Mietersicht-2 - Immobilien in Gütersloh Mietersicht-2

Objekt DIESES ANGEBOT IST VERMIETET * Große 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Garten * Im Jahr 2023 frisch modernisiertes Haus * Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss * Nichtraucherwohnung * Garage * Ebenerdiger Fahrrad- und Geräteraum an der Garage Aufteilung Aufteilung: * Flur mit Garderobe * Gäste-WC mit Fenster (2,00 m²) * große Küche (11,98 m²) * geräumiges Esszimmer (24,66 m²) * sehr großes Wohnzimmer (31,03 m²) * Terrasse und Garten * 2 Kinderzimmer (15,05 und 13,43 m²) * 1 Elternschlafzimmer (16,99 m²) * Tageslicht-Bad mit Dusche ( 7,01 m²)

3 km südlich von der Gütersloher Innenstadt entfernt. Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. ///1.) Energieverbrauchsausweis 2.) Energieverbrauch: 318,3 kWh/(m²a) 3.) Energieträger: Gas 4.) Baujahr: 1953 5.) Energieeffizienzklasse: H/// Die renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON befindet sich im 2. OG eines Privathauses in ruhiger Lage.

Modernes 11 Parteien Haus in Gütersloh

Moderne Wohnung in begehrter Lage zu verkaufen.

Diese schön gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der 2016 erbauten Wohnhäuser, die durch ihre gradlinige Architektur bestechen. Die fünf...

Diese lichtdurchflutete und moderne Staffelgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse inklusive zwei großer Markisen.

Citynahe Lage in Gütersloh Nähe Anne-Frank-Gesamtschule 2-3Familienhaus, Baujahr 1958, Vollkeller 815 m² Kaufgrundstück EG: 4 ZKB, Terrasse, 81 m² Wohnfläche OG: 4 ZKB, Balkon, 78 m² Wohnfläche DG: 2 Zimmer, Bad, ausgebaute Nutzfläche Garage

ruhige Wohnlage in der City von Gütersloh 600 m² Kaufgrundstück Einfamilienhaus, momentan als Zweifamilienhaus genutzt, Baujahr 1937, Vollkeller 2006 modernisiert EG: 2 ZKB, AB, ca. 70 m² Wfl., Wintergarten, eigengenutzt DG: 2 ZKB, ca. 70 m² Wfl., Wintergarten, frei ca. 140 m² Gesamtwohnfläche Stellplatz

3 km südlich von der Gütersloher Innenstadt entfernt. Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. ///1.) Energieverbrauchsausweis 2.) Energieverbrauch: 318,3 kWh/(m²a) 3.) Energieträger: Gas 4.) Baujahr: 1953 5.) Energieeffizienzklasse: H/// Die renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON befindet sich im 2. OG eines Privathauses in ruhiger Lage.

Die Garage hat ein Stahlbetonflachdach Keller: Vollunterkellert (Stahlbetonkellerwanne) mit Außen- und Innentreppe Insgesamt 5 Kellerräume Davon 2 Kellerräume beheizt Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung Pumpe für Bewässung befindet sich im Hauswirtschaftskeller Vissmann Gasheizung mit 130 Ltr. Warmwasserspeicher EG: Küche incl.

Eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 135,16 m², welche durch eine Nachhilfeschule genutzt wird, befindet sich im 2. Obergeschoss. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Dachgeschosswohnung mit ca. 83,73 m². Die Wohnungen wurden im Jahr 2014 grundlegend saniert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell zur Neuvermietung bereit, die Büroeinheit und die Wohnungen sind vermietet.

Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in zentraler Innenstadtlage von Gütersloh. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer Service-Wohnanlage nahe des Gütersloher Zentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Das Schlafzimmer ist mit einer doppelten Schiebetür zum Wohnzimmer abgetrennt, wodurch eine flexible Nutzungsmöglichkeit entsteht. Beide Räume wirken durch die großzügigen Fensterfronten und die hohen Decken hell und einladend.

Objektaufteilung und Soll-Mieteinnahmen: - Bäckerei/Gastraum - ca. 58 m² mit Terrasse ca. 25 m² und Sitzmöglichkeit für 20 Personen, Backstube ca. 90 m² - Soll-Miete: 1.450 € - Halle mit Tor und Doppelgarage - ca. 140 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (2 Zimmer, Küche, Bad, großer überdachter Balkon) - ca. 74 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (3 Zimmer, Küche, Bad) - ca. 106 m² - Soll-Miete: 850 € - Wohnung EG (Ausbaumöglichkeit - geschätzte Kosten ca. 18.000 €) - 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² - Soll-Miete: 500 € Gesamte Soll-Mieteinnahmen: 4.000 €/Monat bzw. 48.000 €/Jahr (Kaltmiete) - Der Zeitwert des Inventars beträgt 82.000 €

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus 1905 Zentrale Innenstadtlage von Gütersloh mit hoher Kundenfrequenz, Anlieferung von hinten Historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel (wiederhergestellt 2005) 4 voll vermietete Wohnungen und 2 attraktive Ladenlokale Jahresnettokaltmiete (kalkulatorisch): ca. 119.900 € Langfristiger Mietvertrag mit Backfactory bis 2027, mit Verlängerungsoption, das zweite Ladenlokal ist ab dem 01.08.2025 wieder mit einem neuem 10 jährigen Mietvertrag belegt Glasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle historische Details wie Holztreppe und Originaltüren 3 der 4 Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind mit dem Aufzug erreichbar Modernisierte Elektroinstallation, guter Unterhaltungszustand Fünf Garagenstellplätze Kapitalanlage mit solider Rendite und hohem Werterhalt

Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder als Investition in die Zukunft. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und Licht sorgt.

Die Highlights auf einen Blick: Moderne Heizung (2024): Die veraltete Ölheizung wurde durch eine effiziente Gasheizung ersetzt, wodurch sich die Energiewerte erheblich verbessert haben. Der Energieausweis spiegelt diese Optimierung noch nicht wider. Die Gaskosten für einen 2-Personenhaushalt betrugen im Jahr 2024 nur 1023 €, ein Beleg für die hohe Energieeffizienz. Neue Fenster (2018-2024): Der Austausch der großen Fenster trägt zusätzlich zu einer verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz bei.

* geräumig * hell * renoviert * überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grün * kein Kellerraum * stattdessen 2 Abstellräume in der Wohnung * Stellplatz für Waschmaschine in der Wohnung * kleines Häuschen für Fahrräder auf dem Hof * Ein Auto kann an der Straße geparkt werden. Aufteilung * Flur mit Garderobe * Schlafzimmer * Tageslicht-Duschbad mit Regenwaldfunktion * Küche * weitläufiges Wohnzimmer * 2 Abstellräume in den Dachschrägen * große Süd-Loggia

Aufteilung Aufteilung: Erdgeschoss: + Diele + 3 bis 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Terrasse Dachgeschoss: + Diele + 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Loggia Dachgeschoss: + 3 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer