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Gepflegtes Einzelhaus direkt am Waldpark Marienhöhe

798.000 €
Festpreis
18.09.2025
22589 Hamburg
Dieses attraktive, gepflegte Einzelhaus mit einem sonnigen Wintergarten wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet.

Man betritt das Haus über eine Diele mit genügend Platz für die Garderobe. Hier befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit Fenster. An die Diele schließt sich der offen gestaltete Wohnbereich an. Viele Fenster und bodentiefe Erker spenden den ganzen Tag viel Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten.

An die weiße Einbauküche mit allen technischen Geräten von der Firma Siemens grenzt idealerweise eine Essecke an. Hieran wiederum schließt sich das Wohnzimmer an. Im Jahr 2005 wurde das Wohnzimmer um einen hochwertigen Wintergarten erweitert, der in massiver Bauweise sowie Fußbodenheizung und einer Markise errichtet wurde. Große Schiebetüren eröffnen den Ausgang zu der sehr gemütlichen überdachten Terrasse und den Blick zum Garten. Die Markise wurde gerade in modernem hellgrau vom Eigentümer neu bestellt und wird noch im September eingebaut. Sie ist elektrisch zu bedienen und bietet somit einen idealen Komfort. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über zwei große Markisen.

Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden weiteren Räume und das geräumige Vollbad.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein besonderes Highlight. Vom Tischler eingebaute begehbare Schränke mit Beleuchtung geben dem Raum eine komfortable sowie exklusive Note.

Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Ebene, welches sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer anbietet.

Das helle Tageslichtbad hat eine gute Größe, sodass eine große Eckbadewanne sowie auch eine Dusche hier bequem Platz finden.

Das Spitzdach bietet zusätzlich Stauraum. Es ist im Baujahr sehr aufwendig gedämmt worden und über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Ein gefliester Vollkeller mit 4 Räumen bietet ebenfalls noch viel Raum.

Ein Carport sowie ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot in sehr gefragter und exklusiver Wohnlage ab.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche432,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1992
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energieverbrauchskennwert206 kWh/m²a
    • Ausstelldatum24.08.2025
    • Gültig bis23.08.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort22589 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.09.2025
  • Anzeigen­kennungebd240cc
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser