Mietersuche-2 - Haus kaufen in Halle (Saale) Mietersuche-2

Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 98?m² - 6 Zimmer, Bad, Küche. Balkon, Terrasse - Walmdach, 2000 neu eingedeckt - Kunststofffenster, 2-fach verglast (90er Jahre) mit Rollläden - Gaszentralheizung, Mitte der 90er, Warmwasser über Boiler - Elektroinstallation aus den 1980er-Jahren Dieses Haus ist kein Neubauglanz - aber ein echter Rohdiamant mit Charme, Charakter und Perspektive.

zwei Wohneinheiten (91 m² und 97 m² Wohnfläche) - 4-Raumwohnungen - je zwei Balkone, 1 x hofseitig und 1 x straßenseitig - je zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche 2. OBERGESCHOSS: - zwei Wohneinheiten (95 m² und 97 m² Wohnfläche) - 4-Raumwohnungen - je zwei Balkone, 1 x hofseitig und 1 x straßenseitig - je zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche DACHGESCHOSS: - drei Wohneinheiten (89 m², 45 m² und 41 m² Wohnfläche) - 1- und 4-Raumwohnungen - 4-Raumwohnung mit zwei Balkone, 1 hofseitig und 1 x straßenseitig sowie zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche - 1-Raumwohnungen ohne Balkon und mit einem Bad mit Dusche und WC Die Jahresnettokaltmiete des Objektes beträgt derzeit 73.854,96 EUR und weist ein Mietsteigerungspotential auf.

Souterrain im Vorderhaus der Villa und 7 Stellplätze im Innenhof! Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 132,88 m² (3 Wohneinheiten) - 2 x 2-Raum-Wohnungen - 1 x 1-Raum-Wohnung - Jede Wohnung mit Balkon - Monatliche Kaltmiete Wohneinheiten: 1.055,00 € - Gewerbeflächen: ca. 607,10 m² - 3 Gewerbeeinheiten (Souterrain, Erdgeschoss, 1.

Die beiden Häuser verfügen zurzeit über insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und stellen sich wie folgt dar: Vorderhaus (ca. 120 m² Wohnfläche): - Baujahr 1920, Kernsanierung 1990 - Modernisierungen im Jahr 2000: Fenster, Leitungssysteme, Wärmedämmung Außenwände, Bäder - Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung im Jahr 2022 - zwei Wohneinheiten - Erd- und Dachgeschoss: jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur Bad und Abstellraum - Spitzboden nicht ausgebaut, für Abstellzwecke, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe - Kellergeschoss: 5 Räume, Raum für Heizungsanlage (Baujahr 1998) Zwischen dem Vorder- und Hinterhaus wurde ein teilweise zweigeschossiger Anbau errichtet, in dem sich ein Abstell-/Lagerraum befindet und zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils eigenem Bad sowie ein Durchgang zum Garten und zu einem im Erdgeschoss des Hinterhauses gelegenen Appartement.

Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar: WE 1, Hochparterre: - ca. 103 m² Wohnfläche - vier Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und ein Balkon - ein Pkw-Stellplatz - Nettokaltmiete: 950,00 EUR/Monat inkl. Pkw-Stellplatz WE 2, 1. Obergeschoss: - ca. 114 m² Wohnfläche - fünf Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und ein Balkon - Nettokaltmiete: 716,00 EUR/Monat WE 3, 2. Obergeschoss: - ca. 113 m² Wohnfläche - fünf Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und zwei Balkone - 750,00 EUR/Monat WE 4, Dachgeschoss: - ca. 113 m² Wohnfläche - offen gestalteter, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, Flur, eine überdachte Dachterrasse - 900,00 EUR/Monat Zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 39.792,00 EUR erzielt.

Wegen den Einschränkungen und der Grundstücksbreite liegt dieser Bebauungsvorschlag vor. Es handelt sich um eine moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und einem Walmdach mit Ausbaureserve. Die besonderen Eigenschaften des Grundstückes sind, die ideale Südlage zum Garten hin, die ruhige Anliegerstraße, das gesicherte Baurecht und die vorhandene äußerliche Erschließung.

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen (KG, EG, OG, DG) verteilen. Es handelt sich ausschließlich um 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 und 70 m², die sich durch eine praktische Raumaufteilung und jeweils einen eigenen Balkon auszeichnen – ein wichtiges Komfortmerkmal für Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen (netto kalt) betragen 30.928,08 €, was bereits eine attraktive Rendite darstellt.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (insgesamt ca. 77 m²) sowie durch 3 weitere Räume, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. 2 luxuriös ausgestattete Bäder und ein hochwertiger Massivparkettboden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Eine moderne Luftwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.

Der Heizkessel wurde ca. 2020 separat modernisiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu gewährleisten. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie!

Gern stehen wir Ihnen mit unserem Knowhow zur Verfügung und sind Ihnen bei einer qualifizierten Mietersuche behilflich.

Das mit einem eingefriedeten, schön gestalteten Vorgarten ausgestattete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und von den zum Innenhof gelegenen Balkonen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 14 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.1.193 m². Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 107.399,04 EUR. Ein Mietsteigungspotential ist für die südliche Innenstadt von Halle (Saale) entsprechend vorhanden.

Profitieren Sie von geringen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Dieses Angebot bezieht sich auf das Einfamilienhaus 2 auf dem Grundstück Nr. 29 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 116,7 m² Wohnfläche und Flachdach wird massiv auf einem ca. 234,46 m² großen Grundstücksanteil errichtet. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnetagen erhalten eine Fußbodenheizung. Derzeit sind 25 Räume zzgl. Flure vorhanden. Eine große Ausbaufläche befindet sich über 2 bis 3 Ebenen im Dachgeschoss. Die Genehmigung für diesen Ausbau ist noch einzuholen. Das Angebot ist geeignet für den Kapitalanleger als Bestandshalter oder für den Eigennutzer. Geeignet ist das Gebäude für Wohnen oder Gewerbe (Büro, Kanzlei, Ärzte, Gastronomie).