Rx-8 - Immobilien kaufen in Frankfurt (Main) Rx-8

45 m² große 1 Zimmer Appartement befindet sich im 8. Stock einer sehr gepflegten Wohnlage in der erst vor kurzem umfassende Sanierungen stattgefunden haben. Es wurde der Brandschutz in der gesamten Wohnlage auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung selbst ist quaderförmig geschnitten.

Diese großzügige, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Frankfurter Berg vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine hervorragende Lage - perfekt für Eigennutzer mit Weitblick. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (8 Parteien), das im Jahr 2003 von der renommierten Dietmar Bücher GmbH erbaut wurde - einem Bauträger, der für durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und langlebige Qualität bekannt ist. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend saniert: Böden, Wände, Zimmertüren, das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC wurden vollständig erneuert.

Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite - Beste Lage in Frankfurt-Nied mit hervorragender Anbindung - Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer - Voll vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen - Ideal für Investoren oder Kapitalanleger Nutzen Sie diese Chance, in eine zukunftssichere Immobilie im wachstumsstarken Frankfurter Westen zu investieren. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.000 € pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus enthält 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer: - EG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m² - 1. OG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m² - 2. OG: 2 Wohnungen, ca. 43 m² & 42 m² - DG: 2 Wohnungen, ca. 22 m² & 29 m² - KG: 5 Räume und Heizungsraum, ca. 80 m² - Baujahr 1904 - Jede Wohnung verfügt einen separaten Wohnungszugang - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2013). - Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und schnell erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie nur ca. 8 Minuten - die S-Bahn/Regionalbahn bringt Sie direkt und unkompliziert zum Flughafen. Aktuell ist die für knapp 2.000€/Monat warm und voll möbliert an 3 Mieter vermietet. Abzüglich Nebenkosten liegt die Kaltmiete bei ca. 1.400€/Monat.

Konkret finden sich im OG bis zu drei Schlafzimmer mit je ca. 11, 11 und 14 m² sowie zwei Luxus-Bäder mit ca. 6 und ca. 8 m². Der Flur (ca. 9 m²) ist mit einer hochwertigen Einbau-Schrankwand ausgestattet und könnte auch als Ankleideraum oder Homeoffice-Bereich genutzt werden. Das kleinere Bad (6 m²) ist en suite und ergibt mit dem 14 m²-Schlafzimmer einen in sich abgeschlossenen, großzügigen Bereich.

Der weitere Dielen-/Essbereich mit offenem Kamin (ca. 22 m²) und angrenzendem Wohnbereich (ca. 21 m²) geht unmittelbar auf die Süd-West-Dachterrasse über (ca. 17 m² d.h. ca. 8,.5 m² Wfl.), welcher mit jeweils bodentiefer Glasschiebetür und Fenstern ausgestattet ist. Jedes Fenster bzw. die Glasschiebetüren sind dreifachverglast und besitzen elektrische Rollläden. Die lichtdurchflutete Marken-Einbauküche mit ca. 14 m² ist mit allen üblichen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und hat ebenso einen Zugang zur Süd-Westterrasse über eine Schiebetüre.

der nahtlos in die angrenzende, halb-offene und weiße Fries-Markeneinbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten (Neupreis rund 34.000?€, ca. 8 m²) übergeht und mit Funktionalität und edlem Design überzeugt. Der Boden ist im schwarz-weißen Karomuster gefliest (Feinsteinzeug). Der Masterbedroom hat ca. 23 m² und verfügt nicht nur über ein ca. 10 m² großes en Suite-Bad mit Oberlicht, Badewanne und Dusche, sondern auch eine eigene West-Nord-Dachterrasse mit ca. 9 m² (50% Wfl.).

Diese attraktive Immobilie liegt im Herzen des charmanten Frankfurter Stadtteils Frankfurt-Fechenheim und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer stabilen Vermietung.

Die...

dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 8 Parteien Mehrfamilienhaus und verfügt über 94 qm Wohnfläche, hat einen großen Balkon mit Abendsonne, eine Einbauküche, einen eigenen Kellerraum sowie einen TG Parkplatz. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur inkl.

Der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und schnell erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie nur ca. 8 Minuten - die S-Bahn/Regionalbahn bringt Sie direkt und unkompliziert zum Flughafen. Dank einer konstanten Warmmiete von 2.000 € monatlich stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Hinweise zum Erbbaurecht: Wichtig ist, dass Sie als Käufer ein Eigenkapital von ca. 220.000 € benötigen, denn der Erbbaurechtsgeber Stiftung Waisenhaus lässt wie üblich aus Sicherheitsgründen nur eine Beleihung des Erbbaurechts in Höhe von 80% des Kaufpreises zu. Damit müssten 20% des Kaufpreises sowie die geschätzten Nebenkosten von ca. 8%, also insgesamt ca. 28% durch Eigenkapital in Form von Bankguthaben, Wertpapieren, Wertmetallen, Immobilien etc. von Ihnen erbracht werden. Der aktuelle Erbpachtzins für die Eigentumswohnung beträgt 1.847,50 € im Jahr bzw. 153,95 € im Monat.

und Geschäftshaus bestehend aus 4 aneinandergereihten Mehrfamilienhäusern und einem vorgelagerten eingeschossigen Gewerbetrakt; Untergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Zwischengeschoss mit Mieterabstellräumen, 4 Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss. 8 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 34 Wohneinheiten und 2 gewerbliche Einheiten in den weiteren Geschossen. Ferner angrenzendes eingeschossiges Gebäude mit 1 Ladeneinheit.

Die im EG und im 4. OG sind komplett neu eingebaut worden, die im 1. OG wurde vor 2 Jahren und die im 2. OG vor 8 Jahren eingebaut. In der 3. Etage muss noch eine eingebaut werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast, überwiegend aus Ende der 90er Jahre. Die Wohnungen im EG und im 3. OG wurden komplett entkernt.

Modernisierte Stilaltbau in bester Lage Bornheim - direkt auf der Berger Straße -. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten aufgeteilt pro Etage in großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca., 67 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei modern hergerichtete Gewerbeeinheiten.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei Etagen und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei bis 3 separaten Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Die vermietete 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines 8-Parteienhauses in Frankfurt-Griesheim. Die Wohnung ist vermietet für eine Grundmiete von 673,35 Euro ** WICHTIG: Interessant nur für Kapitalanleger. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Kündigung aus Eigenbedarf nicht möglich!

Hier bieten wir Ihnen einen Altbau mit 8 Wohnungen in begehrter Frankfurter Lage. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Zwei fast gleich große 3 Zimmer Wohnungen jeweils mit Balkon zusammen 141,6m². 1. und 2. OG: jeweils Zwei fast gleichgroße 3 - Zimmer- Wohnungen mit je 2 Balkonen zusammen ca. 304,80 m².

Helle und gut vermietete 3-Zimmerwohnung mit einem innenliegenden Bad und Balkon in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus. EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG NICHT MÖGLICH !!! Die Kaltmiete beträgt 562,35 EUR monatlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 887-032 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Der Zustand des Hauses entspricht einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit, seinen ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Auch ein Abriss ist denkbar, um Platz für ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage zu schaffen. Hierfür liegt eine Baugenehmigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow im mid century Stil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die zwei weiteren Räume mit jeweils ca. 14 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes und luxuriöses Tageslichtbad (ca. 8 m²) mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Kinder- und Gästebad mit Dusche (ca. 2 m²) sorgen für Komfort im Alltag. Zudem steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² zur Verfügung. In einem weiteren Abstellraum mit ca. 1 m² befinden sich Waschmaschinen- und Trockneranschluss.