss - großer, überdachter Süd-/West-Balkon mit Sichtschutz - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Teppichfußboden, elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Kinder-/Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und elektrischen Außenrollladen - weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt) - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - ein großer Kellerraum (ca. 25 m²) - Wasch-/Trocken und Fahrradekeller (Gemeinschaftsräume) - eine Einzelgarage - Kabelfernsehen Modernisierung: - neue Laminatfußböden (Flur und Kinder-/Arbeitszimmer) - 2023 - - Treppenhaus und Dacherneuerung - 2018 – 2020 - - neues Kunststofffenster im Schlafzimmer - 2013 - - neue Einbauküche - 2005 - Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1972, Energieeffizienzklasse E

Im Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer mit jeweils eigener Dachterrasse - perfekte Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder fürs Homeoffice. Und das Beste: Sie parken bequem in Ihrer eigenen Garage im Haus. Der Eingangsbereich im Souterrain bietet zusätzlich viel Stauraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.

Inmitten des grünen Stadtteils Langenhorn liegt diese Doppelhaushälfte in einer beschaulichen Seitenstraße - umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, üppigen Gärten und freundlicher Nachbarschaft, in der Hühner ebenso selbstverständlich sind wie spielende Kinder. Hier begegnet einem ein fast dörflicher Charakter - und dennoch ist die Hamburger Innenstadt in nur rund 30 Minuten bequem erreichbar. In dem charmanten und familienfreundlichen Wohnviertel bietet diese Doppelhaushälfte alles, was ein leidenschaftliches Bau- oder Sanierungsherz höherschlagen lässt: Raum zur freien Gestaltung, ein großes, uneinsehbares Grundstück und Charakter - die einmalige Gelegenheit, ein Haus wieder zum Leben zu erwecken.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit Platz für eine kleine Essecke. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bieten Flexibilität für Ihre Wohnwünsche. Das Badezimmer ist hell und verfügt über eine Dusche. Nicht ganz traditionell, aber praktisch- das WC ist von dem Duschbad getrennt.

Dieses charmante Haus verbindet solide hanseatische Baukunst mit liebevoller Pflege und kontinuierlicher Modernisierung. Hier genießen Sie: ein großzügiges Grundstück, auf dem Kinder spielen und Haustiere toben können, sonnige Gartenbereiche für erholsame Stunden im Freien, eine ruhige Wohnlage ohne Parkplatzsuche dank eigener Garage und Auffahrt, die Sicherheit einer wertstabilen Lage in Hamburg.

Mit seiner Südausrichtung bietet er optimale Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, sonnige Tage in privater Atmosphäre zu genießen. Ob als blühende Gartenlandschaft, Spieloase für Kinder oder ruhiger Rückzugsort - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Alternativ eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit, ein modernes Eigenheim zu errichten, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute ''Gartengeschoss'' -unterhalb der Außenterrasse - mit separaten Außenzugängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Kinder oder Arbeiten von zu Hause. Es bietet ein zusätzliches Bad, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Abstellräume sind im Keller vorhanden. Zwei Garagenstellplätze und eine moderne Elektro-Ladestation runden das Angebot ab.

Spielplätze und begrünte Wege sorgen für Lebensqualität im Alltag - ein Ort, an dem sich sowohl Kinder als auch Erwachsene wohlfühlen. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und die U-Bahn gut erreichbar. Eine rundum attraktive Wohnung in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt - ruhig, naturnah, gepflegt und zugleich hervorragend angebunden.