Die helle Wohnung überzeugt mit einem modernen Raumkonzept und liegt in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1996) in der Hainstr. 11, direkt gegenüber den Gera Arcaden. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine reiche Auswahl an Restaurants und Cafés und ein Ärztezentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, zudem der schöne Hofwiesenpark, das Theater, der Haupt- und Südbahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Post und Bibliothek, die meisten Behörden und vieles mehr. Es bleibt keine nennenswerte Lücke beim Alltagsbedarf, sogar ein Wertstoffhof ist in fußläufiger Nähe.
Sie wohnen also in zentrale Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur und genießen dennoch von ihrem überdachten Balkon einen Blick auf grüne Gärten.
Dank der massiven Stahlbetonbauweise heizt die Wohnung sich im Sommer weniger auf und bleibt im Winter, auch dank der Dämmung, warm.
Alle Zimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.
Ein Hausmeisterdienst sorgt für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen. Schnelles Internet ist sowohl über Kabel als auch über DSL verfügbar, ebenso kann Kabelfernsehen genutzt werden.
Auch wenn man nicht mehr gut zu Fuß ist findet man hier einen sehr hoher Wohnwert: die Wohnung ist ohne Treppensteigen erreichbar und die zentrale Lage ist im Alltag von unschätzbarem Vorteil.
Auf Wunsch kann die hochwertige Einrichtung samt Einbauküche von den bisherigen Bewohnern übernommen werden, wie auf den ersten Fotos gezeigt. Sie können die Wohnung aber auch leer, wie auf den weiteren Fotos zu sehen, kaufen.
Der Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis beträgt nur 71,3 kWh/m2 und Jahr (Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse B), so dass die Nebenkosten überschaubar bleiben; zusätzlich schön: die Umwelt wird geschont, zumal man das Auto hier selten braucht. Sie können aber auch direkt in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Als Abstellraum gehört eine trockene Bodenkammer zu der Wohnung.
Die Wohnung ist vollständig hergerichtet, sie ist in sehr gutem Zustand ist und kann ab ab 1.1.2026 bezogen werden.
Sie wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.
Es besteht kein Instandhaltungsstau. Zudem ist im Kaufpreis bereits ein Anteil an der Instandhaltungsrücklage (derzeit ca. 2.500 Euro) enthalten.
