Mietersuche-2 - Haus kaufen in Halle (Saale) Mietersuche-2

und Geschäftshaus wurde im Jahr 1939 bestehend aus Keller, 2 Vollgeschosse sowie Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Fundament ist aus Kiesbeton und das Mauerwerk mit 0,38 m starken Hintermauerungssteinen hergestellt. Die Decken der Bäder sind massiv und die übrigen Räume mit Holzbalken mit Zwischenfüllung und Staken gefertigt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, Küche und Duschbad; im Obergeschoss ein Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wannenbad; im Dachgeschoss 2 Kinderzimmer.

Die Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zum Heidesee im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben errichtet und erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen. Dieses Angebot bezieht sich auf die Doppelhaushälfte 2 auf dem Grundstück Nr. 4 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 130,65 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 321 m² großen Grundstücksanteil gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) errichtet.

Das schöne freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit teilweise Unterkellerung errichtet und überzeugt durch ein gepflegtes Grundstück mit Garten, ausreichend Nebengelass mit Werkstatt für Hobby, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte u.v.m. sowie WC mit Dusche und Infrarotsauna, Garage, 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen und Gartenpavillon. Die Wiese wird von einem Rasenroboter gepflegt.

Die Treppe wurde rückgebaut und über das Treppenhaus im vorderen Teil des Hauses erreichen Sie jetzt die weiteren Wohnräume. Angrenzend an das Schlafzimmer im oberen Wohnbereich wurde mit der Sanierung des 2. Bades schon begonnen. Noch ein paar Handgriffe und das Bad ist neu! Eine Umwandlung der Räume im Erdgeschoss des Haupthauses vorn in eine Einliegerwohnung wäre auch denkbar. Alle Anschlüsse sind separiert, von daher prima zur Vermietung geeignet.

Das mit einem eingefriedeten, schön gestalteten Vorgarten ausgestattete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und von den zum Innenhof gelegenen Balkonen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 14 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.1.193 m². Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 107.399,04 EUR. Ein Mietsteigungspotential ist für die südliche Innenstadt von Halle (Saale) entsprechend vorhanden.

Dies besteht aus 2 Wohnungen, einer Büroeinheit , einem Ladengeschäft und 3 PKW-Stellplätzen. Die 2 Zweizimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 78,8 m² mit Wintergarten, Abstellraum und Keller. Sie liegen im 2. und 3.

Dieses um 1927 massiv errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 41 bis 87qm groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Alle Wohnungen sind vermietet. Der dreigeschossige Altbau weist den typischen Altbaucharme des 20. Jahrhunderts auf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Toreinfahrt - von hier aus gelangt man in den Hof des Gebäudes.

Im Erdgeschoss erschließen sich weiterhin vom Eingang aus ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer für Kinder oder Arbeit und Besucher. Das Grundstück in toller Siedlungslage auf dem Dautzsch bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen und Nebengelasse zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bieten Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase.

Angebot ohne Baugrundstück. Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Die beiden Häuser verfügen zurzeit über insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und stellen sich wie folgt dar: Vorderhaus (ca. 120 m² Wohnfläche): - Baujahr 1920, Kernsanierung 1990 - Modernisierungen im Jahr 2000: Fenster, Leitungssysteme, Wärmedämmung Außenwände, Bäder - Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung im Jahr 2022 - zwei Wohneinheiten - Erd- und Dachgeschoss: jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur Bad und Abstellraum - Spitzboden nicht ausgebaut, für Abstellzwecke, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe - Kellergeschoss: 5 Räume, Raum für Heizungsanlage (Baujahr 1998) Zwischen dem Vorder- und Hinterhaus wurde ein teilweise zweigeschossiger Anbau errichtet, in dem sich ein Abstell-/Lagerraum befindet und zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils eigenem Bad sowie ein Durchgang zum Garten und zu einem im Erdgeschoss des Hinterhauses gelegenen Appartement.

Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Das Flachdach zieht alle Blicke auf sich! Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern...

zwei Wohneinheiten (91 m² und 97 m² Wohnfläche) - 4-Raumwohnungen - je zwei Balkone, 1 x hofseitig und 1 x straßenseitig - je zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche 2. OBERGESCHOSS: - zwei Wohneinheiten (95 m² und 97 m² Wohnfläche) - 4-Raumwohnungen - je zwei Balkone, 1 x hofseitig und 1 x straßenseitig - je zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche DACHGESCHOSS: - drei Wohneinheiten (89 m², 45 m² und 41 m² Wohnfläche) - 1- und 4-Raumwohnungen - 4-Raumwohnung mit zwei Balkone, 1 hofseitig und 1 x straßenseitig sowie zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche - 1-Raumwohnungen ohne Balkon und mit einem Bad mit Dusche und WC Die Jahresnettokaltmiete des Objektes beträgt derzeit 73.854,96 EUR und weist ein Mietsteigerungspotential auf.

Die zwei derzeit leerstehenden Wohneinheiten befinden sich in der aktiven Vermietung. Die Wohnungsgrundrisse stellen sich als 2- und 3-Raumwohnungen dar, mit Wohnflächen von 37 bis 82 m². Innen überzeugen die Wohnungen durch helle, freundliche Räume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die jährlichen Mieterträge belaufen sich auf 24.900,00 €, damit weist das Objekt ein Mietsteigerungspotential auf.

Wenn Sie noch weitere Details wünschen oder, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Flächenaufteilung: EG ca. 200 qm 1 OG ca. 200 qm 2 OG ca. 200 qm 3 OG ca. 200qm DG ca. 200 qm Dieses Gebäude bietet die Chance, eine historische Immobilie in einer begehrten Lage wiederzubeleben und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine kleine Ausbaureserve im Souterrain, die zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum ermöglichen kann. 2 Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Dölauer Heide hat einen hohen Freizeitwert und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die naturnahes Wohnen schätzen.

Das Gebäude mit ca. 119,30 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 290 m² großen Grundstücksanteil gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem modernen 2-geschossigen Baukörper mit massivem Flachdach und stellt sich wie folgt dar: ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 62,61 m²): - Diele - Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse - offen gestalteter Küchenbereich mit zweiter Terrassentür zum Außenbereich OBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 56,69m²) - Flur - geräumiges Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Zimmer für Büro/Gäste oder als zweites Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben, inklusive aller Innenausbauarbeiten.

Das Gebäude mit ca. 130,65 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 320 m² großen Grundstücksanteil gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem modernen 2-geschossigen Baukörper mit massivem Flachdach und stellt sich wie folgt dar: ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 68,77 m²): - Diele - Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich sowie mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse und einer zweiten Terrassentür zum Außenbereich OBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 61,88 m²) - Flur - geräumiges Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Zimmer für Büro/Gäste oder als zweites Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben, inklusive aller Innenausbauarbeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 98?m² - 6 Zimmer, Bad, Küche. Balkon, Terrasse - Walmdach, 2000 neu eingedeckt - Kunststofffenster, 2-fach verglast (90er Jahre) mit Rollläden - Gaszentralheizung, Mitte der 90er, Warmwasser über Boiler - Elektroinstallation aus den 1980er-Jahren Dieses Haus ist kein Neubauglanz - aber ein echter Rohdiamant mit Charme, Charakter und Perspektive.

zwei Wohneinheiten (91 m² und 97 m² Wohnfläche) - 4-Raumwohnungen - je zwei Balkone, 1 x hofseitig und 1 x straßenseitig - je zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche 2. OBERGESCHOSS: - zwei Wohneinheiten (95 m² und 97 m² Wohnfläche) - 4-Raumwohnungen - je zwei Balkone, 1 x hofseitig und 1 x straßenseitig - je zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche DACHGESCHOSS: - drei Wohneinheiten (89 m², 45 m² und 41 m² Wohnfläche) - 1- und 4-Raumwohnungen - 4-Raumwohnung mit zwei Balkone, 1 hofseitig und 1 x straßenseitig sowie zwei Bäder, 1 x Hauptbad mit Wanne und 1 x Gästebad mit WC und Dusche - 1-Raumwohnungen ohne Balkon und mit einem Bad mit Dusche und WC Die Jahresnettokaltmiete des Objektes beträgt derzeit 73.854,96 EUR und weist ein Mietsteigerungspotential auf.