2+euro - Haus kaufen in Fürth 2+euro

Das neu errichtete Flachdach bietet baurechtlich geprüftes Potenzial für eine Aufstockung, was diese Immobilie auch für Projektentwickler und Investoren besonders interessant macht. 10 Außenstellplätze und 2 Garagen runden das Angebot ab. Raumaufteilung Gewerbeflächen (EG): - 2 Einheiten mit separaten Eingängen - Außenflächen für Gäste- oder Kundenbetrieb - Gastronomiebereich mit neuer Technik (Abluft, Fettabscheider) - Separate Lagerfläche Wohnung 1 (EG + UG): - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Große Südterrasse und Garten - Ausgebauter Keller mit Duschbad und zusätzlichem Wohn-/Nutzraum Wohnung 2 (OG): - 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon Wohnung 3 (OG): - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung - Großzügiger Süd-Terrassenbalkon Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und verfügen über Außenflächen mit Südausrichtung.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz. Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt. (Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen.

Das Untergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Neben einem Keller- und den Heizungsräumen, findet sich im vorderen Bereich eine kleine 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Kochbereich und Badezimmer. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie hier ebenerdig in den Garten. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Viessmann Öl-Brennwertheizung welche 2016 erneuert wurde.

Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen Etagen: 3 Ebenen Außenbereich: Eigener Gartenanteil, Terrasse im Erdgeschoss Garagen: 2 separate Garagen Ausstattung Bodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen in allen Wohnungen Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung Terrasse: Große Terrasse im Erdgeschoss Garten: ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner Heizung: Zentral, Öl Aufteilung der Wohnungen Keller: ist gepflegt mit Wachraum, Heizunhgsraum, und weitere 2 Räume können als Vorratsraum oder Abstellfläche benutz werden.

* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's und vor der Garage ein Stellplatz dazu * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht

Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte kurzfristig bezogen werden. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, 2 Kellerräumen und ein Wasch- und Trockenraum. Für Ihren PKW stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung. 2 Garagen sind aktuell vermietet. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.

Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unter das Dach instandgehalten. Raumaufteilung Insgesamt hat die Liegenschaft 15 Wohnungen. Aufstellung: Erdgeschoss WHG 1 2 Zimmer mit Terrasse WHG 2 2 Zimmer 1.OG WHG 3 2 Zimmer mit Balkon WHG 4 1,5 Zimmer WHG 5 2 Zimmer 2.OG WHG 6 2 Zimmer mit Balkon WHG 7 1,5 Zimmer WHG 8 2 Zimmer 3.OG WHG 9 2 Zimmer mit Balkon WHG 10 2 Zimmer WHG 11 2 Zimmer 4.OG WHG 12 2-Zimmer WHG 13 1,5 Zimmer WHG 14 2 Zimmer Dachgeschoss WHG 15 ca. 140qm Wohnfläche

Das historische Stadthaus mit 2 Ladeneinheiten (65m² und 25m²) im Erdgeschoss und ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 Wohnungen befindet sich in der Fußgängerzone von Fürth gegenüber des Einkaufszentrums Flair. Im Erdgeschoss befinden sich wie aufgeführt 2 Ladeneinheiten mit 65m² und 25m² die aktuell für € 1.500,- kalt vermietet sind.

Ob Sie eine große Familie haben oder gerne Gäste empfangen, hier finden Sie genug Platz für alles - inklusive 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Auf einem 498 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das wirklich einzigartig ist!

darunter 4 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer wird Ihr neues Heim ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von 300 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen, sodass Sie viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten haben. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen einen energieeffizienten Wohnkomfort.

Der eingewachsene, von der Straßenseite uneinsehbare Garten auf der Rückseite des Hauses ist vielfältig gestalt- und nutzbar. Das Haus ist frei und sofort beziehbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: - große Wohnküche - 2 Wohnzimmer - kleines Zimmer - Bad mit WC, Dusche, Fenster, - Flur 1. Obergeschoss: - Bad mit WC, Dusche und Zugang zum rückseitigen Balkon - großes Zimmer - weiteres Zimmer Spitzboden Keller Garage Nebengebäude mit Spitzboden

Hierbei handelt es sich um die Hälfte eines Mehrfamilienhauses. Die sanierungsbedürftige Einheit verfügt über 2 Wohnungen, Laden, Werkstatt, Lager, Stellplatz und 2 Garagen und ein massives Gartenhaus sowie über eine gemeinschaftliche Hoffläche.

EG links: 57 m² EG Rechts: 122 m² Gesamt: 179 m² Wohnflächen (alles ca. Angaben): 1.OG Links: 116 m² 1.OG Rechts: 90 m² 2.OG Links: 90 m² 2.OG Rechts: 116 m² 3.OG Links: 116 m² 3.OG Rechts: 90 m² 4.OG Links: 72 m² 4.OG Rechts: 116 m² Gesamt: 788 m² Dach kann ausgebaut werden mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete): * Gewerbeeinheit (EG): 2.400?€/Monat * 1. Obergeschoss: 1.130?€/Monat * 2. Obergeschoss: 1.000?€/Monat * 3. Obergeschoss: 1.000?€/Monat Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360?€ * Objektart: Wohn- und Geschäftshaus * Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen * Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62?

Diese charmante Doppelhaushälfte wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 113,64 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, die Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Entfaltung bietet.

Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Es handelt sich hierbei um ein großes 3-Parteienhaus, welches aktuell im Erdgeschoss und im 2.Obergeschoss (Mansarde) bewohnt wird. Die drei Wohneinheiten präsentieren sich unterschiedlich in Qualität und Ausstattung. Auf dieser Basis und unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwertes von 683 Euro / QM haben wir die Kaufpreisermittlung durchgeführt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin. Raumaufteilung 4 Räume, verteilt auf 2 Etagen. Einen fünften Raum im Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Keller befindet sich ein Partyraum.

Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete): * Gewerbeeinheit (EG): 2.400?€/Monat * 1. Obergeschoss: 1.130?€/Monat * 2. Obergeschoss: 1.000?€/Monat * 3. Obergeschoss: 1.000?€/Monat Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360?€ * Objektart: Wohn- und Geschäftshaus * Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen * Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62?

Dusche mit Glasabtrennung, Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette und ein Handtuchheizer vervollständigen die Ausstattung. Das große Elternschlafzimmer und ein Büro mit hellem Laminat belegt, haben noch Platz gefunden. 2. OG 2 weitere Räume mit Laminatboden, leichter Schräge und Dachflächenfenstern stehen bereit. Im Keller befindet sich eine Dusche und ein Gästezimmer.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Haus wird durch effiziente Nachtspeicheröfen beheizt. Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sowie der 2011 angebrachte Vollwärmeschutz sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz. Zudem wurde im Jahr 2011 der Hof neu gepflastert. Das große Grundstück mit Westausrichtung bietet Ihnen eine wunderschöne Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten mit Grillplatz.