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137,33 m² Wohnfläche, drei großzügige Zimmer und zwei Terrassen mit jeweils angrenzendem Gartenbereich – Wohnung 0.2 überzeugt mit einer besonderen Aufteilung, die den großzügigen Grundriss auf...

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten in einer naturnahen Lage – perfekt für alle, die Lebensqualität suchen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten schafft eine angenehme, private Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familie. Das freistehende Haupthaus verfügt über einen klassischen, gewachsenen Charakter und kann je nach persönlichen Vorstellungen modernisiert und individuell weiterentwickelt werden.

Praktischer Stauraum: integriertes Kellerabteil in der Wohnung. ?? Außenbereiche - Praktischer Garten (ca. 70?m²) mit großer Terrasse, automatischer Bewässerung und eigenem Spielturm. - Carport direkt am Haus, das nur ca. 3?m von der Wohnungstür entfernt ist und über Licht & Stromanschluss verfügt.

Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick auf die sonnige Südost-Terrasse und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder gemütliche Abende mit Freunden - hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen. Für zusätzliche Wohnatmosphäre besteht zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Auch im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort.

und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dank Wohnraumhöhe im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen. Die Immobilie verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung: Massivbauweise Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus Kunststofffenster in Weiß mit elektrischen Rollläden Einheitliche, zeitgemäße Bodenbeläge aus Keramikplatten Hochwertige Holztreppe im Treppenhaus Bäder: Drei Badezimmer, alle mit Fenster und wandhoch gefliest (Format ca. 30 x 60 cm) Masterbad mit Dusche Studio-Bad mit Badewanne Hauptbad mit Handtuchheizkörper Besondere Highlights: Kaminofen im Wohnbereich Großzügiger Balkon im Obergeschoss Ausgebautes Studio mit eigenem Bad Spitzboden mit Einschubtreppe als zusätzlicher Stauraum.

Bereits aus der Ferne fällt dieses Haus durch seine in großen Teilen verzinkte Fassade und das versetzte Pultdach auf; hier lebt Individualität. Diese wird durch den Wintergarten, der sich mit Blick auf den Garten über EG und OG erstreckt, zusätzlich untermauert.

Somit steht Ihnen hier neben ursprünglich 3 Wohn- und Schlafräumen sowie einem Badezimmer des Weiteren noch eine Sauna mit Dusche und separatem WC sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Außerdem haben zwei Räume Zugang zu einem begehbaren Garagendach mit Treppe runter zum Garten im Untergeschoss. Dieses befindet sich auf der untersten Etage. Hier ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Arbeitszimmer, welches durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist sowie ein Esszimmer zu finden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle, funktionsfähige Küche mit gemütlicher Essnische und Blick in den Garten, ein Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorgelagerte Terrasse schafft einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist derzeit über das Badezimmer zugänglich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.

Der Grundriss konzentriert sich auf das Wesentliche: zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie eine klare Raumaufteilung. Eine Terrasse, ein Garten oder ein eigener Außenbereich gehören nicht zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Innenhof.

Ein großer Hobbyraum mit Laminatboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ausreichend dimensionierter Abstellraum rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Garten & Außenbereich Im Garten befindet sich ein nachträglich installierter, ausreichend großer transportabler Swimmingpool. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht ein weiteres Gartenhaus z.b als Fahrradgarage zur Verfügung.

Hindurch durch das Tor, welches das Grundstück des Ensembles einfasst, begleitet Sie ein liebevoll angelegter und sorgfältig gepflegter Garten zum Eingang des Hauses. Nach dem Eintreten erwartet Sie das originale Treppenhaus, welches Sie hinauf in das Dachgeschoss im 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung begleitet. Oben angekommen erreichen Sie den privaten Zugang zur Wohnung, denn Ihre neue Kapitalanlage erstreckt sich mit ca. 106 qm über die gesamte 2.

Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend beispielsweise als Gästeetage, Homeoffice oder für individuelle Hobby- und Freizeitbereiche. Das Außenareal präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein moderner Rasenroboter sorgt für eine komfortable und unkomplizierte Gartenpflege. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten, in ruhiger Wohnlage mit 1 Garage, vor der Garage kann ein 2. Fahrzeug parken, Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kachelofen und Zugang zu der Terrasse, große Küche mit Einbauküche und Essbereich für die gesamte Familie, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, im 1.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, weitere Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Terrasse und das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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