Anzeigen kostenlos inserieren in Erlangen

Unsere hochwertige und elegante 2 Zi.-Neubau-Maisonette-ETW hat eine sehr schön angelegte Terrasse mit kleinen Gartenanteil und mit abschließbarer Fahrradbox. Die Terrasse und der kleine Garten sind über einen Steg mit der Wohnung verbunden. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Neues Vermietungsobjekt in der Erlanger Innenstadt - Apartmenthaus im Herzen von Erlangen Zu Vermietung steht ein sehr schönes, kleines Apartment nach Renovierung und Neu Möblierung. Ausstattung Einbauküche, 140x200 Boxspringbett, Smart TV, Arbeitsbereich, Kleiderschrank, Garderobe, Bad mit Dusche und Fenster, diverser Stauraum, Relaxsessel, Essbereich Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt außerdem über Handtücher, Bettwäsche, Küchenutensilien und kleine liebevolle Details und Dekoration die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Unsere chice und hochwertige 2 Zi.- Neubau- ETW hat eine schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen. Am Rande des Gärtchens steht für die Wohnung eine Fahrradbox zur Verfügung. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Zuzüglich Strom nach Verbrauch zur Selbstanmeldung durch den Mieter beim Versorgungsunternehmen. Vermietet wird eine gemütliche kleine Erdgeschosswohnung der Erlanger Innenstadt. Ein Bett 1,40cm, ein Essbereich, viel Stauraum, ein Kleiderschrank und sämtliches Kleininventar vorhanden. Die Einbauküche ist passend in den WohnSchlafraum integriert und durch die Bettumschalung leicht abgetrennt.

Zudem gibt es weitere praktische, moderne Einbauschränke im Flur mit sehr viel Stauraum. 2024 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, u. a. neuer Laminatboden verlegt und eine PV Anlage (Balkonkraftwerk) installiert, um die Stromkosten zu senken. Zur Wohnung gehören außerdem: - 1 Kellerabteil + kleine zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss - 1 von 2 Tiefgaragenplätzen im Haus (eher für kleinere/mittlere Fahrzeuge) - Fahrradstellplätze innen und außen + Fahrradhäuschen außen - Kellerraum mit Regalen - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von Profis übernommen.

Sie verfügt über eine schöne, moderne Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Der Garten wurde neu gestaltet. Ein Teil des Gartens (hinterer Grundstücksbereich) sowie die Sitzecke darf gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung kann zum 01.10.2026, eventuell auch eher bezogen werden.

Darüber hinaus können bei Interesse weitere Möbel übernommen werden, darunter das zweite Bett, der Kleiderschrank sowie der Schreibtisch aus dem kleineren Zimmer.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der grüne Sichtschutz schafft Privatsphäre und lässt den Außenbereich wie eine kleine grüne Oase wirken - ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Lesen oder zum entspannten Ausklang eines Arbeitstages. Auch die beiden Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Individuell gefertigte Schreinerarbeiten, fugenlose Mineraloberflächen in Betonoptik, bodengleiche Duschen, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie stimmungsvolle Ambientebeleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein hochwertiges Boutique-Hotel als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kleinen – hier findet jeder seinen Platz. Zudem gibt es zwei moderne Badezimmer, die den Familienalltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Die offene Küche ist voll ausgestattet und ideal, um gemeinsam zu kochen und zu essen.

Davon waren nach den zuletzt vorliegenden Angaben rund 224 Euro auf einen Mieter umlagefähig. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit für eine langfristig gut vermietbare Wohnimmobilie. VIRTUELLER 360-GRAD-RUNDGANG: https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/neckarstr2/

geräumiges Bad mit Dusche - WC - WB in weiß - mit DF-Fenster - 3 neue DF-Fenster davon 2 mit Solaraußenrollos Richtung Westen - kleines Schlafzimmer offen zum Wohnbereich - SZ-Schrank vorhanden - kann auch entfernt werden - gemauerter Kellerraum - gemeinsamer Waschkeller - Fahrradhaus

Raumaufteilung Hier ist die Wohnung für besondere Menschen, die sich - entweder aus Ihrem Häuschen in ein kleineres und pflegeleichtes Wohnen verändern und keinen Garten und kein Haus mehr versorgen möchten, - oder Personen mit Weitblick, die schon heute für Ihr Alter vorsorgen, irgendwann in diese Wohnung selbst einziehen und bis dahin alle Vorteile nutzen um mit Hilfe Ihrer Mieter und den evtl. möglichen Steuervorteilen sowie den umfangreichen Fördermitteln Immobilieneigentum zu bilden.

Eine eigene Wohnung mit Privastspäre und Wohlfühlcharakter, fühlen Sie sich wie zu hause!! Kein steriles kleines Appartement in einem Boardinghaus-/Hotel, die eigenen 4 Wände - 3 Zimmer große und geräumig zum relaxen und wohlfühlen;

Vom angrenzenden Flur aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Wanne und in das große Schlafzimmer, in dem auch gut ein kleiner Arbeitsbereich für Homeoffice eingerichtet werden kann. Hinter den Dachverkleidungen befinden sich einige praktische Stauräume. Kellergeschoss Der gepflegte Kellerbereich weist drei größere Räume auf, die von den Bewohnern des Hauses gut zu Lagerzwecken oder zum Trocknen von Wäsche genutzt werden können.

Zuzüglich Strom nach Verbrauch zur Selbstanmeldung durch den Mieter beim Versorgungsunternehmen. Vermietet wird eine gemütliche kleine Erdgeschosswohnung der Erlanger Innenstadt. Ein Bett 1,40cm, ein Essbereich, viel Stauraum, ein Kleiderschrank und sämtliches Kleininventar vorhanden. Die Einbauküche ist passend in den WohnSchlafraum integriert und durch die Bettumschalung leicht abgetrennt.

2 Zimmer EG(65m²) incl. ca 70m² Gartenanteil Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi kleiner Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Vinylböden Bad komplett gefliest und möbliert

modernes City-Apartment - Erstbezug nach Renovierung mitten in Erlangen Modern renoviertes Apartment in gefragter Innenstadtlage von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Berufstätige oder Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit. Das Apartment wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.

Zur Dachgeschosswohnung gehört ein separater, unbeheizter Abstellraum, der sich gegenüber der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Innerhalb der Wohnung führt eine kleine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Im Zuge des Ausbaus wurden die Dachbalken freigelegt und verleihen diesem Bereich einen besonderen, rustikalen Charme. Der Spitzboden ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster mit Südausrichtung, das für angenehmen Tageslichteinfall sorgt.

Eine ordentliche Kündigung ist innerhalb dieses Zeitraums sowohl für Mieter als auch Vermieter ausgeschlossen * Die zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses und verläuft über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon sowie zum kleinen Gartenanteil.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 1-Zimmer-Wohnung in Hüttendorf durch ihre hervorragende Lage, ihre modernen Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, einen kleinen Balkon zu genießen, besticht. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die nicht in der Innenstadt in Erlangen leben möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.