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Eine Renovierung des Innenbereiches fand 2010-2011 statt, dabei wurden die Fenster (2010) und die Wohnungseingangstür (2011) ausgetauscht. 2024 wurde zudem das Badezimmer komplett barrierefrei saniert, der komplette Boden der Wohnung ausgetauscht und neue Zimmertüren montiert. Sowohl die Wasserinstallation als auch die Elektrik wurde auf heutigen Stand gebracht Weitere Details: - Waschmaschinenanschluss im Keller - Kellerabteil für die Wohnung vorhanden - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis) - Balkon vorhanden Renovierungsarbeiten: - Fenster erneuert 3-Fach Verglasung (2010) - Wohnungseingangstür (2011) - Heizungsanlage erneuert (2022) Sanierungsarbeiten: Bodenbelagsarbeiten in kompletter Wohnung (2024) Innentüren (2024) Malerarbeiten (2024) Wasserinstallation (2024) Elektroarbeiten (2024) Badezimmersanierung (2024)

Dieses Angebot vereint solides Wohnen mit einem Grundstück, das in seiner Größe und Lage nur schwer zu übertreffen ist. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.

Ein Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein privater Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken garantiert. Highlights der Wohnung: ca. 76 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Wannenbad Abstellkammer in der Wohnung Separater Kellerraum Außenstellplatz inklusive Gepflegtes 7-Parteienhaus Ruhige Lage in Friedrichsdorf, Dillingen Rasenfläche zur Sondernutzung - ideal zum Grillen, Spielen oder Entspannen Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Die Innenstadt von Friedrichsdorf ist nur 2,5 km entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Für Spaziergänge und Erholung lädt das nahegelegene Wäldchen und natürlich der Taunus insgesamt ein. Perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger: Die Immobilie eignet sich ideal als Einsteigerwohnung, für die eigene Nutzung oder als attraktive Vermietungs- und Kapitalanlage Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage suchen.

Am besten dafür eignet sich ein Neubau, da man in diesen noch die eigenen Anforderungen einplanen kann. Ein weiterer Vorteil ist, daß man auf lange Zeit den neuen Zustand genießen kann. Der wichtigste Pluspunkt ist, daß das Haus bezahlbar ist, und dies bei der Planung berücksichtigt wird. Wir verwirklichen Ihre Träume als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslicht-Badezimmer drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für kreative Erweiterungen. Ein großer Keller bietet ergänzend nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch den Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tüftler können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Highlight des OKAL-Fertighauses ist die idyllische Feldrandlage, in der sich das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 558 m² befindet.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen repräsentativen Empfangsbereich darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der große Sonnenbalkon, der einen hervorragenden Blick auf die Umgebung gewährt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Aussicht genießen.

Als Anlage finden Sie ein ausführliches Exposé, in dem die aktuellen sowie die potenziellen Mieteinnahmen der einzelnen Wohneinheiten detailliert aufgeführt sind. Sollten Sie noch weitere Unterlagen benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung zusätzlicher Innenaufnahmen der Wohnungen im Obergeschoss verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen diese bei Interesse in einer separaten Fotodokumentation zur Verfügung.

Im Obergeschoss wurde eine separate Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer eingerichtet; zusätzlich stehen dort eine Dachterrasse sowie eine Küche zur Verfügung. Im Keller befindet sich mehrere Abstellräume sowie ein weiteres Badezimmer nebst der Waschküche, welche ebenfalls Zugang zum Garten sowie zur Garage ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienheim beziehungsweise für die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen unter einem Dach; Aufgrund der ohnehin anstehenden Renovierungsarbeiten ergibt sich die perfekte Gelegenheit für kreative Gestaltungen und Ausstattungen nach ihren persönlichen Wünschen.

An eines der Bäder schließt sich eine weitere Sauna mit ebenerdiger Regendusche an. Über zwei Treppenhäuser gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich auf zwei Flügel verteilt verschiedene Schlaf-, Arbeits- und Sporträume mit diversen Bädern befinden.

es wurden alle Bodenbeläge (Bambuslaminat) im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen in Bad, WC, Abstellraum und Flur verlegt. - des Weiteren wurden alle Steckdosen, Schalter, Elektroleitungen und Rollos erneuert. - das Bad wurde mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen. - alle Zimmer sind großzügig dimensioniert und verfügen über ausreichend Stellmöglichkeiten für ihre Möbel. - vom großen Balkon, genießen Sie die Sonne und einen fantastischen Blick auf Wiesen, Felder und Wälder. - einen Stellplatz für das Auto ist selbstverständlich und im Kaufpreis inkludiert. - in dem monatlichen Hausgeld, sind schon € 70,00 Rücklagen enthalten - Interessiert???

Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als reine Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine solide und zukunftsfähige Immobilie in Toplage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern.

Von hieraus sind Grundschule, Kindergarten und Kita bequem fußläufig erreichbar - auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Der Dillinger Hang ist die beste und beliebteste Wohnlage der Hugenottenstadt Friedrichsdorf. Hier findet sich auch das Friedrichsdorfer Freibad und in die Natur, Felder und Wälder, ist es nicht weit.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Der ursprüngliche Charakter wurde dabei behutsam erhalten und mit modernen Elementen kombiniert. Aktuell besteht sowohl die Möglichkeit, die Fläche in weitere Wohneinheiten umzuwandeln als auch eine gewerbliche Nutzung - beispielsweise als Gastronomiebetrieb - zu realisieren. Highlights der Sanierung: .Fachgerechte Sanierung der historischen Ziegel- und Lehmwände sowie der sichtbaren Eichenbalken .Wiederherstellung und Aufbau von Fachwerkwänden .Originaler Werkstattboden aus Hirnholz sowie neue Pflastersteine im Erdgeschoss .Neue Heizkörper (Gas) kombiniert mit Infrarotstrahlern .Komplette Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen .Sanierte Toilettenanlagen und neue Dachfenster .Fassadeninstandsetzung Außenbereich Der gepflegte Innenhof bietet zwei Garagen und vier Außenstellplätze.

Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über eine große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Balkon bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einem Duschbad ausgestattet, die beide für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Küche rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Energieverbrauch ist mit 105,44 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++