Moderne Single-Wohnung, sehr zentral und mit Garten

260,00 €

Nettokaltmiete

17.01.2026

07545 Gera

Die gemütliche Wohnung bietet ein modernes Raumkonzept und ist mit neuem, hellem Laminat ausgestattet. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1996) gegenüber der Gera Arcaden in der Hainstr. 11. Somit sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe, auch ein Ärztehaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hofwiesenpark, den Haupt- und Südbahnhof, das Theater, die meisten Behörden und vieles mehr.

Das große bodentiefe Fenster samt Terassentür hat einen Rollladen für perfekte Schlafbedingungen.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse samt einem nur der Wohnung zugeordneten Garten. Dieser ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich.

Die Waschmaschine kann direkt im Bad angeschlossen werden.

Auch bei eingeschränkter Mobilität ist hier ein sehr hoher Wohnwert gegeben: die Wohnung ist stufenlos erreichbar, Pflegedienste sind vor Ort verfügbar und die zentrale Lage ist im Alltag von unschätzbarem Vorteil.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen. Dies ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Es sind Anschlüsse für Telefon/DSL sowie für Kabelfernsehen/Kabelinternet vorhanden.

Der Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis beträgt nur 71,3 kWh/m2 und Jahr (Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse C), so dass die Nebenkosten überschaubar bleiben; zusätzlich schön: die Umwelt wird geschont, zumal man das Auto hier selten braucht. Bei Bedarf gibt es aber Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder im Parkhaus der Gera Arcaden.

Die Wohnung ist ab Mitte Februar 2026 verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet (provisionsfrei).

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete260,00 €
- Nebenkosten100,00
- HeizkostenIn den Nebenkosten enthalten
- Kaution3 NKM
- Zahlweise KautionVor Einzug
Merkmale
- Verfügbar ab01.02.2026
- WohnungstypErdgeschoss
- Wohnfläche34,70 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Personenaufzug
- Internet AnschlussartDSL
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1996
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a

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Festpreis

07545 Gera

Info zur Anzeige

StraßeHainstr. 11
Ort07545 Gera
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum17.01.2026
Anzeigenkennungc50ee92e
Aufrufe dieser Anzeige71
KategorieImmobilien › Mieten › Wohnungen

Moderne Single-Wohnung, sehr zentral und mit Garten

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