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Mehrfamilienhaus Die umliegende Bestandsgebäude sind überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinere Mehrparteienhäuser. Damit bietet sich das Grundstück sowohl für eine hochwertige Bebauung zur Eigennutzung, wie auch die Bebauung mit einer Immobilie als Kapitalanlage an. ATTRAKTIV FÜR VERSCHIEDENE KÄUFERGRUPPEN Für Eigennutzer: Realisieren Sie Ihr individuell geplantes Zuhause in einer der wirtschaftsstärksten Städte Bayerns.

× × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × Die wunderschöne, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage (5 Einheiten) in 91094 Langensendelbach nur wenige Kilometer nördlich von Erlangen. Die Bushaltestelle mit Stadtanbindung ist nur ca. 1 Gehminute entfernt. Mit dem PKW sind es ca. 10 Minuten nach Erlangen.

Zimmer-Wohnung mit Südloggia befindet sich im I. OG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses. In den Jahren 1994/95 wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt und die Heizungsanlage ausgetauscht. 2017/2018 und später wurden weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: .

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet in Vollzeit für unser Tiefbauamt, Abteilung Verwaltung und Bauhof eine*n Facharbeiter*in Straßenunterhalt Ihre Vorteile: Sicherer Arbeitsplatz mit fester Bezahlung in EG 5 TVöD, 30 Tage Urlaub, Weihnachtsgeld, Prämien, zusätzlich freie Tage mit Arbeitsentgelt Standortsicherheit in zentraler Lage, VGN-Firmenabo, Zuschuss zum ÖPNV Geregelte Arbeitszeiten und Arbeitszeitausgleich bei Mehrarbeit Sehr gut strukturierter Arbeitsplatz mit fester Aufgabenverteilung und hochwertiger Arbeitskleidung sowie Ausstattung Aufstiegsmöglichkeiten Ihre Aufgaben: Instandhaltung von Straßen, Geh- und Fahrradwegen Verlegung von Pflasterbelägen und Asphaltarbeiten, Herstellen von Entwässerungseinrichtungen Einrichtung und Absicherung von Baustellen Bedienung kleinerer Baumaschinen und Geräte Hecken- und Gehölzrückschnitte Einsatz in der Rufbereitschaft und im Winterdienst Ihr Profil: Abgeschlossene Berufsausbildung als Straßenbauer*in, Straßenwärter*in, Maurer*in, Beton- und Stahlbetonbauer*in oder eine abgeschlossene dreijährige bauhandwerkliche Berufsausbildung mit im Aufgabengebiet entsprechender Berufserfahrung Führerschein der Klasse B (bitte Nachweis beilegen); von Vorteil ist ein Führerschein der Klasse BE, CE oder C1E Wünschenswert ist eine mehrjährige, dem Aufgabengebiet entsprechende Berufserfahrung Volle körperliche Belastbarkeit sowie Sicherheit im Straßenverkehrsraum Zuverlässigkeit, Flexibilität und Teamfähigkeit Bereitschaft zur Teilnahme am Winterdienst und Bereitschaft die Arbeitszeit auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten einzubringen Vorstellungsgespräche und Arbeitsbeginn: Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Vorstellungsgespräche wiederkehrend bereits vor Ablauf der Bewerbungsfrist stattfinden und der Arbeitsbeginn zum nächstmöglichen Zeitpunkt erfolgen kann.

Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Dort befindet sich ein großer Raum und ein zweiter kleiner Raum, welcher derzeit als Nebenzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoß befindet sich auch das Bad mit Badewanne. Im 1. Stock und im Dachgeschoß befinden sich in den Zimmern Heizkörper. Die gleiche Aufteilung erfolgt auch hier, ein großer Raum mit einem kleinen Nebenzimmer.

Obergeschoss eines 1973 erbauten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über die Diele mit zwei kleinen Einbauschränken gelangt man direkt in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und die kleine, abgeteilte Kochnische sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Platz für Dinge des nicht täglichen Gebrauchs und ein eigener Kfz-Stellplatz im Garagengebäude der Wohnanlage.

hell geflieste Küche (EBK verbleibt) mit Fenster zum W-Balkon . Offener Aufgang über eine Treppe ins Dachgeschoss . Kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer mit bodentiefem Fenster . Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen Schrank (2,80m) . Geräumiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne, einer breiten Dusche mit Glaswand, Waschbecken und WC (Waschmaschinenanschluss) .

Zimmer Apartment in Erlangen In der Vierzigmannstraße in Erlangen erwartet Sie ein charmantes Studentenapartment im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine helle, freundliche Atmosphäre - ein idealer Rückzugsort mitten im universitären Umfeld. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Lernen und Entspannen.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf ca. 34 m² bietet die Wohnung einen Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Loggia zur Verfügung, die den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Charmantes Zweifamilienhaus bzw. zwei Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Erlangen-Bruck Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus bzw. die beiden Eigentumswohnungen sind Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten. Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um den hinteren Gebäudeteil auf dem Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich ein Flachbau, worin sich die dritte Wohneinheit befindet - diese wird nicht mitverkauft.

Der Keller ist trocken, teilweise als Partykeller ausgebaut und hat einen Zugang zum Garten. Der Garten ist angelegt mit Bäumen und Sträuchern, Beeten und einem kleinen Gartenhaus, sowie Rasenfläche. Er befindet sich hinter dem Haus und die Sonne wandert um das Haus herum. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit Zaun und Zugang zum Haus. Auch dieser ist angelegt und leicht zu pflegen.

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68,96 m² im Dachgeschoss in einer kleinen und modernen Wohnanlage; im östlichen Innenstadtbereich von Erlangen: 1. Obergeschoss, Dachloggia; separater Küchenbereich mit Fliesenboden -(die Einbauküche KANN vom Vormieter abgelöst werden); restliche Zimmer mit Laminatboden, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss; 1 Kellerabteil sowie 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung; BEZUG AB 01.05.2026!

73 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich und ein kleines Kinderzimmer Die Küche ist zentral von Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, ohne Fenster Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorbau, Diele, Flur, Küche, Bad mit Fenster, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur mit Kammer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, kleines Duschbad mit Dachflächenfenster. Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche mit Ausgang in den Garten), Heizungskeller, Kohlenkeller, Vorratskeller, Abstellkammer. Sämtliche Kellerräume sind unbeheizt.

wo andere Urlaub machen Wohnen in Dechsendorf: ruhig, sonnig und naturnah Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe.

Der große Wohnraum bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Kombination aus Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das kleinere Schlafzimmer ist äußerst durchdacht geschnitten. Im Zimmer lässt sich im rechten Bereich optimal ein Bett platzieren, während die gegenüberliegende Wand ausreichend Platz für einen auch großzügigen Kleiderschrank bietet.

Das Dachgeschoss bietet neben dem großen Wohn-/Schlafbereich ein Bad und eine Küche sowie ganz viele kleine Abstellmöglichkeiten in den Abseiten. Somit ist ausreichend Potenzial vorhanden, um z.B. ein Generationenhaus zu ermöglichen. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Lage im begehrten Erlanger Ortsteil Alterlangen, in einem gepflegten Wohnumfeld.

Auf Ihrem Balkon können Sie entspannt Ihre Abende ausklingen lassen. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine kleine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls vorhanden. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Dachbodenabteil, in dem Sie genügend Stauraum haben, um diverse Haushaltsartikel, die Sie nicht täglich brauchen, unterzubringen.

Im Obergeschoss ist ein großes Kinderzimmer (ehemals zwei getrennte Räume), das geräumige Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und zwei Badezimmer vorgesehen. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein tolles Jugendzimmer oder Arbeitszimmer unterzubringen.

* Die Wohnung ist derzeit vermietet * Kleine gepflegte Wohnanlage * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Südwest-Balkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch * Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inkl. * Duschbad mit Fußbodenheizung, keine Badewanne vorhanden * Armaturen und Silikonfugen im Bad wurden 2022 erneuert * Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Abstellschrank in der Diele * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Moderne weiße Innentüren * Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Derzeitige Nettomiete EUR 8.760,- p.a. * Der Mieter wohnt seit Juni 2023 in der Wohnung