Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971, begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten und die ruhige, familienfreundliche Lage. Mit rund 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen – eingebettet im bevorzugten Stadteil Fürth-Stadeln.
Das 298 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße – ohne Durchgangsverkehr – und sorgt so für Privatsphäre, Sicherheit und Entspannung. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie den Feierabend im Grünen genießen. Eine Einzelgarage (zzgl. 10.000 € zum Kaufpreis) bietet zusätzlichen Komfort.
ERDGESCHOSS
• Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche, eine Gäste-Toilette sowie das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Familienabende.
OBERGESCHOSS
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und viel Tageslicht in den Raum bringt. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für Familie und individuelle Wohnideen.
DACHGESCHOSS
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette, 2 Wohnräume
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein großer Raum (ca. 24,25 m²), ein weiterer Raum (ca. 11,4 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ideal als Jugendzimmer, Büro, Gästeetage oder Hobbybereich.
KELLERGESCHOSS
• Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum
Das Kellergeschoss umfasst drei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein beheizter Raum mit Laminatfußboden eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiterer Kellerraum verfügt über den Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlich reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Im Heizungsraum befinden sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks.
Diese Doppelhaushälfte bietet Raum für die ganze Familie – mit großer Wohnfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Fürth-Stadeln. Ob Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf – hier lässt sich das Wohnen im Grünen mit Stadtnähe perfekt vereinen. Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
