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Und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hofwiesenpark, den Haupt- und Südbahnhof, das Theater, die meisten Behörden und vieles mehr. Das große bodentiefe Fenster samt Terassentür hat einen Rollladen für perfekte Schlafbedingungen. Zur Wohnung gehört eine Terrasse samt einem nur der Wohnung zugeordneten Garten. Dieser ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich.

Dies ermöglicht ein hoch effizientes Betreiben und bietet die bestmögliche Voraussetzung einer wertstabilen Kapitalanlage. 10 / KONJUNKTURABHÄNGIGER WACHSTUMSMARKT DER ZUKUNFT Schon heute kann vielerorts der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden. Die Wartelisten der einzelnen Einrichtungen werden immer länger. Die demografische Entwicklung wird in den nächsten Jahren diese Tendenzen noch verschärfen. 11 / STEUERLICHE VORTEILE DURCH ABSCHREIBUNGEN Ein Teil der Investition können entsprechend bei Ihrer Einkommensteuer angesetzt werden.

Mehr aus Ihrem Geld machen - mit WEIDENER.immo" Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade.

Schnelles Internet ist sowohl über Kabel als auch über DSL verfügbar, ebenso kann Kabelfernsehen genutzt werden. Auch wenn man nicht mehr gut zu Fuß ist findet man hier einen sehr hoher Wohnwert: die Wohnung ist ohne Treppensteigen erreichbar und die zentrale Lage ist im Alltag von unschätzbarem Vorteil. Auf Wunsch kann die hochwertige Einrichtung samt Einbauküche von den bisherigen Bewohnern übernommen werden, wie auf den ersten Fotos gezeigt.

Das Haus bietet insgesamt 14 Zimmer, zuzüglich Küchen und Bädern, und eignet sich ideal für eine Kapitalanlage oder für die Nutzung durch mehrere Parteien. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen, die eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und Vermietung ermöglichen. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m², die durch ihren Wintergarten und den direkten Zugang zur Gartenterrasse besticht.

Kurzbeschreibung Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Doppelgarage mit elektrischem Tor Sonnenterrasse mit Weitblick Objekt Willkommen in einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit liebevollen Details und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche Raum für Träume, Begegnungen und Erinnerungen.

Erneuerung der Fenster 2006 Abwasserleitung erneuert und Anschluss Kanalisation 2010 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss 2020 Neue Esse auf dem Dach Sicherlich ist Aufwand für dieses schöne Haus notwendig. Wir sind davon überzeugt, dass der umgangssprachliche Spruch "Aufwand lohnt sich" hier aber mehr als passen wird.

Das Kellergeschoss wurde aufgrund der Hanglage überwiegend als Nutz- und Abstellbereich genutzt. Hier sind die Heizungsanlage sowie mehrere Abstell- und Lagerräume untergebracht - ideal für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

und Obergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Dachgeschoss als Ausbaureserve, sowie ein geräumiger Keller mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich die Gaszentralheizung sowie mehrere Abstellräume, darunter ein von außen begehbarer Raum - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 820 m² und bietet Ungestörtheit - ob beim Frühstück auf dem Balkon oder im Garten zu geselligen Grillabenden - hier erleben Sie Lebensqualität auf höchsten Niveau.

Aber auch mit dem Auto ist man ruckzuck auf dem Stadtring bzw. im Zentrum. Kaufland, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Blumenladen und viel mehr sind in unmittelbarer Nähe erreichbar ohne dafür extra weite Wege in Kauf zu nehmen. Hier wohnt man zentral und dennoch ruhig!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großvolumiges Bestandsareal in zentraler innerstädtischer Lage von Gera. Die Liegenschaft umfasst ein massiv errichtetes Hauptgebäude mit mehreren Geschossen zuzüglich Kellerebene sowie ergänzende Nebenflächen und einen gesicherten Innenhofbereich. Die Immobilie verfügt über eine klare, funktionale Grundstruktur mit einer Vielzahl einzelner Räume, zentralen Fluren und bestehenden Sanitärbereichen.

Kurzbeschreibung Mehr-Generations-Wohnen, Familienbetrieb mit einem Grundstück, das Wohlfühlen garantiert Objekt Das angebotene Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche im Erdgeschoss präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand.

Das hier gewerblich genutzte Grundstück in Gera bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.277 m² und ist vielseitig bebaut. Die Bebauung ist funktional aufgeteilt in mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten, darunter: .Bürogebäude (ca. 464 m²): 3-geschossig in Massivbauweise, inkl. Sozial- und Technikräumen .Sozialgebäude (ca. 32 m²): eingeschossig, verbindend zwischen Haupt- und Lagergebäude .Lagergebäude (ca. 157 m²): zweigeschossige Massivbauweise .Offene Lagerhalle / Schauer (ca. 95 m²): Stahlkonstruktion mit Trapezblechprofilen, 3-seitig geschlossen .Büro-/Technikgebäude (ca. 314 m²): zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss .Garagen (ca. 315 m²): Massivbauweise mit mehreren Stellplätzen .Außenanlagen (ca. 1.000 m²): mit Verbundpflaster befestigt, inkl.

Darunter zählt unter Anderem eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, einen Fahrstuhl welcher auf jeder Etage hält und vieles mehr! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe/Fußbodenheizung. Hinweis zum Energieausweis: Dieses Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis mit einem Energieverbrauch von 21,7 kWh/m² im Jahr. Baujahr 2018.

Hinzu kommt der praktische Komfort: Ein professioneller Reinigungsdienst kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Gebäudes und der Außenflächen. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr Wohlfühlen konzentrieren. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, und ein persönlicher Eindruck lässt keine Fragen offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser charmanten Dachgeschosswohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten, großzügigen Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Gera, die mehr ist als nur ein Haus: Sie ist ein Ort des Ankommens, der Entfaltung und der Geborgenheit. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt.

Das Haus verfügt über 13 Wohnräume und 4 Bäder. In den letzten Jahren hat sich ein Reparaturstau ergeben. Zum Haus gehören mehrere Stellplätze. Bis zuletzt war das Haus vermietet. Zum Haus gehört auch ein Brunnen. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus verfügt über 13 Wohnräume und 4 Bäder. In den letzten Jahren hat sich ein Reparaturstau ergeben. Zum Haus gehören mehrere Stellplätze. Bis zuletzt war das Haus vermietet. Zum Haus gehört auch ein Brunnen. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.