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81 m² . Baujahr ca. 2017/2018 2 Tiefgaragenstellplätze (davon 1 mit Wallbox) . Energieeffizienzklasse A (42 kWh/m²a) Hausgeld: 595 € mtl. . Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: 990.000 € Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit einem Hauch von Meer, einem Gefühl von Freiheit und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Eingangsdiele, Gäste-WC; Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad, Flur; Spitzboden: Ausgebautes Studio Keller: Zwei Räume (davon einer wohnwirtschaftlich ausgebaut), Flur; Wohnfläche ca.70 m²; Nutzfläche ca. 74 m², Grundstücksgröße 183 m², Baujahr ca.1959, überdachte Terrasse Richtung Südwest, Fernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 204 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 249.000,-- €

Ein Gartenhaus bietet weiteren Platz für Geräte oder Freizeitaktivitäten. Mit einem Energieverbrauch von nur 80,53 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse C) punktet das Haus durch gute Energiewerte und einen effizienten Energieverbrauch. Die hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt zusätzlich für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Erdgeschoss: Wohnung 1, rechts: Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC; Wohnung 2, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC; Obergeschoss: Wohnung 3, rechts: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad; Wohnung 4, links: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad; Dachgeschoss: Wohnung 5: Flur, 2 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bodenraum; 19 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 590 m², Baujahr ca. 1983, Umbau zu Wohnungen ca. 2018, Grundstück ca. 728 m², ?? Garagen, ?? PKW-Stellplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 178,7 kWh/(m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 55.049,88 € zzgl. ca. 32.016,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 87.065,88 €, sowie ca. 2.874,-- € Garagenmiete p.a. ; Kaufpreis: 1.300.000,-- €

Erdgeschoss: Obere Ebene: Windfang, Eingangsdiele, Büro, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC; Untere Ebene: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Praxisbereich; Praxisbereich: Flur, Anmeldung, Gäste-WC, Behandlungsbereich; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad, Balkon; 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 149 m², Nutz-/Gewerbefläche ca. 103 m², Baujahr ca. 1959, Grundstück ca. 975 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 168,9 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 369.000,-- €

Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie der Ostsee. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 94 m² , Grundstücksgröße 245 m² zzgl. 1/83stel MEA an ca. 3.075 m², Baujahr ca. 1979, Garage, Terrasse, Fernwärme Zentralheizung verbrauchsorientiert mit Endenergie 76,2 kWh/(m²a), Klasse C Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 278.000,- €

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Natur sind in wenigen Minuten erreichbar. 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 96 m² , Grundstück ca. 733 m², Fernwärmezentralheizung, bedarfsorientiert mit Endenergie 52,4 kWh/(m²a), Klasse B Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 419.000,- €

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, innenliegendes Wannenbad, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Zimmer, Duschbad, Flur, Schlafzimmer; Dachgeschoss: Schlafzimmer; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 133 m², Baujahr ca. 1936, Grundstück ca. 456 m², Terrasse, Carport, Öl-Heizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 159,40 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 269.000,-- €

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 281 m², Nutzfläche ca. 19 m², Baujahr ca. 1968, Grundstück ca. 932 m², Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 163,90 kWh/(m²a), Klasse F;

Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche mit Einbauküche Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: Flur, großes Zimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Räume, WC Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 76 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² - Grundstück: ca. 133 m² - Baujahr: ca. 1955 - Anbau: ca. 1979 - Miteigentumsanteil: 1/14 an ca. 190 m² Verkehrsfläche - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F - Vollkeller, Terrasse Kaufpreis: 298.000 € Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus mit angenehmer Größe, schöner Terrasse und ruhiger Lage - ideal für alle, die in Flensburg ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.

Neue Überdachung Terrasse - Kamin Einbau vom Schornstein-Zentrum Wanderup 2022: - Außenanlagen erneuert - Neue Plissees an jeder Tür / jedem Fenster - Neue Terrassentür zum Garten - Neuer Elektroschrank nach VDE von Fachfirma eingebaut - Neue Gartenlaube aufgestellt 2023 - Wallbox für Elektroauto 22KW 2024 - Neue Solaranlage mit Speicher - Neuer Warmwasserspeicher, 150L mit Solarstrom - Neuer Stellplatz für Wohnmobil mit Entsorgung und Strom 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 23 m², Baujahr ca. 1979, Grundstücksgröße ca. 606 m², Terrassen, Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 129 kWh/(m²a), Klasse D Kaufpreis: 415.000,-- €

Beheizt werden die Gebäude über Fernwärme, welche von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergieverbrauch beträgt 161 kWh/(qm a).

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2017, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 39 kWh/(qm*a), EEK A

Das gesamte vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch vollständig übernommen werden. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze und ein Fahrstuhl runden dieses besondere Angebot ab. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp vorhanden. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 2023/2024, Grundstück ca. 200 m², Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 64 kWh/(m²*a), Klasse B; Kaufpreis: 449.000,-- €

Heute überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, einer energieeffizienten Bauweise sowie einer zukunftssicheren Fernwärmeversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A bietet sie beste Voraussetzungen für energie- und kostenbewusstes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen unausgebauten Dachboden und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 16 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 824 m², Garage, Terrasse, Kamin, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 189,30 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 332.000,-- €

2 Zimmer · ca. 62m² Wohnfläche · Baujahr ca. 1969 · Grundstück ca. 1.116 m² daher Miteigentumsanteil · Fernwärmezentralheizung · Verbrauchsausweis: 127 kWh/(m²a), Klasse D · Hausgeld Whg. 7: ca. 351,73 € lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 Kaufpreis: 127.000 ,-- € Highlights: - Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche - Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und fließendem Übergang zum Wohnbereich - Komfort inklusive: Ein Kellerraum für zusätzlichen Abstellplatz, gepflegte Anlage mit Fernwärmeversorgung

Ein Zuhause für alle, die das Leben am Wasser in außergewöhnlicher Qualität genießen möchten. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.