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Weitere Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine kleine Werkstatt sowie ein Heizungsraum stehen hier zur Verfügung. Der Zustand des Hauses entspricht im Wesentlichen dem des Baujahres. Im Jahre 2002 wurden die Fenster und Außentüren erneuert.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im beliebten Stadtteil Alterlangen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen modernen Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 74,54 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine gelungene Kombination aus Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden, die für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen.

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Essbereich mit offener Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein kleiner gemütlicher Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Gartenbereich, lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgargenstellplatz ist für 20.000 € zu erwerben. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.

Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Stadtteil Bruck, welche durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 92,6 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Ebenso eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 1959 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1986 erfolgte eine Generalsanierung.

Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 45 Jahre. Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen schätzen. Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/

geniale Innenstadtlage mit bester Anbindung und Infrastruktur - Uni, Siemens, Fußgängerzone – zu Fuß oder mit dem Rad in Minuten erreichbar - kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft - Sie wohnen im 2. OG + DG und haben niemand mehr über sich - pfiffiger, nicht alltäglicher Grundriss für offenes, variables Wohnen mit 2 Eingängen - viel Licht und Sonne durch Fenster nach Osten, Süden und Westen - Wohnbereich mit gemütlicher Dachschräge und Blick ins Grüne; Balkon möglich - die schicke EBK mit Kochinsel bleibt in der Wohnung und ist inklusive - Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool - großer, massiv gemauerter Kellerraum - perfekt, wenn Sie großzügig und außergewöhnlich in bester Stadtlage leben möchten

Nähere Informationen werden bei einem persönlichen Telefonat gegeben. Rufen Sie bitte für Fragen an. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und ist ansonsten unmöbliert.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...

Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in einer kleinen Einheit mit nur 8 Wohnungen Die Einzelgarage und der davor liegende Stellplatz im Wert von 25.000,-- € kommt zum Kaufpreis hinzu.

Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in einer kleinen Einheit mit nur 8 Wohnungen Die Nebenkosten betragen ca. 328,-€ Die Einzelgarage und der davor liegende Stellplatz im Wert von 25.000,-- € kommt zum Kaufpreis hinzu.

In zentraler Innenstadtlage von Erlangen befindet sich diese pflegeleichte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 24 m² Wohnfläche – ein kompaktes, gut vermietetes Anlageobjekt in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1988. Der Wohnraum ist funktional geschnitten und bietet eine angenehme Atmosphäre für urbanes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, die platzsparend integriert ist und alle wichtigen Funktionen abdeckt.

Objektbeschreibung Ihre künftige barrierefreie Wohnung befindet sich in einem kleinen 4-Familienhaus, das ökonomisch und ökologisch sinnvoll erstellt wird. Ihre Wohnung wird bezahlbar errichtet und bewirtschaftet. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch und gesunde Raumluft.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar. Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Sorglos Paket, perfekt als Kapitalanlage wie auch zur sofortigen Selbstnutzung. Vom Flur, mit einer kleinen Abstellkammer und Garderobe gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein kleines Zimmer, geeignet als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer und kommen auch direkt in die moderne und neuwertige Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank.

m² und umfasst ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unterer Stellplatz), der im Kaufpreis enthalten ist.

ca. 110 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihre Größe, die Aufteilung und die ruhige Lage nahezu den Charakter einer kleinen Doppelhaushälfte. Sie bietet viel Privatsphäre, großzügige Wohnbereiche und einen direkten Bezug zur Natur. Gartennutzung ist gelegentlich nach Absprache möglich, der Garten ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Objektbeschreibung Ihre künftige 3 1/2-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem kleinen 4-Familienhaus, das ökonomisch und ökologisch sinnvoll erstellt wird. Ihre Wohnung wird bezahlbar errichtet und bewirtschaftet. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch und gesunde Raumluft.

Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Terrasse zum ruhigen Innenhofbereich - eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnruhe. Kleines Stadthaus mit nur acht Eigentumswohnungen. BEREITS DREI WOHNUNGEN VERKAUFT - sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Einheiten. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision.