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Gräfelfing
0 km
/8

Herrliches 3.042 qm Grundstück für die Zukunft Ihrer Kinder

189.000 €
VB
10.02.2024
82166 Gräfelfing

Beschreibung

Bad Wörishofen ist weit über die Grenzen des bayrisch-schwäbischen Unterallgäus hinaus ein beliebter und bekannter Kneipp-Kur-Ort mit hoher Lebensqualität. Hier erreicht man nahezu alles mit dem Fahrrad. Die Stadt ist mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ideal ausgerichtet.

Ein herrliches Freizeitgrundstück für wahre Natur- und Tierliebhaber, ein absolutes Refugium und unverbautes Juwel in dieser Naturlandschaft.

Das teilerschlossene Investitionsgrundstück, wird derzeit als Kapitalanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.042,25 qm angeboten und liegt an der Ortsrandlage von Bad Wörishofen. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Kein Bebauungsplan: Eine bauliche Nutzung kann nur in Abstimmung mit der Gemeinde und der Baurechtsbehörde des Landratsamts erfolgen.

Grundstücksnutzung:

Reines Freizeitgrundstück, es kann und wird derzeit nicht als Bauland ausgewiesen. Das Grundstück ist teilerschlossen, es eignet sich bestens als Kapitalanlage für die Zukunft Ihre Kinder und Enkelkinder.

Ebenerdiges Wiesengrundstück (kein Hanggrundstück), beste Zufahrtsmöglichkeit gegeben durch geteerte Zufahrtsstraße. Hervorragende Nutzung für Familien mit Kindern und Tierhaltung, auch Nutztierhaltung ist möglich.

Verwirklichen Sie und Ihre Familie den wahren Traum, von einem unverbauten Freizeitgrundstück in dieser herrlichen Naturlandschaft in Ortsrandlage.

zur Freizeitgestaltung für Sie und Ihre Familie, für Naturmenschen mit Kindern und Tierhaltung,
zur Selbstversorgung für die eigene Familie, und Bewirtschaftung als Hobbygärtner für Gemüse- und Kartoffelanbau,
zum Anbau einer Obstplantage für Apfel- Birnen- Zwetschgenbäume, oder Himbeer- Brombeer- Stachelbeersträucher etc.
für Ihre Honigproduktion mit Bienenzüchtung, ein ideales Zuhause für Ihre zukünftigen Bienenvölker. Heimischer Honig ist immer gefragt,
Grund und Boden bleibt im Wert erhalten. Eine wertvollere Sicherheit für Ihr Vermögen wird es kaum geben....
betrachten Sie dieses Grundstück als Ihren Rückzugsort in dieser traumhaften Landschaft und als Kapitalanlage für die Zukunft.
Alles kann möglich sein ....?! Investieren Sie und Ihre Familie sicher in Grund und Boden, sowie in die zukünftigen Möglichkeiten dieses attraktiven Freizeitgrundstück in der Nähe von Bad Wörishofen.

Entscheiden Sie sich, vorausschauend für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder für diese sichere Investition (Kapitalanlage) in diesen unsicheren Zeiten.

Bei diesem Freizeitgrundstück handelt es sich derzeit, um kein Bauland. Bitte beachten Sie: Eine Bebauung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen! Das Grundstück ist teilerschlossen!

Das Freizeitgrundstück ist gut erreichbar, über eine geteerte Zufahrtsstraße, dadurch lässt sich ein Wohnmobil, Wohnwagen oder ein Familienzelt einfach aufstellen. Für eine evtl. Nutztierhaltung ist eine landwirtschaftliche Unterstellung, für ihre zukünftigen Nutztiere (Pferde Alpakas) erlaubt. Die Genehmigung erhalten Sie gerne vom Bauamt in Bad Wörishofen.

Wir würden uns freuen, Ihnen und Ihrer Familie dieses unverbaute Grundstück in Ortsrandlage von Bad Wörishofen zeigen zu dürfen.

Lage:

Obergammenried ist ein etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Wörishofen gelegener Ortsteil im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der an der Landesgrenze zum Landkreis Ostallgäu gelegene Weiler besteht aus einigen wenigen Anwesen und hat ca. 30 Einwohner. Eine größere landwirtschaftliche Halle, wenige Meter Nordwestlich vom Freizeitgrundstück, wird als "Eventlocation Freiheit betrieben. Ein weiteres landwirtschaftliches Anwesen wird als Pferdesportanlage mit Reithalle und Außenbahn genutzt. Südwestlich des Ortes liegt eine 1.200 Meter lange Trainingsbahn für Trabrennpferde mit außenseitiger Galoppbahn. In den umliegenden Dörfern lassen sich diverse Pferdekoppeln sowie Reitschulen finden. Ideal für Liebhaber des Freizeitsports und Hobbyreiter.

Verkehrstechnisch ist das Freizeitgrundstück sehr gut angebunden. Das landwirtschaftliche Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Zufahrtsstraße, über die Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit Ihrem Fahrzeug die benachbarten Städte und Sehenswürdigkeiten entdecken können. Erwähnenswert ist vor allem der Skyline Park, der größte bayerische Freizeitpark in ca. 12 Minuten vom Freizeitgrundstück entfernt gelegen.

Die wirtschaftliche Situation ist als stabil einzuordnen. Durch die Ansiedlung mehrer Kneipp-Einrichtungen aber auch durch die neu entstandene Therme ist der Ort zwischenzeitlich als beliebter Kur- und Fremdenverkehrsort bekannt geworden. Auch gibt es eine Vielzahl von Zweitwohnungen und Altersruhesitze.

Es sind Einkaufszentren und ein vielfältiger Einzelhandel vorhanden. Grund- und Mittelschule sowie Wirtschaftsschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Buchloe und Kaufbeuren. Die medizinische Versorgung ist durch eine Klinik und Ärzte mit diversen Fachrichtungen ausreichend vorhanden.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.12.2023
    • GrundstücksartGartengrundstück
    • Grundstücksfläche3.042,00 m²
    • BebauungNach Außengebiet
    • Online Besichtigungnein

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