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Bei Wunsch kann die Wohnung vor Übergabe noch von Fachfirmen gestrichen und gereinigt werden. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Zimmer sind mit edlem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, der dem Wohnbereich ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Ein weiteres Zimmer mit Teppichboden bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit - ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Auch hier bietet sich ein schöner Bergblick, u.a. zum Wank. Die separate Wohnküche mit herrlichem Ausblick zum Wank (mit St.

Ein Hinweis vorab: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah vollständig bearbeiten können.

Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Grundrisse können auf Anfrage gern zugesendet werden, sind aber in wenigen Tagen auch im Netz verfügbar. Das Haus wird komplett mit sämtlicher Einrichtung, Geschirr etc. veräußert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Skikeller ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird komplett mit sämtlicher Einrichtung, Geschirr etc. veräußert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Sehr helles Wohnzimmer mit 3 Fenstern und Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit gemütlicher Sitzgelegenheit über Eck, sonnige Ausrichtung nach Süden zur Dreitorspitze - Weiteres Zimmer mit Balkonzugang und Blick Richtung Wank - Geräumiger Flur mit Ablage - Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, schöner Weitblick Richtung Wank - Modern hellgrau gefliestes Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, Handtuch-Heizung - Gäste-WC mit Fenster - Praktische Abstellkammer mit Fenster Der Außen-Stellplatz (€ 10.000,-) auf dem hauseigenen Grundstück praktisch vor dem Aufgang zur Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert.

Willkommen in einer Wohnwelt, die wenig Wünsche offen lässt!

Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Parteienhauses (Baujahr 2014) verbindet auf ca. 158 m² Wohnfläche...

Ein Hinweis vorab: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah vollständig bearbeiten können.

Ein Schlafzimmer mit Duschbad/WC en Suite, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist nach Osten ausgerichtet, hier geniesst man die Morgensonne und den Blick direkt auf die Olympia-Sprungschanze. Ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite und Zugang zum überdachten Balkon eröffnet den Blick Richtung Wank. Ein separates WC für Gäste schliesst sich an den Dielenbereich an. Auf Wunsch kann 1 ggf. 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze erworben werden: zzgl.

Von hier gelangt man sowohl ins gemeinschaftliche Treppenhaus und zur Waschküche, als auch in den großen Hobbyraum, an den sich ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum anschließen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € XXXXX p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025).

Der sonnige Balkon bietet einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Bergwelt - ideal zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche, das hochwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge unterstreichen die Wohnqualität: - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Korkboden in der Diele - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC Ausstattungshighlights: - Neuwertiger Zustand - kaum bewohnt - Modernes Mehrfamilienhaus mit Lift -Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch - Großzügiger Balkon mit traumhaftem Fernblick - Hochwertige, neuwertige Einbauküche - Modernes Bad + separates Gäste-WC - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - Maisonettewohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer - 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien - zentrale, trotzdem ruhige Lage im Kulturort Garmisch-Partenkirchen - große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Alpenblick - dank moderner Verglasung auch helle Wohnräume im Untergeschoss - gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Die Sauna und Whirpool-Badewanne als Highlight der Wohnung Das Gebäude, sowie die angebotene Maisonettewohnung wurden regelmäßig modernisiert: - 2025 Maler- und Elektrikarbeiten - 2010 Neuanstrich der Außenfassade - 2006 Neueinbau einer Ölheizung - 2001 umfassende Kernsanierung der Wohnung - zwischen 2008 und 2011 wurden weitere Investitionen in den Ausbau der Wohnung getätigt

Der geräumige Süd/West Balkon, ist über das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bequem zu erreichen. Ein weiterer Nord/Ost Frühstücksbalkon ist über die Wohnküche zu erreichen. Der Flur verbindet alle Räume geschickt miteinander (siehe Grundriss). Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice, einer Reinigungsfirma und einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Grundstück & Außenanlagen Das großzügige Grundstück ist vollständig erschlossen, umfasst gepflegte Hecken, Bäume sowie einen Zaun und liegt an einer ausgebauten Straße. Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sind optional realisierbar. Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1960, laufend renoviert 11 Wohnungen + Hobby-Appartement ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote

Grundstück & Außenanlagen Das großzügige Grundstück ist vollständig erschlossen, umfasst gepflegte Hecken, Bäume sowie einen Zaun und liegt an einer ausgebauten Straße. Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sind optional realisierbar. Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1960, laufend renoviert 11 Wohnungen + Hobby-Appartement ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote

Über den Flur gelangt man in das behagliche Schlafzimmer, das auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bereit hält. Ein nach Norden ausgerichtetes Zimmer mit Zugang zum überdachten, weiteren Balkon lässt sich wunderbar als Büro oder alternativ als (Gäste-)Zimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit zeitlos eleganten, grauen Fliesen, bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschbecken hat ebenfalls Zugang zum Balkon und bietet einen erfrischenden Ausblick auf die klare, blaue Partnach.

Vom Flur aus erreichen Sie bequem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf der gegenüberliegenden Seite. Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss. Hohe Decken verleihen den Räumen ein luftiges Ambiente, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Des weiteren wird es im Keller noch zwei weitere Räume und einen Hauswirtschaftsraum geben. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Die in die Gaube eingelassenen Fenster vor dem freistehenden Bett machen jeden Start in den Tag zum Erlebnis. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eröffnet Raum für Ihre persönlichen Wünsche: ob als großes Home-Office oder privater Wellnessbereich mit Saunaoption (mit Blick auf den Kramer) - gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen.