Bade-wickel-kombination - Immobilien in Friedrichsdorf Bade-wickel-kombination

Es kann sowohl als großes Familienhaus genutzt werden als auch als Mehrfamilienobjekt mit drei separaten Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial und beeindruckender Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen.

Heute präsentiert es sich als vielseitiges Zuhause - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche - perfekt für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet auf rund 135 m² viel Platz, lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon und der geschützte Innenhof laden zum Entspannen ein.

Das Bad ist funktional gestaltet und schafft ein angenehmes Alltagsumfeld. Die letzte Modernisierung erfolgte 2024. Das Gebäude umfasst zehn Etagen und ist insgesamt gut instand gehalten. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, der Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit erhöht.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 18%, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Über zwei separate Treppenaufgänge gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich auf zwei Flügel verteilt neben dem Galeriebereich verschiedene Schlaf-, Arbeits-, Gäste- und Sporträume mit diversen Bädern befinden. An eines der Bäder schließt sich eine weitere Sauna mit ebenerdiger Regendusche an. Über zwei Treppenhäuser gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich auf zwei Flügel verteilt verschiedene Schlaf-, Arbeits- und Sporträume mit diversen Bädern befinden.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll modernisierte Bäder, die genügend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Die gehobene Ausstattung und das klare, moderne Design schaffen ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die hochwertige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Die breite Markise sorgt für eine Verschattung in den Sommermonaten. Im Winter können Sie sich in der Sauna und dem unteren Bad einen eigenen Wellnessbereich einrichten. Die großzügigen Zimmer sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und auch der Speckstein-Ofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Mit insgesamt 7 Zimmern und großen Kellerräumlichkeiten ist hier Platz für die ganze Familie und allen Utensilien.

Die zwei Schlafzimmer, von denen eines flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden kann, verfügen über große Fenster und sind, wie der Rest der Wohnung, mit einem ansprechenden Holzoptik-Boden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Für private Wellness-Momente verfügt das schöne Mietobjekt gleich über zwei moderne Bäder mit zeitlosem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in Form von Walk-In-Duschen, einer großen Badewanne, Handtuchheizkörpern und Spiegeln mit Beleuchtung. Sie möchten das Objekt besichtigen?

Schon beim Betreten fällt das modern abgestimmte weiß-anthrazitfarbene Farbkonzept ins Auge, das Küche, Bad und den hochwertigen Schwebetürschrank im Schlafzimmer zu einem ruhigen, eleganten Gesamtbild zusammenführt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den hellen Wohn-Essbereich ein, der direkt auf den großzügigen Südbalkon führt - ein Ort für Sonne, Ruhe und entspannte Momente.

Der Freisitz mit z.Zt. aufgestellter Metallgartenhütte gehört zur Wohnung 3 (Obj. 8653): hier könnte die Metallhütte entfernt werden und ein Beet o.ä. angelegt werden (hatten Webers früher bevor die Pflastersteine gelegt wurden). kb 20.08.2025 Die Wohnung wurde umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Verrohrung, Bäder, Böden, Dämmung, Fenster, Klimaanlage ...). Fertigstellung steht kurz bevor. Unter anderem muss die Aussentreppe noch installiert werden.

Die erste Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: KG: 3 Kellerräume mit Flur, Heizungsraum, ca. 36,77 m² Nutzfläche EG: 3 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 44,67 m² Wohnfläche 1. OG: 3 Zimmer mit Flur und Küche, ca. 43,73 m² Wohnfläche DG: 2 Zimmer mit Bad, ca. 29,29 m² Wohnfläche Die zweite Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: KG: 3 Kellerräume mit Flur, Heizungsraum, ca. 36,62 m² Nutzfläche EG: 3 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 44,93 m² Wohnfläche 1.

1984 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details. Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 5,5 Zimmer, 2 gepflegte Bäder, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone sowie eine wunderschöne Terrasse mit gemauertem Außenkamin bieten traumhafte Rückzugsorte im Freien - mit Blick ins Grüne und in absoluter Ruhe. Eine eigene Sauna und diverse Abstellräume runden das umfangreiche Platzangebot der Hauptwohnung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

Neben vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer Küche mit Frühstücksplatz, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bietet das Untergeschoss ein weiteres Bad sowie zwei vielseitig nutzbare Räume - ideal für Homeoffice, Fitness oder kreative Hobbys. Zusätzlich finden sich hier auch der Heizungsraum und weitere Wirtschaftsräume sowie der Zugang zur Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-Duschbad, im Obergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, beide Bäder mit Tageslicht. Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss, befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer flexibel genutzt werden kann. Das Haus punktet durch eine zukunftsorientierte Haustechnik: Eine moderne Wärmepumpe sorgt effizient für Wärme und Warmwasser.

hellen Schlafzimmer finden Sie Platz für Ruhe und Erholung. Dafür bietet sich ebenso die Kombination von Wintergarten und Balkon in einem an. Der ursprüngliche Balkon wurde zu einem stilvollen Wintergarten umgebaut, von dem aus Sie einen tollen Blick über den Vordertaunus genießen können und das auch bei Regen.

Das Gebäude wurde 2019/2020 bis auf die Grundmauern vollständig erneuert - inklusive aller Leitungen, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Heizungs- und Elektroinstallation sowie der kompletten Außenanlage. Die Immobilie verfügt über fünf voll ausgestattete Wohneinheiten, separate Zähler, zwei Einzelgaragen, mehrere Stellplätze sowie einen beheizbaren Pool mit Überdachung - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.

Von dem großen Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die zur Grünanlage ausgerichtet ist. Das moderne Bad bietet eine Badewanne. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit einem pflegeleichten PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung wird renoviert übergeben - Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen!

3125 - TOP: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung bei Bad Homburg Diese ansprechende, kurzfristig bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85,5 m² und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon inklusive herrlichem Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster sowie ein separates WC auf.