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Gute Rendite 6 FH mit 3 Garagen und 9 Auto Stellplätze - Büchenbach/Tennenlohe

750.000 €

Festpreis

06.07.2025

91186 Büchenbach

Das MFH wurde im 2018/2019 aufwendig entkernt und neu Saniert. Elektro zu ca. 80% und Installation neu, etc.
Die beide Dachwohnungen sind mit EBK ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind.
Beton Decken.
Das Dach wurde neu gereinigt und versiegelt.
Außenanlage wurde liebevoll neu gestaltet.
Dachziegel wurden im Juni-2025 gereinigt und versiegelt.
In der 3 Zi-WG im 1 OG wurde neue Laminat verlegt. Diese Wohnung ist der Zeit frei.

Das MFH bietet eine sehr gute Investitionsmöglichkeit und/oder auch die Möglichkeit zum selbst Bewohnen, da zur Zeit 3 Wohnungen leer sind.
Die EG. Wohnungen haben Terrassen mit Zugang zum Garten.

Wg. 1 - 3 Zi.= ca. 80 m²
Wg. 2 - 2 Zi.= ca. 54 m²
Wg. 3 - 3 Zi.= ca. 82 m²
Wg. 4 - 2 Zi.= ca. 54 m²
Wg. 5 - 3 Zi.= ca. 60 m²
Wg. 6 - 2 Zi.= ca. 45 m²

Es gibt 9 Auto Stellplätze und 3 Garagen.
Regenwasserzisterne unterirdisch, die für Gartengießen vorgesehen ist.

Sehr gute Mieter die eine sehr gute Gemeinschaft gebildet haben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche375,00 m²
- Grundstücksfläche917,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2025
- Gültig bis19.03.2035