1+18 - Immobilien kaufen in Gera 1+18

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Gera. Das Gebäude wurde um 1800 errichtet und im Jahr 1999/2000 umfassend kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 89?

Objektdetails im Überblick Baujahr (Sanierung): Bauantrag 1994, umfassende Sanierung und Ausbau des Dachgeschosses Einheiten: 4 großzügige Wohneinheiten + 1 ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 490 m² Wohnflächenaufteilung: EG (ehem. Gewerbe, jetzt Wohnnutzung): ca. 136 m² 1- 3. OG: je ca. 90 m² DG: ca. 84 m² Jahresnettokaltmiete: 33.120 € Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Modernisierungen und Ausstattung Heiztechnik: Gas-Niedertemperaturkessel der Marke Wolf Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung aus dem Keller Installationen und Ausstattung: Elektro- und Sanitärinstallationen vollständig erneuert Bäder mit Wanne/WC, zusätzlich mit Dusche (EG+ 2.-4.

Kurzbeschreibung optimale Grundrissgestaltung sehr gute Infrastruktur PKW-Stellplatz Objekt Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Vermietbarkeit - ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und wertstabile Investition setzen.

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus soll die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss aus privaten Gründen verkauft werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (275 € kalt), die Mietzahlung erfolgt regelmäßig.

Allein in den letzten 15 Jahren wurden folgende Arbeiten umgesetzt: - 2012 Einbau eines Treppenliftes welcher auf jeder Etage einen Haltepunkt hat - 2018 Komplettsanierung des Bades im Erdgeschoss - 2019 Austausch der 1990 verbauten Gasheizung, durch ein Brennwertgerät - 2019 Einbau eines 400 l Warmwasserspeichers - 2019 Erneuerung der Hauptwasserleitung (Edelstahl) - 2020 Erneuerung der Dachhaut - 2020 Erneuerung der Dachflächenfenster - 2020 Komplettsanierung der Wohnung inklusive des Bades im Dachgeschoss - 2022 Komplettsanierung der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss - 2023 Komplettsanierung der Wohnung im Erdgeschoss inklusive Terrasse (außer des 2018 sanierten Bades) Das Objekt besteht aus den folgenden 4 Wohneinheiten: - 2-Raumwohnung (73 m²) mit Terrasse, Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss - 3-Raumwohnung (94 m²) mit Balkon, Dusch- und Wannenbad im 1.

Allein in den letzten 15 Jahren wurden folgende Arbeiten umgesetzt: - 2012 Einbau eines Treppenliftes welcher auf jeder Etage einen Haltepunkt hat - 2018 Komplettsanierung des Bades im Erdgeschoss - 2019 Austausch der 1990 verbauten Gasheizung, durch ein Brennwertgerät - 2019 Einbau eines 400 l Warmwasserspeichers - 2019 Erneuerung der Hauptwasserleitung (Edelstahl) - 2020 Erneuerung der Dachhaut - 2020 Erneuerung der Dachflächenfenster - 2020 Komplettsanierung der Wohnung inklusive des Bades im Dachgeschoss - 2022 Komplettsanierung der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss - 2023 Komplettsanierung der Wohnung im Erdgeschoss inklusive Terrasse (außer des 2018 sanierten Bades) Das Objekt besteht aus den folgenden 4 Wohneinheiten: - 2-Raumwohnung (73 m²) mit Terrasse, Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss - 3-Raumwohnung (94 m²) mit Balkon, Dusch- und Wannenbad im 1.

Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.

Diese Wohnung kann nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Büro oder Kanzlei genutzt werden. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 38 m² und 47 m², die sich aufgrund ihrer Größe und Lage sehr gut vermieten lassen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² und 41 m².

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 4 Raum DG-Wohnung war ursprünglich als 3 Raum- und 1 Raum Wohnung geplant, wurde dann aber als 4 Raum-Maisonette-Wohnung zusammen gefasst. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 465,53EUR/p.m. zzgl.

4 Zimmer, Küche im Wintergarten, große Vorhalle, Podest auf Treppenanlage, 2 Bäder, 2 Balkone, 1 Terrasse 227,32 m² Wohnfläche zuzüglich 22,32 m² Balkone/Terrasse Gartenmitnutzung. Parkplatz auf dem Grundstück, Garage kann erworben werden Wohnung (3.OG): 4 Zimmer, Küche, große Vorhalle, Podest auf Treppenanlage, 1 Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, 1 Terrasse 171,04 m² Wohnfläche zuzüglich 31,68 m² Balkone/Terrasse Gartenmitnutzung.

EG/UG: Attraktiver Eingangsbereich mit überdachter Terrasse, große Diele (Essdiele), Esszimmer/Arbeitszimmer/Büro/(oder zukünftig auch als Wellness-Oase mit Sauna), Wohnküche mit EBK, Gäste-WC, ca.50m² / HWR, Abestellraum, ca.18m² -OG: Oberer Eingangsbereich, Flur, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick und offenen Kamin, 2x weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, Bad mit Wanne, WT& WC, ca.70m² DG: Türmchen-Atelier mit ca. 29m², lichtdurchflutet als Art Wintergarten mit traumhaften Ausblick, großer Dachboden als AR/Archiv mit ca. 30m²-Nfl. -Gesamt-Wohnfläche ca. 120m²+ 29m² im DG zur wohnwirtschaftlichen Nutzung(1/2) -Grundstück mit Torzufahrt, Kfz-Stellplatz, Carport, großer Garage ca. 20m², viel Grün & Rasen

Objektbeschreibung Sehr attraktives EFH/ZFH zur flexiblen Nutzung!
Großzügiges Einfamilien/ Zweifamilien/ bzw. Mehrgenertionshaus mit Charme & herrlichem Aus- und Weitblick, großzügigem Grundstück,...

Diese langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Karl-Marx-Allee 1 in Gera-Debschwitz – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine konstante Eigentümergemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,12?m², einem Balkon sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung.

Die überdachte Terrasse hat bereits eine fertige Unterkonstruktion. Es sind auch WPC Dielen vorhanden. Das Regenwasser wird in einer 5 1/2 Kubikmeter großen Zisterne gesammelt womit sich der Garten bewässern lässt Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Im gesamten verbleiben  Baumaterialien für ca. 5.000,- € und ca. 5 Ster Holz.

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der...

Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018.

Haus 26: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 354,89 m² Aktuell vollständig leerstehend, renovierungsbedürftig Haus 28: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 343,87 m² 4 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer Teilweise renovierungsbedürftig Haus 30: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 284,57 m² 3 Wohnungen sind vermietet, 2 Wohnungen stehen leer Teilweise renovierungsbedürftig Gesamtübersicht: Gesamtanzahl Wohneinheiten: 15 Gesamtwohnfläche: 983,33 m² Die Langenbergstraße ist eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Gera und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich - ein wertvoller Wohlfühlfaktor für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen Balkon. **Sorglos investieren - dank zuverlässiger Betreuung** Alle Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen.

Diese charmante Eigentumswohnung in Gera bietet mit ihren vier Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC auf 82 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die ideale Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen genügend Platz zur Entfaltung bietet, ist aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet.