Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Gütersloh Mietersicht-2

Moderne Wohnung in begehrter Lage zu verkaufen.

Diese schön gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der 2016 erbauten Wohnhäuser, die durch ihre gradlinige Architektur bestechen. Die fünf...

Citynahe Lage in Gütersloh Nähe Anne-Frank-Gesamtschule 2-3Familienhaus, Baujahr 1958, Vollkeller 815 m² Kaufgrundstück EG: 4 ZKB, Terrasse, 81 m² Wohnfläche OG: 4 ZKB, Balkon, 78 m² Wohnfläche DG: 2 Zimmer, Bad, ausgebaute Nutzfläche Garage

ruhige Wohnlage in der City von Gütersloh 600 m² Kaufgrundstück Einfamilienhaus, momentan als Zweifamilienhaus genutzt, Baujahr 1937, Vollkeller 2006 modernisiert EG: 2 ZKB, AB, ca. 70 m² Wfl., Wintergarten, eigengenutzt DG: 2 ZKB, ca. 70 m² Wfl., Wintergarten, frei ca. 140 m² Gesamtwohnfläche Stellplatz

Die Garage hat ein Stahlbetonflachdach Keller: Vollunterkellert (Stahlbetonkellerwanne) mit Außen- und Innentreppe Insgesamt 5 Kellerräume Davon 2 Kellerräume beheizt Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung Pumpe für Bewässung befindet sich im Hauswirtschaftskeller Vissmann Gasheizung mit 130 Ltr. Warmwasserspeicher EG: Küche incl.

Eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 135,16 m², welche durch eine Nachhilfeschule genutzt wird, befindet sich im 2. Obergeschoss. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Dachgeschosswohnung mit ca. 83,73 m². Die Wohnungen wurden im Jahr 2014 grundlegend saniert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell zur Neuvermietung bereit, die Büroeinheit und die Wohnungen sind vermietet.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer Service-Wohnanlage nahe des Gütersloher Zentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt Charmantes Haus - ideal auch für 2 Generationen Erdgeschoss barrierefrei großer Garten 2 Eingänge 2 Carports provisionsfrei für Käufer + Freistehend + unterkellert + 835 m² Grundstück + Baujahr 1928 + Anbau 1974/75 + Dach neu und Dämmung Außenwände (Hohlraum) in den 1990ern + Umbau, Aufstockung und Modernisierung 1997 + Ca. 123 m² Wohnfläche + Terrasse + Ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) + zusammen rund 170 m² Grundfläche + Keller + 2 Carports 1997 wurde das Haus für 2 Generationen umgebaut.

Objektaufteilung und Soll-Mieteinnahmen: - Bäckerei/Gastraum - ca. 58 m² mit Terrasse ca. 25 m² und Sitzmöglichkeit für 20 Personen, Backstube ca. 90 m² - Soll-Miete: 1.450 € - Halle mit Tor und Doppelgarage - ca. 140 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (2 Zimmer, Küche, Bad, großer überdachter Balkon) - ca. 74 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (3 Zimmer, Küche, Bad) - ca. 106 m² - Soll-Miete: 850 € - Wohnung EG (Ausbaumöglichkeit - geschätzte Kosten ca. 18.000 €) - 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² - Soll-Miete: 500 € Gesamte Soll-Mieteinnahmen: 4.000 €/Monat bzw. 48.000 €/Jahr (Kaltmiete) - Der Zeitwert des Inventars beträgt 82.000 €

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus 1905 Zentrale Innenstadtlage von Gütersloh mit hoher Kundenfrequenz, Anlieferung von hinten Historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel (wiederhergestellt 2005) 4 voll vermietete Wohnungen und 2 attraktive Ladenlokale Jahresnettokaltmiete (kalkulatorisch): ca. 119.900 € Langfristiger Mietvertrag mit Backfactory bis 2027, mit Verlängerungsoption, das zweite Ladenlokal ist ab dem 01.08.2025 wieder mit einem neuem 10 jährigen Mietvertrag belegt Glasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle historische Details wie Holztreppe und Originaltüren 3 der 4 Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind mit dem Aufzug erreichbar Modernisierte Elektroinstallation, guter Unterhaltungszustand Fünf Garagenstellplätze Kapitalanlage mit solider Rendite und hohem Werterhalt

Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder als Investition in die Zukunft. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und Licht sorgt.

Die Highlights auf einen Blick: Moderne Heizung (2024): Die veraltete Ölheizung wurde durch eine effiziente Gasheizung ersetzt, wodurch sich die Energiewerte erheblich verbessert haben. Der Energieausweis spiegelt diese Optimierung noch nicht wider. Die Gaskosten für einen 2-Personenhaushalt betrugen im Jahr 2024 nur 1023 €, ein Beleg für die hohe Energieeffizienz. Neue Fenster (2018-2024): Der Austausch der großen Fenster trägt zusätzlich zu einer verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz bei.

Aufteilung Aufteilung: Erdgeschoss: + Diele + 3 bis 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Terrasse Dachgeschoss: + Diele + 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + Loggia Dachgeschoss: + 3 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer

1 im 1. Obergeschoss (rechte Seite) umfasst zwei Zimmer inklusive Balkon auf ca. 54 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich die eindrucksvolle Wohnung 2, die sich mit ca. 221 m² über drei Etagen präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eingangsbereich, der durch die Lichtkuppel mit zusätzlichem Tageslicht eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

ruhige Lage in Gütersloh-West Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung 262 m² Kaufgrundstück Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, Teilkeller ca. 124 m² Wohnfläche Badezimmer mit Fußbodenheizung 2 Terrassen Blick über Wiesen und Felder Stellplatz

Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1939 auf einem ca. 262 m² großem Grundstück, besteht aus Massiven Wänden, die sich in 3-Wohneinheiten und 2-Gewerbeflächen aufteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 386,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 205 m² Der Keller verfügt über eine Fläche von 113,49 m² und besteht aus 7 Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich 2 Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 205 m² Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und einer großen Terrasse mit ca. 43 m².

in stadtnaher Lage von Gütersloh 936 m² Kaufgrundstück mit großem Garten Zweifamilienhaus, Baujahr 1933, Vollkeller ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. 2 ausgebaute Räume mit Bad im Dachgeschoss (ca. 32 m² Nutzfläche) Garage

Dieses gepflegte 2-Familienwohnhaus liegt in beliebter, ruhiger Lage in Gütersloh - Avenwedde. Nahversorger, Schulen und auch Bushaltestellen sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.

Gehen wir ein paar Treppenstufen hinauf, erreichen wir den privaten Bereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und mit einer Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper und einer ebenerdigen Dusche nebst WC ausgestattet. In der darauffolgenden Ebene finden sich ein weiteres Zimmer, wahlweise Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.

**VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie uns die Arbeit machen! Dieses Paket bietet Ihnen maximalen Komfort und minimalen Stress. 2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst Hand anlegen, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen. 3. **HEIMWERKER**: Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick voll ausleben und dabei maximale Kostenersparnis erzielen.