Gelegenheit! Freistehende 20-Zimmer-Villa in Merkers

145.000 €

Festpreis

13.08.2025

36460 Krayenberggemeinde

Diese freistehende Villa wurde ursprünglich als Gästehaus genutzt, vom aktuellen Eigentümer jedoch teilweise entkernt und einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen.

Hierbei entstehen insgesamt 4 großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 155m² Wohnfläche. Danach ist beinahe jede Form von Nutzung denkbar: als Mehrfamilienhaus, Bed & Breakfast, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach usw.

Die Erdgeschoßwohnung mit eigenem repräsentativen Eingangsbereich und großer Loft-ähnlicher Wohnhalle ist praktisch bezugsfertig.

Die übrigen Etagen, welche sich über einen separaten Eingang mit Treppenhaus auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erreichen lassen, befinden sich in verschiedenen Stadien der Fertigstellung.

Dazu steht noch ein Dachboden als Ausbaureserve bereit. Hier können Sie noch alle Ihre Wünsche unterbringen!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche400,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl20
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert142 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.02.2016
- Gültig bis22.02.2026

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