Spiel - Haus kaufen in Hamburg Spiel

Zusätzlich bietet der Bereich vor der Haustür Platz für ein kleines Trampolin und ein Gartenhäuschen - perfekt für Kinder zum Spielen und für zusätzlichen Stauraum. Diese Kombination aus verschiedenen Gartenbereichen schafft eine ideale Balance zwischen Erholung, Spiel und Funktionalität. Nachhaltige Technik für ein angenehmes Wohnklima Dieses KfW70-Haus punktet mit moderner, umweltfreundlicher Technik: Eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Der sonnige Garten auf einem ca. 579 m² großen Grundstück lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen - mit Platz für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus ist bezugsbereit und bietet eine solide Basis für neues, individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung.

Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Heizung und Veluxfenstern, sowie einem Einbauschrank. Allerdings ist die Stehhöhe nur für Kinder gedacht - zum Spielen eignet er sich auf jeden Fall. Im Souterrain könnte eine eigene Wohneinheit entstehen - es gibt einen eigenen Eingang, Küchenanschluss, sowie ein Duschbad. Momentan befinden sich dort 4 Räume und ein Bad.

Hier wurde über Jahrzehnte mit Herz instand gehalten und modernisiert: Von der Einblasdämmung über bereits teilweise moderne Fenster bis hin zur effizienten Gas-Brennwerttherme. Der sonnige Garten mit seiner angenehmen Größe lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ein idealer Rückzugsort mitten in Hamburg-Niendorf. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen.

Viel Platz im Innen- und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinschaftliches Beisammensein bietet. Ob Sommerabende auf der Terrasse, Gärtnern oder Toben mit Kindern - hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Im großzügigen Keller finden sich weitere praktische Nutzflächen - ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.

Neben dem Wohnhaus gehören eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen zum Anwesen. Der große Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen. Mit seiner Grundstücksgröße, der vorhandenen Bausubstanz und den vielfältigen Nutzungsperspektiven eignet sich dieses Objekt sowohl für Familien, die ein Haus mit großem Garten und Potenzial suchen, als auch für Bauherren, die auf dem Areal ein modernes Neubauprojekt mit ein oder zwei Wohneinheiten verwirklichen möchten.

Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 726 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein kleines Paradies mitten im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 15.000 €.

Das teilsanierte Gebäude befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, wovon rund 200 m² als Gartenfläche genutzt werden können - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Highlights im Überblick: - Garage und Carport für komfortables Parken - Praktischer Keller mit viel Stauraum - Gäste-WC für Ihre Besucher - Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Ausstattung - Gemütlicher Kamin für entspannte Abende - Moderne Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einladendem Ambiente.

64 m2 große Nutzfläche zwischen Haupthaus und Schwimmbad eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Hobbyraum, Freizeitzone mit Tischtennis, Billard- oder Kickertisch, oder Nutzung für gewerbliche/freiberufliche Zwecke – hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Großzügiges, 1399 m2 großes Grundstück mit Rasenfläche, Spiel- und Tobbereich, einer lange befahrbaren Auffahrt, Garage und ausreichend Platz für Träume von Garten-Events, Spielstunden oder entspannten Wochenenden. Wohnambiente und Privatsphäre: Das Haus bietet eine lebendige Wohnatmosphäre mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal, um Familie, Freunde und Aktivitäten zu integrieren – ohne direkte Nachbarn zu stören.

Das sehr gut eingewachsene und nahezu uneinsehbare Grundstück mit seinen pflegeleicht angelegten Gartenflächen vor und hinter dem Haus (Ost- bzw. Westausrichtung) lädt den gesamten Tag über zum Spielen und Toben ein. Auf den beiden großzügigen Terrassen (26 qm bzw. 13 qm) lässt sich die Sonne den gesamten Tag über genießen. Der Carport mit eigener Toranlage verfügt über eine 11-KW Wallbox und einen angrenzenden Abstellraum, der viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Der Garten überzeugt mit einer ca. 30 m² großen Sonnenterrasse und rund 300 m² schöner Grünfläche – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Kaminholzregal bieten praktischen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Vorgarten schafft nicht nur Abstand zur Straße, sondern sorgt zugleich für angenehme Privatsphäre.

Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, ruhiger Endlage einer Spielstraße - eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene die Ruhe und Sonne genießen können. Das großzügige Süd-West-Grundstück mit rund 818 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen. Alter Baumbestand, liebevoll angelegte Blumenbeete und eine weitläufige Rasenfläche schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

An den Grundstücksgrenzen finden Sie Bäume und Büsche vor, ansonsten sind große Rasenflächen zum Spielen vorhanden. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, so dass es auch möglich wäre, das Grundstück zu teilen. Das Flurstück, auf dem das Haus steht, verfügt über ca. 773 m². Das zweite Flurstück, das bisher vom Eigentümer als Garten genutzt wurde, bietet laut Bebauungsplan Potenzial für die Bebauung mit einem EFH oder Doppelhaus und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 923 m².

Die hochwertige Fassade und moderne Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen das stilvolle und zugleich zeitlose Erscheinungsbild des Hauses. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücke sind real geteilt, sodass jede Haushälfte auf einem eigenen Flurstück steht und wirtschaftlich eine Einheit darstellt. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein voll unterkellerter Bereich sowie ein Dachboden, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann. Der große Garten rundet dieses attraktive Angebot ab - ideal für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für entspannte Sommerabende im Freien. Highlights im Überblick: Großes Doppelhaus mit ca. 6 Zimmern Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung Heller, offener Wohn- und Essbereich Große Küche mit viel Arbeitsfläche Kaminofen für gemütliche Stunden Keller & ausbaufähiger Dachboden Großzügiger Garten mit viel Platz Ruhige, familienfreundliche Lage Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept und bietet viel Raum für Ihre Wohnträume.

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Der Garten erstreckt sich nach vorne und ist pflegeleicht mit Wiese und Ziersträuchern angelegt und lädt zum Gärtnern und Spielen ein. Ihre Gartenutensilien und die Spielgeräte der Kinder können Sie im Gartenhaus verstauen. Ihr Auto können Sie bequem neben dem Haus parken. Das Haus Dieses Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden vereint Komfort, zeitgemäßes Wohnen und eine idyllische Lage - der perfekte Ort für Familien und Freizeitsuchende!

Im Erdgeschoss führt der Wohnbereich direkt auf eine kleine Terrasse und weiter in den Garten - ein wunderbarer Ort für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Der gemütliche Westbalkon im Obergeschoss lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und in vier großzügige Räume aufgeteilt, die reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft bieten.