E-book - Haus kaufen in Hamburg E-book

Die Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit gehalten und innen in klassischem Weiß, um eine stilvolle Optik und hohen Schallschutz zu gewährleisten. Jedes Haus besitzt eine eigene Terrasse. Ein Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität - teils mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder - muss separat erworben werden. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine gemeinschaftliche Pelletheizung. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und enthalten teils Sonderwünsche.

An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung Grundstück Berner Chaussee 62 + 64, Flurstück 1514: Baugrundstück ca. 989 m², mit Altbauten, frei lieferbar für eine Neubebauung. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58 und gemäß Nachbarbebauung.

Die Stromversorgung des Hauses läuft über eine 2023 installierte Photovoltaikanlage. Für Fahrzeuge stehen zwei offene Stellplätze zur Verfügung, zudem ist eine Ladestation für E-Autos bereits vorhanden. Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 - 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie

Im Erdgeschoss: befindet sich neben dem Eingangsbereich und einer Diele ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Naturholz Fußboden und einer großen Terrassentür zum Garten, im vorderen Bereich des Hauses eine helle freundliche Küche mit E-Herd (Ceran) sowie ein modernes Gäste-WC mit kleinem Fenster zum Vorgarten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein helles modernes Duschbad mit einem großen Fenster in den seitlichen Garten.

Die Wohnküche wurde mit einer Kochinsel und Essplatz konzipiert. Hochwertige weiße Einbauküche mit zahlreichen Schubladen und E- Geräten von Siemens Studioline. Breites Induktionskochfeld, Gutmann Capa - Umlufthaube. Zweitüriger Kühl-/ Gefrierschrank von Samsung mit Edelstahloberfläche, Eiswürfelbereiter / Wasserspender und Homebar-Tür.

Gestalten Sie Ihre Wohnzukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Kaufanzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen: Vorname, Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt. - Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen.

Hochwertiger Eichenparkettboden & Großformatfliesen ?? Modernes Glastreppengeländer in den Etagen ?? Moderne, weiße Einbauküche mit E-Einbaugeräten inklusive ?? 2 Stellplätze mit E-Ladesäule ?? Durchdachte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen, Müllplätze und Zuwegungen ?? Einzugsbereit - ohne Wartezeit

Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Carports möglich. Zusätzlich steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse E eingestuft und bietet Potenzial für Modernisierungen, um den energetischen Standard zu verbessern. Mit einem Kaufpreis von 550.000 € stellt dieses Haus eine attraktive Investition in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend dar.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weitere Details: -Moderne Architektur und sehr gepflegter Zustand des Hauses in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur 5 Parteien -Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus für je 35.000 EUR -Malerischer, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Bootsanleger -Sechs helle, gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf ca. 167 m² Wohnfläche -Stilvoll gestalteter, ca. 38 m² großer Wohnbereich mit Kamin und Eichenparkett bietet Zugang zur Südwest-Terrasse -Vier Schlafzimmer möglich, diese lassen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen Bildquelle: Mica Reinhardt

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weitere Details: -Stilvolles Wohnensemble aus 2008 mit allen Neubau-Vorzügen wie u.a. einer großen Tiefgarage -Ruhiges Wohnen in zweiter Baureihe, vorbei an einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, u.a. mit Sandkasten, zu den vier reizvollen Townhouses -Durchdachter Grundriss auf 3 Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -EG: Großzügiger, freundlicher Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von zwei Seiten -Angrenzende Terrasse mit schönem, eingewachsenem Garten bietet viel Ruhe und Sonne - 1.

Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Aufzug vorhanden - stufenloser Zugang zum Haus - schwellenfreier Zugang zum Aufzug mit einem Rollstuhl oder Fahrrad / E-Bike möglich BESONDERHEITEN - DESIGN TRIFFT LICHT - Zimmer mit zahlreichen bodentiefen Fensterflächen (2-3 Fenster) - Fenster als eine Art "französischer Balkon", da sich die oberen Fensterelemente öffnen lassen und das untere Fensterelement als Geländer dient - Bad mit bodentiefem Fenster - elektrische Außenjalousien (Verdunkelung und Sonnenschutz mit Sicht nach Außen möglich) - Fußbodenheizung - modernes Badezimmer mit bodentiefem Fenster (Außenjalousien schützen die Privatsphäre), mit ebenerdiger Dusche, Wachtisch und wandhängendem WC, (Waschmaschinenanschluss und Wäschetrocknungsmöglichkeit im ca. 6 m² großen Kellerraum mit elektrischer Abluft - über den Fahrstuhl komfortabel erreichbar) - ca. 6 m² großer Kellerabstellraum zu jeder Wohnung - mit Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung zum Trocknen Ihrer Wäsche - zusätzlicher Stauraum und stufenloser Fahrrad-Abstellplatz (Aufzug) NEUBAU IM JAHR 2025-2026 vom Bauträger GFG Architektenhäuser in Ahrensburg - Bauzeit- und Fertigstellunggarantie - schlüsselfertige Übergabe - 5 Jahre Gewährleistung - Neubau als Standard KfW Effizienzhaus 55 - moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - Fassade in anthrazit oder grau bis hellgrau - Kellergeschoss aus WU Beton (wasserundurchlässiger Beton) - hochwärtige Sanitärausstattung - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen von außen in Anthrazit und von Innen weiß - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - inkl.

Aufzug vorhanden - stufenloser Zugang zum Haus - schwellenfreier Zugang zum Aufzug mit einem Rollstuhl oder Fahrrad / E-Bike möglich BESONDERHEITEN - DESIGN TRIFFT LICHT - Zimmer mit zahlreichen bodentiefen Fensterflächen (2-3 Fenster) - Fenster als eine Art "französischer Balkon", da sich die oberen Fensterelemente öffnen lassen und das untere Fensterelement als Geländer dient - Bad mit bodentiefem Fenster - elektrische Außenjalousien (Verdunkelung und Sonnenschutz mit Sicht nach Außen möglich) - Fußbodenheizung - modernes Badezimmer mit bodentiefem Fenster (Außenjalousien schützen die Privatsphäre), mit ebenerdiger Dusche, Wachtisch und wandhängendem WC, (Waschmaschinenanschluss und Wäschetrocknungsmöglichkeit im ca. 6 m² großen Kellerraum mit elektrischer Abluft - über den Fahrstuhl komfortabel erreichbar) - ca. 6 m² großer Kellerabstellraum zu jeder Wohnung - mit Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung zum Trocknen Ihrer Wäsche - zusätzlicher Stauraum und stufenloser Fahrrad-Abstellplatz (Aufzug) NEUBAU IM JAHR 2025-2026 vom Bauträger GFG Architektenhäuser in Ahrensburg - Bauzeit- und Fertigstellunggarantie - schlüsselfertige Übergabe - 5 Jahre Gewährleistung - Neubau als Standard KfW Effizienzhaus 55 - moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - Fassade in anthrazit oder grau bis hellgrau - Kellergeschoss aus WU Beton (wasserundurchlässiger Beton) - hochwärtige Sanitärausstattung - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen von außen in Anthrazit und von Innen weiß - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - inkl.

Aufzug vorhanden - stufenloser Zugang zum Haus - schwellenfreier Zugang zum Aufzug mit einem Rollstuhl oder Fahrrad / E-Bike möglich BESONDERHEITEN - DESIGN TRIFFT LICHT - Zimmer mit zahlreichen bodentiefen Fensterflächen (2-3 Fenster) - Fenster als eine Art "französischer Balkon", da sich die oberen Fensterelemente öffnen lassen und das untere Fensterelement als Geländer dient - Bad mit bodentiefem Fenster - elektrische Außenjalousien (Verdunkelung und Sonnenschutz mit Sicht nach Außen möglich) - Fußbodenheizung - modernes Badezimmer mit bodentiefem Fenster (Außenjalousien schützen die Privatsphäre), mit ebenerdiger Dusche, Wachtisch und wandhängendem WC, (Waschmaschinenanschluss und Wäschetrocknungsmöglichkeit im ca. 6 m² großen Kellerraum mit elektrischer Abluft - über den Fahrstuhl komfortabel erreichbar) - ca. 6 m² großer Kellerabstellraum zu jeder Wohnung - mit Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung zum Trocknen Ihrer Wäsche - zusätzlicher Stauraum und stufenloser Fahrrad-Abstellplatz (Aufzug) NEUBAU IM JAHR 2025-2026 vom Bauträger GFG Architektenhäuser in Ahrensburg - Bauzeit- und Fertigstellunggarantie - schlüsselfertige Übergabe - 5 Jahre Gewährleistung - Neubau als Standard KfW Effizienzhaus 55 - moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - Fassade in anthrazit oder grau bis hellgrau - Kellergeschoss aus WU Beton (wasserundurchlässiger Beton) - hochwärtige Sanitärausstattung - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen von außen in Anthrazit und von Innen weiß - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - inkl.

Kein Abstellraum. Aber ein abgeschlossener Bereich für Fahrräder. Kein Lift. Energieeffizienzklasse = E (147,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten.

Zudem sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für den gewünschten Luftaustausch mit einer Wärmerückgewinnung. Zum Abstellen eines Fahrzeugs und bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet, steht auf dem Grundstück ein Parkplatz zur Verfügung. Kurz: Dieser Familientraum ist zum Einzug bereit! Sind Sie es auch?

Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 040 35988780 oder E-Mail: lk@knigge-immo.de

6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.dompfaffenweg28.de.