Badewanne - Immobilien kaufen in Fürth Badewanne

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für Ihren Komfort. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die zwei Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Über den in der Wohnung liegenden eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Zu erreichen ist die Wohnung neben dem Treppenhaus auch komfortabel über einen Aufzug. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) gehört mit zur Wohnung und ist für 10.000 EUR zu erwerben.

Hier lassen sich Sommerabende schön verbringen. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei große Schlafzimmer mit 14 bzw. 18 m², ein separates WC sowie ein Abstellraum. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette, die den Komfort abrundet. Die Böden aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Der großzügige, teilweise sanierte Keller bietet mit einem 29m² großen Hobbyraum, weiteren Abstellräumen und Tageslicht ideale Voraussetzungen für Büro, Fitness oder kreative Hobbys.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Familienabende. OBERGESCHOSS • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Sie verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie ist seit dem 15.10.2024 vermietet und bietet durch die bestehende Staffelmiete ab 2027 eine Erhöhung der Kaltmiete um 20 €, stabile und kalkulierbare Einnahmen für Kapitalanleger.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und lässt sich ganz nach Geschmack einrichten - ob gemütlich oder modern. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders erwähnenswert ist die Grünfläche hinter dem Haus: ein fast parkähnlicher Innenhof mit Sitzgelegenheiten und viel Ruhe.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist ebenfalls über den Flur erreichbar und verfügt über Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen, altbautypischen Schnitt und ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme und die Großzügigkeit historischer Grundrisse schätzen.

Das Schlafzimmer (16,32 m²) bietet Ruhe und Komfort, während das Kinderzimmer (18,45 m²) großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar ist. Das Bad (7,47 m²) ist modern gestaltet und verfügt über Platz für eine große Dusche oder Badewanne. Ein Abstellraum (3,95 m²) sorgt für Ordnung. Der Balkon (3,56 m² / 50 % angerechnet) bietet Platz für entspannte Momente im Freien. bitte beachten: die Abschreibungsmöglichkeiten bei für Kapitalanleger: § 7 Nr. 5a EST: 6 Jahre degressive Abschreibung zu je 5% Wohnvielfalt für jede Lebensphase Der Wohnungsmix reicht von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 141 m².

Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet - Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagen-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen in West-Ausrichtung einen Blick in den ruhigen Innenhof. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der hochwertige Laminatboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte und großzügige Raumaufteilung ins Auge, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer modernen Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, was sowohl für angenehme Beschattung als auch für zusätzlichen Schallschutz sorgt.

Die vorhandene Einbauküche, mit Spüle und Kühlschrank, ist Bestandteil der Wohnung Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit neutralen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein Waschbecken. Eine praktische Abstellnische im Eingangsbereich bietet Platz für nützliche Dinge im Haushalt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 121,80 m² - Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung - Baujahr: 2017 - Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus) - Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth - Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen - Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool - Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar - Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für Wallbox Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss - Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe - Tageslicht-Gäste-WC - Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche - Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio - Elektrogeräte von Miele und Siemens - Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenpool Obergeschoss - Großes Schlafzimmer - Separater Ankleidebereich - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest Kellergeschoss - Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht - Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche - Bodenbeläge: hochwertige Fliesen Außenbereich & Ausstattungshighlights - Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche - Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich - Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung - Smart-Home-Vorbereitung vorhanden - Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden Fazit Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Von allen Zimmern, gelangt man über den Flur direkten einem Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz im Wert von 10.000,00 € gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.

Gegenüber des Schlafzimmers liegt das Kinderzimmer, das ausreichend Platz bietet. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC, ein Bidet, als auch über einen Waschmaschinenanschluss und ist vom Flur aus zu erreichen. Diese Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und viel Licht.

Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen, was den Verwaltungsaufwand für Eigentümer minimiert.

87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur. Ein Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltag. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.

Linkerhand liegt die ausreichend große Küche und das Schlafzimmer. Geradeaus geht es ins moderne Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Rechterhand kommen sie, am Abstellraum vorbei, in das Highlight der Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon! Über die moderne Metall-Innentreppe mit Vollholzstufen gelangen sie zur exklusiven Galerie, die aktuell als praktischer Büroarbeitsplatz dient.