Lage: Der beliebte Vorort Planegg ist eine attraktive und wachsende Gemeinde im Südwesten von München und gehört zum Landkreis München. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Bestlage vom Ort und liegt wundervoll grün zwischen weiteren Villen. Die Lage von Planegg ist äußerst vorteilhaft: Die Gemeinde liegt am Rande des Fünf-Seen-Landes und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Naherholungsgebiete rund um den Starnberger See und den Ammersee. Gleichzeitig ist Planegg aber auch sehr gut an das Münchner Stadtzentrum angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 fährt regelmäßig in Richtung Innenstadt und benötigt nur etwa 20 Minuten bis zum Marienplatz. Auch die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Münchner Flughafen sowie an die Autobahnen in Richtung Stuttgart und Lindau. In Planegg selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur: Es gibt fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen, unter anderem das Feodor-Lynen-Gymnasium. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, etwa mit dem Planegger Kultursommer oder dem Planegger Kunstmarkt. Im Kupferhaus finden ganzjährig Theater und Konzerte statt. Zusammenfassend bietet Planegg somit eine ideale Mischung aus städtischer und ländlicher Lebensqualität und ist sowohl für Pendler als auch für Familien und Naturliebhaber eine attraktive Wohnlage.
Objekt: Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1150 m². Es gibt einen Bebauungsplan, der eine Bebauung mit einer Grundfläche von maximal 244,5 m² und eine Geschossfläche von maximal 327,5 m² für ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten zulässt. Es wäre somit auch ein Doppelhaus mit WEG-Teilung möglich. Es ist erlaubt zwei Vollgeschosse zu bauen. Das Grundstück darf in seiner Breite durch Gebäude und Garagen zu nicht mehr als 70 % geschlossen werden. Es sind 5 m Abstand zur Straßenbegrenzungslinie einzuhalten.
Auf dem Grundstück steht noch ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968, welches ggf. auch noch an- und umgebaut werden könnte.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan oder die Grundrisse des Hauses zu.
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