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Ausbau - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Ausbau
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Charmantes "Kapitänshaus" in Volksdorf mit Ausbau-und Erweiterungspotential auf wunderschönem Grundstück.
Das Obergeschoss hat ebenfalls ein Bad und eine Küche (früher Zimmer) sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und einem kleinen Raum, ideal für Ankleide. Zusätzlicher, interessanter Wohnbereich (z.B. für Büro) kann durch den Ausbau des Spitzdaches geschaffen werden. Ein Vollkeller bietet Räume für Hauswirtschaft, Ablage und für die Heizung (derzeit Öl, Gasanschluss vorhanden) sowie einen direkten Zugang zur großen Garage. Diese verträumte Immobilie sucht einen passenden Käufer, der bereit ist, das "Kapitänshaus" zu erhalten, zu sanieren bzw. evtl. auch geschickt zu vergrößern (ca. 250 m² BGF inkl.790.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422359 HamburgHäuser zum Kauf -
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WEITERE KAUFPREISREDUZIERUNG - INDIVIDUELLER AUSBAU TEILWEISE MÖGLICH
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: STADT- ODER LANDMENSCH
Wer beiden Kategorien nicht entspricht, passt genau hier her - ins "Neue Dorf", wie der Stadtteil übersetzt heisst.
Niend...829.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422459 HamburgEigentumswohnungen -
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Interessant für Baugruppen - Ein Paradies zum Wohnen und Leben auf dem Lande
Und zusätzlich erwerben Sie eine große Scheune mit ca. 250 qm Grundfläche, die Sie nach Ihren Wünschen um- und ausbauen können - bis zu ca. 600 qm weiterer Fläche . Grundlegende Arbeiten Sie hier schon erledigt. Je nach Ausbau kostet das entsprechend Geld. Hier ist die Baugenehmigung bereits erteilt. Eine Rarität, wenn Sie bedenken, dass das Objekt im Au?750.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202420099 HamburgHäuser zum Kauf -
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Endetage mit Blick über Hamburg
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, ansprechende Jugendstil-Fassade, repräsentatives Entrée, durch laufende Instandhaltungen ist das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand, Holzfenster Lagebeschreibung: eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, ruhige Wohnstraße im Herzen von Eppendorf, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt, optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt und dem Flughafen Ausstattung: Ausbau 1990, 5. Obergeschoss, lichtdurchflutete Endetage, ansprechender Grundriss, offener Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken, Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und ein Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, Parkettboden in allen Räumen, neue kassetierte Türen mit hochwertigen Beschlägen, glatt verputzte Wände, Arbeits-/Kinderzimmer, modernes Vollbad mit Oberlicht, Gäste-WC, Abstellkammer, Kellerraum Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co.1.095.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202420249 HamburgEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Courtagefrei: Mehrgenerationenhaus mit sonnigem Garten und zwei Wohneinheiten
Weitere Highlights sind die Terrassenflächen, der Balkon im Dachgeschoss sowie der nach Süden ausgerichtete gepflegte Garten. Ein Paradies für Klein & Groß, Grillabende und Gartenliebhaber. Der Ausbau des Dachbodens ist denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich ergänzend eine Garage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der Warmwasserspeicher wurde 2002 erneuert.795.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422043 HamburgHäuser zum Kauf -
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Provisionsfrei! HERBERTSTRASSE Reeperbahn, weltberühmt aus Film, Fernsehen, St. Pauli, 3 verbundene Liegenschaften, mit Mobiliar
Objektbeschreibung: ALS OKASION, mit laufendem Betrieb. Häuser 1983 von Grund auf saniert und aufgestockt. 685 qm Wohnfläche, 86 qm Nutzfläche. Ausbau im 3. Haus möglich. Die 3 Häuser sind mit einander verbunden. Können auch einzeln erworben werden (Preis auf Anfrage). Kapitalanlage, hohe tägliche Mieteinnahmen, keine Baudenkmäler. mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, teilweise auch mit Badewanne, weitere 8 WC`s auf den Fluren vorhanden.Gaszentralheizung mit Warmwasser.5.000.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202420359 HamburgHäuser zum Kauf -
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Vierländer Besonderheit ! Denkmalgeschützte Hofanlage mit Ausbaukonzept in Hamburg-Kirchwerder
Der ehemalige rückwärtige Wirtschaftsteil, welcher zu seiner Zeit u.a. die Stallungen und Räumlichkeiten für Arbeitsmittel zur Verfügung stellte, wurde noch nicht ausgebaut. Für den weiteren Ausbau des Bauernhauses und der Nutzungsänderung der Scheune (Ausbau zu Wohnraum) liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Erste Gespräche mit der Denkmalbehörde wurden hierzu bereits auf Grundlage von Ausbaukonzepten eines Architekturbüros geführt; eine denkmalrechtliche Genehmigung liegt nicht vor.690.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202421037 HamburgHäuser zum Kauf -
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Wohnen am Öjendorfer See mit sonniger Dachterrasse bis zum Abend
Lagebeschreibung: Das beschauliche Neubaugebiet am Öjendorfer See und am Öjendorfer Park grenzt an Naturschutzflächen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt. Der Ausbau der U4 mit der geplanten Haltestelle "Horner Geest" wird eine noch schnellere Anbindung an die Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten mit Auto zu erreichen. Eine optimale, schnelle Anbindung an die A 24 als auch an die A 1 und die B5 ist hier selbstverständlich.599.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422119 HamburgHäuser zum Kauf -
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Schönes Baugrundstück in Hamburg-Schnelsen f. Neubau von Einzel-/ Dop.-/ oder MFH ! PROVISIONSFREI !
Die Kosten für die Räumung und Rodung des Grundstücks (inkl. Altbestand) sind von dem Erwerber zu übernehmen. 2. Variante: Sanierung und Ausbau des Altbestandes/ Bungalows: Der Bungalow ist ca. aus dem Jahr 2000. Er bietet eine großzügige Wohnfläche auf ca. 120 m². Der Eingangsbereich führt in den offenen Ess- und Wohnraum mit Kamin. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen.640.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422457 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Neubau! Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Wärmepumpe
Hierbei muss man andererseits jedoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten: So finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl zahlreiche Grünflächen und naturbelassene Erholungsgebiete, während man die Hamburger Innenstadt und den Flughafen auf der anderen Seite in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Durch den Ausbau der U-Bahnlinie U4 von Bramfeld bis nach Lurup ist dieser Stadtteil in naher Zukunft darüber hinaus ferner optimal an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden, sodass ein Auto dann nicht einmal mehr benötigt wird - zumal man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Freizeitaktivitäten in der fußläufig erreichbaren Nachbarschaft in Hülle und Fülle vorfindet.598.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422175 HamburgEigentumswohnungen -
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Entwicklungsgrundstück mit viel Potential
Ausstattungsmerkmale: •Wohn- und Geschäftshaus •Vollkonzession im EG •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •vier Vollgeschosse möglich •Nachbarobjekte 6 Vollgeschosse •Gastronomie im EG •Ausbau nach hinten möglich •Anbau im hinteren Teil 2006 •großes Grundstück •TOP-Lage •teilunterkellert •wohnen im 1+2 OG sowie im DG Provision: Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.4.980.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202420357 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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Entwicklungsobjekt mit viel Potential
Ausstattungsmerkmale: •Wohn- und Geschäftshaus •Vollkonzession im EG •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •vier Vollgeschosse möglich •Nachbarobjekte 6 Vollgeschosse •Gastronomie im EG •Ausbau nach hinten möglich •Anbau im hinteren Teil 2006 •großes Grundstück •TOP-Lage •teilunterkellert •wohnen im 1+2 OG sowie im DG Provision: Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.4.980.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202420357 HamburgHäuser zum Kauf -
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Kernsanierte SmartHome 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
Das Mehrfamilienhaus O´Swaldstraße 20 / 22 umfasst je Hauseingang zurzeit 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses sollen in absehbarer Zeit zwei weitere Wohnungen je Hauseingang entstehen. Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung wurde die gesamte Haustechnik inkl. neuer Wasser- und Stromleitungen erneuert.1.220,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige11.06.202422111 HamburgMietwohnungen -
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geplanter Neubau einer Doppelhaushälfte 100-130 m² Wfl. nach DIN 277 in Rahlstedt inkl. großem Grundstück= ab 570.000,- €
Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung + Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet Kauf auch möglich ) und von Handwerker aus der Region erbaut Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des Spitzbodens Wohn/Nutzraum von 12- 22 m² zu gewinnen Lagebeschreibung: - das schöne. große Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Alt- Rahlstedt Ärzte und Banken sind in der Umgebung zu finden im nahegelegenen Rahlstedter Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; die Neugestal tung der Fußgängerzone, die Erneuerung der Rahlstedt Arcaden sowie der Neub au der Bahnhofs-Arcaden sind ebenso ein gutes Beispiel für städtisches Wohnen - der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (Mi., Sa.) und der Biomarkt (Do.) unterstreichen den dörflichen Charakter dieses Stadtteils - die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in ca. 17 Mi nuten zu erreichen eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt bei uns immer inklusive: Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und Einsparverordnung Standard KfW 55 Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen Architektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung Streifenfundament Wandhängende WC ’s , Dusche Fa.570.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422147 HamburgHäuser zum Kauf -
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Altbauvilla mit 5 Wohneinheiten direkt am Gehölz
Ebenso unvermietet ist das gesamte Dachgeschoss, welches aber renovierungsbedürftig ist. Dem Eigentümer ist es kürzlich gelungen, eine Baugenehmigung für den Ausbau von zwei wertsteigernden Gauben zu erlangen. Das stolze, ehemals hochherrschaftliche Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wird aber durch eine regionale Erhaltungssatzung behütet. Die Souterrainwohnung sowie zwei bildhübsche Wohnungen in der Beletage erwirtschaften einen jährlichen Mietertrag von € 25.620 netto p.a..1.850.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422043 HamburgHäuser zum Kauf -
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geplante Doppelhaushälfte ab 100 bis 140 m² WFL. nach DIN 277 inkl. großes Grundstück in Bramfeld = ab 560.000,- €
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich nicht vom Nordpfeil täuschen- Sie haben hinter dem Haus den ganzen Tag Sonne bis spät in den Abend. zum Haus : Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277 gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 140 m² möglich. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des Spitzbodens Wohnnutzraum von 15- 35 m² zu gewinnen Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant.560.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422175 HamburgHäuser zum Kauf -
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Hamburg - Wilhelmsburg | Sonniges Grundstück in ruhiger Seitenstraße mit Altbestand
Einzigartiges Entwicklungspotenzial in zentraler und dennoch ruhiger Lage - Grundstücksgröße von 1.024m² - Insgesamt realisierbare Bruttowohnfläche von etwa 219m² - Baustufenplan mit Bebaubarkeit nach §34 BauGB - GRZ mindestens 0,2 - gelegen in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr - Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Ausbau U4 geplant) Stichworte: GRZ: 0,2 Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)399.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202421109 HamburgGrundstücke zum Kauf -
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geplanter Neubau einer Doppelhaushälfte ab 100 bis 120 m² Wfl. nach DIN 277 inkl. großem Grundstück in Billstedt = ab 580.000,- €
Objektbeschreibung: Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277 gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 130 m² möglich. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des Dachbodens / Spitzbodens Wohnnutzraum von 15- 35 m² zu gewinnen Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant.580.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422119 HamburgHäuser zum Kauf -
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RESERVIERT Malerviertel - Modernisiertes Rotklinker-Endreihenhaus auf einem sonnigen Grundstück RESERVIERT
Kelleraußenwände in 2010 aufgegraben und isoliert sowie Vorder– und Rückseite verpresst. Dichtheitsprüfung Ausbau des Dachgeschosses in 2010. Hierbei wurden teilweise Dachbalken ausgetauscht. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Lagebeschreibung: Groß-Flottbek gehört zu den dörflichen und dennoch citynahen Stadtteilen der Elbvororte.749.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422607 HamburgHäuser zum Kauf -
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Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage - Altona mit Ausbaupotential
Die Zustimmung des Nachbarn für einen möglichen Dachgeschossausbau liegt schriftlich vor. Der gerade fertiggestellte Neubau links neben dem Objekt ist sogar noch eine Etage höher. Ein Ausbau der Dachgeschossfläche kann hier nicht zugesagt werden und muss vom Erwerber eigenständig mit dem Bauamt abgestimmt werden, jedoch wurden bei den augenscheinlich identischen Nachbargebäuden rechts bereits die Dachgeschosse inklusive Gauben ausgebaut.5.800.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202422761 HamburgHäuser zum Kauf
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