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In einer Lage wo bereits fast 1000 Euro/qm Grundstück aufgerufen werden, haben sie die Chance nun ein Schnäppchen zu machen. Notverkauf aus familiären Gründen zwingt den Verkäufer zu diesem Angebot....

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Der Garten ist liebevoll angelegt - mit einer großzügigen, überdachten Terrasse in Südausrichtung, einer gemütlichen Feuerstelle und einem stromversorgten Gartenhaus, ideal als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Essbereich ist ebenfalls vom zweiten Flur zugänglich und bildet den Lebensmittelpunkt in der großzügigen Wohnung. Ebenfalls erreichbar über den zweiten Flur, ist der Dielenbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, das Kinderzimmer, das Büro/Kinderzimmer und schlussendlich der Abstellraum. Das Badezimmer wurde frisch saniert und auf sämtliche Anforderungen/Wünsche des modernen Menschen angepasst. Hier bleiben keine Wünsche offen, Badewanne oder Dusche, warum nicht beides ?

Rechts befindet sich der Zugang zu den Privaträumen inklusive Garderobe, kleinem WC mit Fenster, dem großen Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, dem Ankleidezimmer mit viel Stauraum in den Einbauschränkten und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Fenster zum Garten. Links liegt der Abstellraum, das Gästezimmer und die Küche. Die Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist mit Spüle, Spülmaschine, Backofen, Gaskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Geradeaus kommt man über das Esszimmer in das geräumige Wohnzimmer, welches weiter über den Wintergarten und die Südterrasse in den Garten führt.

Grüne Oase Das 1.675 m² große Grundstück ist eine wahre grüne Oase – ein parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und liebevoll gestalteten Beeten. Zwei großzügige Terrassen schaffen perfekte, separate Rückzugsorte. Ein Teilbereich des Erdgeschosses wurde 2022 umfassend saniert: Neue Bodenbeläge Neu erstellte Terrasse mit elektrischer Beschattung Neue Haustüre und Fenster Helle, großzügige Räume mit Blick ins Grüne Großzügige Terrassenflächen für erholsame Stunden im Freien.

Der große Teil des Gartens besticht mit seiner großzügigen Fläche und dem Baumbestand. Hier besteht auch die Möglichkeit die vorhandene Terrasse nach Ihren Wünschen auszubauen. Eine weitere Zufahrt zum Garten hin kann problemlos für extra Stellplätze oder für eine zweite Garage genutzt werden.

Der Garten ist bereits weitgehend trockenresistent angelegt und besticht durch seine mediterrane Atmosphäre mit einem schönen Olivenbaum sowie einem offenen Pavillon, der zusätzlichen Schatten und Aufenthaltsqualität bietet.

Über eine große Fensterfont inkl. Terrassentüre gelangt man auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten, der direkte Zugang ist über beide Wohnungen möglich. Inklusive ist eine Doppelgarage mit Elektrotor sowie 2 Freistellplätze. Dieses durchdachte Haus verfügt über viele weitere Highlights welche wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch schildern.

Aufzüge in alle Etagen sind vorhanden. Großzügige Balkone in West-Ausrichtung mit Glasbrüstungen. Erdgeschosswohnungen mit großen Garten, von der Straße nicht einsehbar.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse im Neubau ISOLDE. Die Wohnung ist nahezu fertig gestellt und wartet mit Ihrer Auswahl in Punkto Fliesen und Sanitäreinrichtung auf Ihre Auswahl, damit wir alles für Sie einzugsbereit machen können.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse im Neubau ISOLDE. Die Wohnung ist nahezu fertig gestellt und wartet mit Ihrer Auswahl in Punkto Fliesen und Sanitäreinrichtung auf Ihre Auswahl, damit wir alles für Sie einzugsbereit machen können.

Der Eingangsbereich umfasst ein Gäste-WC, gefolgt von einer großzügigen Garderobe mit Einbauschränken und Zugang zum Garten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Esszimmer mit Blick in den Innenhof und angrenzender Küche auf der einen Seite sowie ein halb offen gehaltener großer Arbeitsbereich auf der anderen Seite. Eine Ebene tiefer erschließt sich das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, großen, hohen Fensterflächen und direktem Zugang in den gewachsenen Garten.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Südterrasse mit angrenzendem Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Südbalkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der ursprünglichen Nutzung als Zweifamilienhaus: Im Obergeschoss sind weiterhin Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was interessante Perspektiven für flexible Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Arbeitsbereich eröffnet.

bodentiefe Tür- und Fensterelemente gelangen Sie direkt auf die 46 m² große, überwiegend überdachte Südterrasse und in den angrenzenden 69 m² großen privaten Garten - ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung bietet damit ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht. ?? Die moderne Wohnanlage liegt ruhig und grün in Fürth-Atzenhof, ohne Durchgangsverkehr.

Die Highlights der Wohnung sind sicherlich die räumliche Küche und das größere Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon und Garten. Die Wohnung ist Licht durchflutet und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Zuhause Für sie wünschen wir uns: • Erfahrene Hundehalter • Haus mit sicher eingezäuntem Garten (sehr wichtig) • Keine langen Alleinzeiten (Homeoffice oder viel Zeit zu Hause) • Bereitschaft und finanzielle Möglichkeit für Hundetraining • Geduld, Ruhe und Konsequenz Da sie noch sehr jung und energiegeladen ist, braucht sie täglich ausreichend Bewegung und die Möglichkeit, frei zu laufen und Energie abzubauen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit Balkon, eigenem Garten und Stellplatz den perfekten Mix aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

Komfort trifft Qualität Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur Einziehen und wohlfühlen Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Nach der separierten Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Ihr Wohn- und Esszimmer überzeugt durch helles Wohnen mit tollem Ausblick in Ihren Garten und machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich. Die Terrasse wurde vergrößert und überdacht.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Das Herzstück ist der private Garten mit Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder repräsentative Gartenempfänge. Der Altbau selbst wurde außen aufwendig saniert und verbindet klassische Architektur mit zeitloser Eleganz.