Lage: Das Anwesen liegt zwischen Gangkofen (ca. 6 km) und Vilsbiburg (ca. 14 km) im bayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Gangkofen. Alle täglichen Einrichtungen wie: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten/Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule befinden sich in Gangkofen. Weiterführende Schulen sind in Vilsbiburg bzw. Eggenfelden. Gangkofen verfügt über ein strukturiertes Verkehrsnetz. In wenigen Minuten sind Sie auf der "B 299" und "B 388". Zum Autobahnanschluss "A 94 München-Passau" sind es ca. 22 km.
Objekt: Herzlich Willkommen. Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen (Weilerlage mit 2 Anwesen) in absolut ruhiger und unverbaubarer Höhenlage anbieten. Dieses Refugium mit seinen zahlreich in unmittelbarer Nähe angrenzenden Grün- und Waldflächen könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.
Das Anwesen mit 10.836 m² Grund, dass von allen vier Seiten von Gebäuden umschlossen ist, eignet sich bestens für Tierhaltung jeglicher Art, bzw. auch als Landschaftsbaubetrieb geeignet. Zahlreiche Gebäude, wie ehemaliger Kuhstall mit Wasseranschluss und Tränke, denkmalgeschützter Stadl, Maschinenhalle und weitere Nebengebäude runden das ganze Areal ab.
Das Wohnhaus (Baujahr 1993) wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, große Küche, geräumiges Esszimmer mit Erker, Wohnzimmer, Badezimmer und sep. Dusch/WC. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen/Kachelofen steht als zusätzliche
Heizquelle ebenfalls zur Verfügung.
ACHTUNG:
Das hier angebotene Objekt wird im ANGEBOTSVERFAHREN verkauft.
Der genannte Kaufpreis in Höhe von EUR 850.000 bezieht sich daher auf das Mindestgebot. Es sei darauf hingewiesen, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, das abgegebene Höchstgebot anzunehmen. Jegliche Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst bindend, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden rechtskräftigen Beurkundung der Liegenschaft kommt.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden!!!
Stellplatz: Garagen und Stellplätze genügend vorhanden.
Bezug: frei bis spätestens 30.09.2023
Sonstiges: Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster inkl. Rollläden, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Laminatböden versehen, Küche und Diele sind gefliest, Sat-Fernsehen, Glasfaseranschluss im Haus (noch nicht angeschlossen), Keller komplett gefliest u.s.w. Die Nebengebäude sind älteren Baujahrs.
Nutzung: Privat oder Gewerbe
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
