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und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dank Wohnraumhöhe im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen. Die Immobilie verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung: Massivbauweise Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus Kunststofffenster in Weiß mit elektrischen Rollläden Einheitliche, zeitgemäße Bodenbeläge aus Keramikplatten Hochwertige Holztreppe im Treppenhaus Bäder: Drei Badezimmer, alle mit Fenster und wandhoch gefliest (Format ca. 30 x 60 cm) Masterbad mit Dusche Studio-Bad mit Badewanne Hauptbad mit Handtuchheizkörper Besondere Highlights: Kaminofen im Wohnbereich Großzügiger Balkon im Obergeschoss Ausgebautes Studio mit eigenem Bad Spitzboden mit Einschubtreppe als zusätzlicher Stauraum.

Aufzüge in alle Etagen sind vorhanden. Großzügige Balkone in West-Ausrichtung mit Glasbrüstungen. Erdgeschosswohnungen mit großen Garten, von der Straße nicht einsehbar.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen direkten Zugang zur schön gelegenen Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden genießen. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss.

Der Wohnbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der private Garten bietet einen schönen Außenbereich und lässt sich hervorragend als Spiel-, Erholungs- oder Freizeitfläche nutzen.

Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das 510 m² große Grundstück bietet Ihnen genügend Freiraum für Garten und Freizeit. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von modernster KfW55-Energieeffizienz, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Bereits aus der Ferne fällt dieses Haus durch seine in großen Teilen verzinkte Fassade und das versetzte Pultdach auf; hier lebt Individualität. Diese wird durch den Wintergarten, der sich mit Blick auf den Garten über EG und OG erstreckt, zusätzlich untermauert.

Somit steht Ihnen hier neben ursprünglich 3 Wohn- und Schlafräumen sowie einem Badezimmer des Weiteren noch eine Sauna mit Dusche und separatem WC sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Außerdem haben zwei Räume Zugang zu einem begehbaren Garagendach mit Treppe runter zum Garten im Untergeschoss. Dieses befindet sich auf der untersten Etage. Hier ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Arbeitszimmer, welches durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist sowie ein Esszimmer zu finden.

Schon beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer hellen, freundlichen Küche, die voll funktionsfähig ist und über eine gemütliche Essnische mit Blick in den Garten verfügt - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Morgenstunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Terrasse vor dem Haus lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.

Der Grundriss konzentriert sich auf das Wesentliche: zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie eine klare Raumaufteilung. Eine Terrasse, ein Garten oder ein eigener Außenbereich gehören nicht zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Innenhof.

Ein großer Hobbyraum mit Laminatboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ausreichend dimensionierter Abstellraum rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Garten & Außenbereich Im Garten befindet sich ein nachträglich installierter, ausreichend großer transportabler Swimmingpool. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht ein weiteres Gartenhaus z.b als Fahrradgarage zur Verfügung.

Hindurch durch das Tor, welches das Grundstück des Ensembles einfasst, begleitet Sie ein liebevoll angelegter und sorgfältig gepflegter Garten zum Eingang des Hauses. Nach dem Eintreten erwartet Sie das originale Treppenhaus, welches Sie hinauf in das Dachgeschoss im 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung begleitet. Oben angekommen erreichen Sie den privaten Zugang zur Wohnung, denn Ihre neue Kapitalanlage erstreckt sich mit ca. 106 qm über die gesamte 2.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Doppelhäuser werden in E55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient sind und somit niedrige Energiekosten gewährleisten.

Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend beispielsweise als Gästeetage, Homeoffice oder für individuelle Hobby- und Freizeitbereiche. Das Außenareal präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein moderner Rasenroboter sorgt für eine komfortable und unkomplizierte Gartenpflege. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten, in ruhiger Wohnlage mit 1 Garage, vor der Garage kann ein 2. Fahrzeug parken, Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kachelofen und Zugang zu der Terrasse, große Küche mit Einbauküche und Essbereich für die gesamte Familie, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, im 1.

- überdachter Windfang am Hauseingang - Eingangsbereich mit Treppenhaus - Wohnungszugang / Flur - geräumige Wohnküche mit Essplatz - Gästetoilette, direkt vom Flur erreichbar - zentral gelegenes Esszimmer - gemütliches, helles Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen und schönem Blick in den Garten - großzügiges Schlafzimmer - sehr großes Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche - große Terrasse, zum Großteil überdacht Im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche Raumaufteilung: - Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Flur - Badezimmer - kleiner, überdachter Balkon Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (ca. 40 m² Grundfläche) Raumaufteilung: - großes Zimmer mit Dachgaube - Schlafbereich mit Dachgaube (mit Dachschräge) - Badezimmer - Küche - Flur mit begehbarem Kleiderschrank Dachboden über die gesamte Hauslänge Haus unterkellert (außer Wohnzimmer) Carport mit Schuppen aus Massivholz, 2015/2016 Einfahrt mit elektrischem Toröffner angelegter Garten

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten!

Topangebot in Fürth Stadeln: Modern und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN, Stellplatz und 115 qm großen Garten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Eckcouch, Couchtisch, Flatscreen TV, Sideboard, sowie einem Esstisch mit 4 Stühlen. Der angrenzende Garten mit Terrasse, Terrassenmöbeln und Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten!

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