Lage: Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt, angrenzend zur historischen Altstadt. Im nähere Umfeld bietet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf,
Boutiquen, die zum Schlendern einladen sowie Restaurants und Cafés, die sich zum Verweilen und
Genießen eignen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit dessen Hilfe man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt. Sehr nahegelegen befindet sich auch das Gerhard Hauptmann-Theater Görlitz-Zittau, welches mit seinen vielfältigen Programmen kulturell bereichern kann. Das nahe gelegene Naturkundemuseum sowie der Kaisertrutz bieten ebenfalls abwechslungsreiche Bildung und Unterhaltung.
Ausstattung: Die großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Der Charme des Dachgeschosses wurde erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert, der Fußboden ist mit Design- Boden ausgestattet.
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist ein lichtdurchfluteter Raum mit schrägen Decken. Mehrere Fensterfronten bieten einen beeindruckenden Panoramablick und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Küche:
Die offene Küche ist stilvoll in den Wohnraum integriert. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine reizvolle Aussicht. Die sichtbaren Dachbalken fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und sorgen für eine durchdachte Nutzung des Raumes.
Badezimmer:
Das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den Blick auf den Himmel. Eine freistehende Badewanne und eine ebenerdige Dusche schaffen eine luxuriöse Atmosphäre.
Abstellkammer und Waschkammer:
Die Wohnung verfügt über eine separate Gäste Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum trägt zum Komfort im Alltag bei.
Objekt: Erstbezug nach Sanierung :
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Treppenhaus empfangen. Die aufgearbeiteten Lüstern und Zierelemente verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.
Ein weiteres Detail, das den Charme des Altbaus unterstreicht, sind die originalen Beschläge und Kassentüren, die mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden.
Das gesamte Haus wurde mit einer neuen Elektroinstallation versehen, um modernen Ansprüchen an Sicherheit und Komfort gerecht zu werden.
Eine energiesparende Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch die Wasseranlage wurde erneuert, um eine zuverlässige Versorgung zu gewährleisten.
Für modernste Kommunikationsmöglichkeiten ist gesorgt. Die CAT-Verkabelung ermöglicht schnelles Internet und eine optimale Vernetzung Ihrer Geräte.
Das Objekt ist mit hochwertigen Energiespar-Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Doppel-Flügeltüren verleihen dem Raum ein besonderes Flair und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
Sonstiges: Mindestmietzeit 2 Jahre
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023
